Sziasztok!
Amit tudok róla:
A lakástörvény (93/LXXVIII) tartalmazza azt a kitételt, ami alapján lehetővé válik, hogy az önkormányzat "harmadik személynek" lakottan eladja a bérlakásokat. Ez nem új dolog, a törvény hatályba lépése óta tudott. 1995. november 30-án járt le az utolsó határidő, ekkor azonban öt évre moratóriumot hirdettek rá. Lényege - azt hiszem - az volt, hogy a bérlő írásos beleegyezése nélkül az eladás "harmadik személynek" nem történhet meg. Ez a moratórium jár le most, 30-án. (A moratórium ellenére nem hasonló eset történt, ld. például a Balettintézet épületét...)
Az önkormányzatok egyébként azt állítják: nem fognak élni ezzel a törvényben lehetővé tett jogukkal...
Elsősorban azoknak gáz ez a helyzet, akik értékes (pl. belvárosi) lakásban laknak, a legkevesebb félnivalójuk a lakótelepi önkormányzati lakásban élőknek van.
Van példa arra is - így feltehetően valós veszély, - hogy a műemlék házban lévő lakásokat az önkorményzat épp a műemlék jelleg miatt nem adta el a lakóknak, másnak viszont, egyben az egész házat, eladta.
Ott, ahol a helyi érdekérvényesítés erős, tehát a lakóknak van szavuk, sikeresen lehet fellépni a hasonló törekvések ellen. Ilyen pl. a Budai Vár. Viszont pont ott, ahol hátrányos helyzetűek (pl. nagyobb adósságállománnyal rendelkezők) élnek, a közös fellépés sem túl jellemző... Lehetséges az is, hogy az önkormányzat az adóssággal együtt adja el a lakásokat, és feltehetően az új tulaj (aki érdekelt a haszonban, illetve abban, hogy minél hamarabb menjenek a lakók) nem lesz kifejezetten szociálisan érzékeny.
Ott sem rózsás a helyzet, ahol kevés a bérlakás, az önkormányzat eladási akciója ugyanis viszonylag kis port ver fel, ha felver egyáltalán valamit!
Nagy baj a lélektani hatás: ugyanis sok ember pánikol (sajnos esetenként jogosan), és túlad a lakáson, természetesen mélyen áron alul.
Nincs lehetőség a jogi védekezésre, ugyanis a törvény az törvény. Másrészt, ha 100 eladott lakású bérlőből csak 10 indít pert, és esetleg még meg is nyeri, az új tulajdonosnak még mindig nagyon-nagyon megérte az egész tranzakció! A bérlő csak veszíthet.
Üdv: MM
|
