Keresés

Részletes keresés

RKata Creative Commons License 2001-06-21 16:48:47 40
Ne hagyd Magad elbizonytalanítani, független attól, hányadik tulajdonod. (Én is most veszek egy új építésűt, nem az első lakásom lesz, és teljes természetességgel kezelték, hogy visszaigényelhető a 400.000 Ft ÁFA - sőt a szerződésben is benne van.) Az új építésű lakásra történő tulajdonszerzés illetékmentes is (egy bizonyos összeghatárig, ha jól tudom), de ezt biztosan tudod.

Kata
hkr Creative Commons License 2001-06-21 15:21:38 38
Én úgy tudom, hogy annyi a feltétel, hogy 5 évig nem adhatod el, a neveden kell maradnia. Ezzel az a célja állambácsinak, hogy a végfelhasználó számára könnyítse a terheket, ne annak, aki kifejezetten nyerészkedési meg továbbadási szándékkal épít.
A hozzászólás:
zyz Creative Commons License 2001-06-20 22:07:07 37
Ez a 400.000 Ft minden uj epitesu lakas eseteben jar, vagy csak az elso sajat lakas megszerzesekor?
En ugy tudtam, hogy nem feltetel, hogy elso lakas legyen, de valaki elbizonytalanitott.
Előzmény:
hkr Creative Commons License 2001-06-08 12:52:31 17
Klassz...

Ha vennék egy 12 milliós lakást, akkor fizetnék

560 ezer forint illetéket,
120 ezret az ügyvédnek.

Vagyis a lakás 12.680.000 Ft-omba kerülne.

Új lakás vásárlása esetén nincs illeték, ráadásul a vételárból elengednek 400.000 Ft-ot áfa-visszatérítés címszóval. Vagyis egy 13 milliós új lakás 80 ezer forinttal olcsóbb mint egy 12 milliós használt.

Ehhez jönnek még a következő szempontok:

Ha hitelt kell felvenned, akkor új lakás esetén sokkal kedvezőbbek a kamatfeltételek, és ha igényjogosult is vagy, infláció alatti kamatot kaphatsz (én speciel nem vagyok az, de mivel az építést is a bank finanszírozza, az értékesítés során is jó 4%-kal a banki kamat alatt ad hitelt.)

Ezen kívül megfontolandó, hogy a 12 millióért megveendő lakás jó-e úgy, ahogy van, vagy szeretnénk esetleg új csempéket, új parkettát, szőnyegpadlót, festést, apróbb átalakításokat...

Nekem az jött ki, hogy az eredetileg tervezett kb 12 milliós lakás helyett inkább egy 15,8 milliós újon gondolkodom... Mert tény, hogy minden szempontból drágább, de végsősoron nem _vészesen_ drágább.

Index Fórumok

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!