|
|
|
|
 |
Törölt nick
 2000-06-29 11:00:39
|
65
|
> Stockholmi pelda:
> 300 000SEK-ert mar lehet venni lakast.
> Alberletet kapni 5000 alatt lehetetlen.
Helsinkii példa:
Lakás havi bérleti díja 3800 FIM.
Lakás ára kb 375-425.000 FIM.
A bérleti díjban benne van a fűtés, közös költség anyámkínja. Szóval legyen mondjuk 3000, ami a pasi zsebébe megy. Ebből mondjuk leadózik még 1000-et. Marad 2000 FIM/hó.
375.000 FIM/ 2000 FIM / 12= kb 15 év.
|
|
|
|
jkarhu
2000-06-29 09:39:08
|
59
|
Duda!
Egy kérdésem van: biztos,hogy a 300E koronás lakást adják 5E-ért? Ki lehet adni (vagy érdemes)egyáltalán egy 300E koronás lakást? (Ez nem kötözködés, tényleg kérdés, mert a svéd viszonyokat nem ismerem.)
A hazai viszonyokról: valóban erős a túlkínálat a piaci alapon bérbeadott (tehát nem önkormányzati)lakások frontján, annak ellenére, hogy a fehéren kiadott lakások aránya nem éri el a három százalékot. (A feketén kiadottakrólbecslés sincs.) Ennek elsősorban a fizetőképes kereslet hiánya az oka, mert a mai lakásárak mellett igen kevesen tudják megfizetni a lakásárak alapján számított reális bért. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Duda
2000-06-28 20:06:02
|
57
|
Jkharu!
Stockholmi pelda:
300 000SEK-ert mar lehet venni lakast. Alberletet kapni 5000 alatt lehetetlen.
Ha ezt elosztod pont 5 evet kapsz.
A penz idoertekevel igazad van, de van ahol nem 10% korul van az inflacio. |
|
Előzmény:
|
|
jkarhu
2000-06-28 15:57:19
|
54
|
Csak egy kis pontosítás: ha 4-5 év alatt megtérülne nyugaton a bérlakás ára, mindenki csak bérházakat építene. Az ottani (átlagos)megtérülés 12-14 év, nálunk 10-11. Ezért (is) jönnek ide ny.-ról sokan lakást venni befektetés céljából.
Egyébként nem akkor térült meg egy ilyen befektetés, ha visszahozta az árát, hiszen számolni kell az elmaradt kamatokkal, amit akkor kapsz, ha mondjuk állampapírba fektetted volna a pénzed (tíz év nagyon hosszú idő), plusz ennyi idő alatt igencsak kell költeni egy lakásra, ha komolyan akarja bérbeadni valaki. Igaz, a megtérülési időt csökkenti a lakás értékének emelkedése. |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
