|
|
 |
zyz
 2001-06-20 22:07:07
|
37
|
Ez a 400.000 Ft minden uj epitesu lakas eseteben jar, vagy csak az elso sajat lakas megszerzesekor?
En ugy tudtam, hogy nem feltetel, hogy elso lakas legyen, de valaki elbizonytalanitott. |
|
|
|
igazi hős
2001-06-11 09:26:09
|
26
|
| Új lakást/háat venni nagyon jó dolog, de ha ún. kulcsrakészet veszel, akkor elég sok munka/idő/utánajárás a végső forma kialakítása (milyen padló, milyen csempe, ...), azaz elég soká költözhetsz. Ha készet veszel, akkor meg lehet, hogy nem tetszik, amit kapsz. Ez persze használtra is igaz, de az nem 7%-kal (ügyvéd+illeték), hanem jóval többel olcsóbb. (Mi anno egy elég rossz állapotű házat vettünk, amire a vételár felét költöttük el felújításra, így kb. 70%-a volt egy újnak és minden a mi "szánk íze" szerint van benne. Igaz ez még a nagy áremelkedés előtt volt, de szerintem ma is hasonló a helyzet.) |
|
|
|
zyz
2001-06-08 18:20:28
|
19
|
Nagyjabol igazad van, en is inkabb ujat vettem. Mondjuk ugy tudom, hogy azutan is van illetek - en inkabb azt gondoltam, hogy a hasznalt cserenel nincsen.
Ez a hasznalt helyett inkabb ujat foleg az utobbi 1 evben volt igaz, amikor alig volt arbeli kulonbseg egy lelakott hasznalt es egy uj kozott. Ez azonban ugytunik mar egyre kevesbe igaz, a hasznaltak arai konszolidalodnak, az ujak pedig azert szepen kusznak felfele. |
|
A hozzászólás:
 |
|
hkr
2001-06-08 12:52:31
|
17
|
Klassz...
Ha vennék egy 12 milliós lakást, akkor fizetnék
560 ezer forint illetéket,
120 ezret az ügyvédnek.
Vagyis a lakás 12.680.000 Ft-omba kerülne.
Új lakás vásárlása esetén nincs illeték, ráadásul a vételárból elengednek 400.000 Ft-ot áfa-visszatérítés címszóval. Vagyis egy 13 milliós új lakás 80 ezer forinttal olcsóbb mint egy 12 milliós használt.
Ehhez jönnek még a következő szempontok:
Ha hitelt kell felvenned, akkor új lakás esetén sokkal kedvezőbbek a kamatfeltételek, és ha igényjogosult is vagy, infláció alatti kamatot kaphatsz (én speciel nem vagyok az, de mivel az építést is a bank finanszírozza, az értékesítés során is jó 4%-kal a banki kamat alatt ad hitelt.)
Ezen kívül megfontolandó, hogy a 12 millióért megveendő lakás jó-e úgy, ahogy van, vagy szeretnénk esetleg új csempéket, új parkettát, szőnyegpadlót, festést, apróbb átalakításokat...
Nekem az jött ki, hogy az eredetileg tervezett kb 12 milliós lakás helyett inkább egy 15,8 milliós újon gondolkodom... Mert tény, hogy minden szempontból drágább, de végsősoron nem _vészesen_ drágább.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
