|
|
|
|
 |
gbrl
 2000-11-19 21:27:43
|
75
|
laja73......
a dolog oda vissza működik, tehát az eladás és a vétel különbözetét nézik, függetlenül, melyik a magasabb v. alacsonyabb.
esetedben elacc 4m-ért, veszel 8m-ért, az illeték 80e huf. (2%)
azt tudd, hogy ez csak 1 éven belüli adásvételkor - ez az un cserét helyettesítő adásvétel.
gbrL
|
|
|
|
Mary45
2000-11-18 19:02:51
|
72
|
Csak vétel után van illeték, eladás után legfeljebb szja-t kell fizetni, ha valaki nem forditja lakásra az eladott lakásból eredő bevételét, de te még drágább lakást akarsz venni, igy szja-t biztosan nem kell fizetned.
A vásárolt lakás után az illeték 4 millió Ft-ig 2%, a forgalmi érték ezt maghaladó része után pedig 6 % illetéket kell fizetni.
Ez egy 8 milliós lakásnál:
4m.után-2%=80000
4m után-6%=240000
Össz.: 320000 Ft.
DE:
Van egy kedvezmény, amit igénybe lehet venni, megpróbálom idézni:
"lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett-forgalmi értékének a különbözete."
De:
Valahol olvastam, hogy ez a kedvezmény csak annál a személynél érvényes, akinek a nevén csak l lakás van. De ez nem biztos, hátha valaki még hozzászól, aki ezt is biztosan tudja. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Laja73
2000-11-18 13:58:23
|
71
|
Van olyan, aki tud válaszolni ?
Ha eladok egy lakást 4 millért és veszek hitelre egy másikat, ami 8 millió, akkor milyen illetékek vannak ?
Az eladás után is kell fizetni plusz még a vétel után is ?
Vagy csak a különbözet után ?
Segítség plííííz, enélkül nem tudom, mennyiért éri meg eladni !
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
