|
|
|
|
 |
HITMAN
 2000-05-09 13:27:44
|
21
|
| Múlt héten beleolvastam a topikba, meglátva a címet. Nosza vettem utána egy Expresszt, ellenőrizendő a topiknyitó állításokat. Sajnos, az újságban olvasható számadatok szvsz egyáltalán nem támasztották alá Laci barátunk állítását. Én örülnék a legjobban, ha igaz lenne. |
|
|
|
jkarhu
2000-05-04 17:46:49
|
10
|
Én is, de azért, mert utálom.
Nem tudom, milyen szakértőkre utalsz, mert az ingatlanszakmában csak a várható emelkedés mértékén folyik vita, magán a tényen nem. Az Expresszt pedig én is olvasgatom, de árcsökkenést nem vettem észre az ajánlatok alapján.
Azt ugyan mondják a szakértők, hogy fújódik szépen fölfelé a lakáslufi, de ez nem azt jelenti, hogy a kipukkadáskor esni fognak az árak. A fejlett ingatlanpiaccal rendelkező országokban (esetünkben jobbára csak Budapest) szépen megfigyelhető a hullámzás: néhány évig rohamosan nőnek az árak, majd leáll a gyors drágulás. Az azonban ritka, hogy nominálisan csökkenjenek. (Jó, azért előfordult.) A gyakori, hogy a hullámvölgyban legfeljebb tartják az árukat, éppen követik az inflációt. Ilyenkor káromkodnak a befektetők. Bp.-en a kilencvenes évek elejétől egészen 1998 elejéig viszont az áéremelkedés messze lemaradt az infláció mögött és a mostani két éves árrobbanás sem dolgozta le a lemaradást. (Részben ezért bíznak a befektetők a további emelkedésben.)
Az is igaz viszont, hogy a bp.-piac a viszonylagos fejlettsége ellenére is tud meglepő dolgokat produkálni, de a szakmában egyöntetűen további, inflációt meghaladó drágulásra számítanak. Lehetnek persze egyes lakások, amelyek hosszú ideig nem mennek el és a tulaj lejebb szállítja az árat, ezeket viszont az első meghirdetéskor nem jól lőtték be. + lehetnek egyes lakástípusok, amelyek ára az átlagnál lasabban emelkedik, mert egyszerűen elfogyott arra a típusra a fizetőképes kereslet. |
|
A hozzászólás:
 |
|
Laci
2000-05-04 17:27:42
|
9
|
| Nem én spekulálok, a szakértők mondják, és az expresszben lehet látni. Szerintem ez egyébként egy idő után sizntén öngerjesztő lesz, és elkezdenek esni erősen az árak. Én a magam részéről most adom el a házamat :) |
|
Előzmény:
|
|
jkarhu
2000-05-04 13:26:11
|
7
|
Semennyivel. Egy büdös fillérrel sem. Arra ne spekulálj, hogy olcsóbb lesz alakás. Arra lehet, hogy az áremelkedés eddigi üteme csökken valamelyest. Elsősorban azon lakástípusoké, amelyeket a befektetők szeretnek. Ennek pedig az az oka, hogy telítődött, telítődik a bérlakáspiac, nemolyan könnyű kiadni a jó lakásokat, mint fél éve. A legnagyobb ingatlanforgalmazók/közvetítők idei várakozása átlagosan 17-20 százalékos lakásár-emelkeség Budapesten. Néhány vidéki városban még nagyobb.
jääkarhu |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|
