|
|
|
|
 |
Csokis
 2000-10-29 09:46:56
|
10
|
| Szerencsere meg nem kezdtem bele a szokasos eljaras nevu allatba. Epp azert kezdtem erdeklodni ezugyben, hogy ne szivjam meg. Ugyhogy koszi az infot, igy mar tudom, hogy fogjak a dologhoz. |
|
A hozzászólás:
 |
|
gbrl
2000-10-28 21:38:37
|
9
|
hi, csokis......
a nyaraló tekintetében az a helyzet, hogy ha
- az adásvétel pillanatában nyaralóként volt feltüntetve a tulajdoni lapon,
- nyaraló van beleírva az adásvételi szerződésbe - az előző tulaj, akitől vetted nem indította el az átminősítést,
..... akkor az nem lakás adó és illetékjogi szempontból, hanem nyaraló, ami 10% vagyonszerzési illetéket jelent néked.
az szja tekintetében NEM lakáscélú felhasználás az az összeg, amit ráköltesz.
........
ha friss a vétel és átminősíthető, akkor csináljátok vissza adásvételt. hivatalosan elmentek egy ügyvédhez (lehet az is aki csinálta az adásvételit, de nem kötelező hogy az legyen) és irtok egy okiratot, mely rögzíti, hogy mindketten elálltok az adásvételtől és az eredeti állapotot állítjátok vissza. ezt a papírt szintén el kell küldeni a földhivatalba.
ezután az eladó nevében elmentek a helyi önkormányzathoz, és az ingatlan tervei alapján kéritek az átmnősítését lakóingatlanná. ha az önkormányzat áldását adja (max60nap), akkor lehet menni a lepecsételt papírukkal a földhivatalba és ott átvezetik a tulajdoni lapon a használati módot lakásra. (max30nap). ezután mentek el ujra ügyvédhez és kötitek meg az adásvételi szerződést már lakásra.
....
DE (!!!) a "visszacsinálás" csak addig működik iylen egyszerűen, amig a földhivatal nem jegyzi be a tulajdonjogot, amig az csak széljegyként szerepel.
....
ha sikerült a dolog, azért nem árt ellenőrizni a tulajdoni lapon a dolgokat. de azért az illetkéhivataltól meg fogjátok kapni a 10%-os illletékről a felhívást - erre be kell menni és be kell adni neki a visszacsináló papírt. ők törlik a 10%-os illetéket. és később kiszabják a lakásra vonatkozó illetéket.
az apeh-hal nem kell foglalkozni külön.
.........
gbrL
|
|
Előzmény:
|
|
Csokis
2000-10-28 14:55:00
|
8
|
| Koszi szepen, most mar csak a nyaralo dolgot mondjatok meg, es sullyedhet. :-) |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
