Kedves Laci, a 31-es hozzászólásod tévedésen alapszik. Most cseréltünk lakást, tehát nemcsak elméletben tudom, hogy az illeték és az adó két külön dolog. Amire Te gondoltál, az a vagyongyarapodást követo személyi jövedelemadó megfizetésére vonatkozik: ha lakást adsz el 4 milláért és aztán 9-ért veszel szintén lakást, akkor ezt az erre rendszeresített formanyomtatványon bejelented szépen az APEH-nak, így bizonyítván, hogy ténylegesen csak 5 milkával gyarapodtál, nem 9-cel. Így csak az ötös után kell SZJA-t fizetned. (Tudom, agyrém, hogy az 1x már leadózott jövedelmedbol veszed és még 1x megadóztatják, én is tajtékoztam tole, de akkor is így van.)
Az illeték más tészta. Az csak a megvásárolt lakás értékétol függ, teljesen érdektelen, hogy mit és mennyiért adtál el. Az illetéktörvényben megvan, hogy kb. 4 milkáig x%, aztán a felette levo milkáknál sávosan növekszik az illeték mértéke, nem tudom a pontos határértékeket és százalékokat, erre jó egy ügyvéd, de a CD jogtár is megteszi.
Kedves FotexZoli, a közvetítoket joggal rühelled. Szvsz a 90%-uk tökhülye és semmivel sincs több vagy jobb eladási csatornája, mint Neked, sot. A legtöbb csak az Expresszben hirdet, más újságban nem, az internetrol nem is beszélve. Úgyhogy sokkal jobban jársz, ha nem kezdesz velük. Ja, és még jobb, ha Te magad állítasz össze egy kis szerzodést, amelyben pontosan le van írva, hogy mennyivel tartozol neki, ha rajta keresztül adod el: pl. ha eladja 1 hónapon belül, akkor kap 3%+ Áfát, ha 2 hónapon belül, akkor 2%+Áfa jár és ha csak 3 hónapon belül sikerül neki akkor már csak 1%+ áfa jár. A megbízás napjától számított 3 hónap múlva pedig a szerzodés lejár, s te más közvetíto után nézhetsz. De addigra már úgyis tudni fogod, hogy sz...-t se érnek és nyélbe ütöd a boltot magad.
Amúgy a vétel elott kb. 5 évig kerestünk lakást és mi is úgy tapasztaltuk, hogy sok csemetének lakást vesznek a szülok egyetemi tanulmányi idejére, mégpedig 1xuen azért, mert így olcsóbb: nem kell fizetni a drága albérletet és a lakás értéke is szépen no, befektetés rulez. Azon a környéken 1ébként jó esélyed van, hogy az oszi ülésszakban feljövo és esetleg lakást váltó képviselok közül kikapj egy vevot. Persze, valszeg a macájának veszi, de hát vagyok én egy erkölcscsosz? |
