Akkor elemezzük csak ez az állítást !
"Ez azt jelenti, hogy a budapesti bérlakások csaknem 10 százaléka nincs kiadva különböző indokok, főként azok lakhatatlansága miatt. A mai trend, sőt mondhatjuk azt, hogy a tapasztalat is azt mutatja, igazán jó befektetésnek számít az ilyen elhanyagolt ingatlanok felvásárlása, "
úgy általában nem csak a budapesti bérlakásokra hanem az összes magyarországi lakásra meg lehet állapítani, hogy a 10 … sőt talán 15 % -uk nincs használva.
Na vajon miért ?
van Mo.-on 4,2 millió lakás... az egész országban, ennek legyen mondjuk,... nos átlagoljunk 12 ,5 % -a éppen nem használt nem lakik benne senki. Hirtelen a 'jólelkek' feljajonganak , hogy micsoda skandallum, adjuk oda az épen lakással nem rendelkezőknek (könnyű a másét valakinek oda adni )
T ehát van 4,2 millió x 0,125 = 520 ezer éppen nem használt / nem lakott lakás. nagyon nagy szám, főleg a demagógoknak.
Az 520 ezerből :
vagy 50 ezer ami állami tulajdonban van országszerte … tartalékolva katasztrófákra átmeneti segítség nyújtásra ( tűzeset , földrengés , árvíz stb ) ezeknek tehát eleve üresen kell állni.
Van Mo.-on 3200 település 10 db ilyen lakással számolva az már 32 ezer... nyilván nagy településen több is van.
A másik szám az éppen felújításra váró de már nem lakott lakás.. az is olyan 50 -60 ezer, aztán van ami már nem felújítható , de még nincs lebontva . van vagy 35 ezer.
Van vagy 60 -70 ezer ami papíron üres a valóságban bérlő használja.
Ez eddig : 50 + 55 + 65 = 170 ezer , aztán van vagy 70 -80 ezer ami üres, de kiadni nem lehet, mert olyan helyen van ahol a bérlő még 2 -3 ezer ft -ot se adna a bérleményre... új - és ó - migráns persze ingyen nagyon szívesen használná. Van biztos 50 - 60 ezer másodlakás, ami találka helyre szolgál, vidéki pihenő célra vagy fordítva vidéki nagy házzal rendelkező fenntart nagyvárosban egy kisebbet sok féle célra … kiadni nyilván nem akarják. Mennyi eddig ? Úgy 300 ezer.
És mi van a maradék 220 ezer üressel ami jó, jó helyen van mégis üres ??
Pl. a tulaj nem akarja kiadni, mert fél hogy a lakó, lelakja nem tudja kirakni meg ezer más ok. Tehát fél a bérbeadói szituációtól.
És miért fél ?? Hát Mo.-on olyan a jogrend idestova 100 éve , hogy a bérlő felé húz... nem kicsit, hanem nagyon.
Van vagy 5 -6 ezer renítens bérlő aki ha neki felmondanak, már csak azért se megy ki.... majd esetleg egy 2-3 éves bírósági procedura után.
Addig is ingyen lakik, tönkre vághatja a kéglit, tetemes adóságot halmozhat fel.
És mindez miért ? Rossz jogrend , töketlen bírói gyakorlat és 220 ezer üres lakás.
Pedig milyen egyszerű lenne. Ha lejár a felmondás a felszólítás ellenére maradót a végrehajtó egy nap alatt kirakja... minden hercehurca nélkül.
Természetesen a bérlő ha úgy véli perelhet, semmi akadálya.
De a lakásba , ha nincs joga ott lenni, akkor nem maradhat. Már pedig akinek felmondanak, annak nincs joga ott lenni.
Úgy hogy lehet ábrándozni a bérlakásokról, de azok nem lesznek, sőt a már meglévő 220 ezer továbbra is így üresen marad. Miért ?
Mint írtam rossz a jogrend és ezt tetézi a mai bírói gyakorlat.
| 
