Keresés

Áá,lófaszt húznak azok nem hasznot.Nem húz ebből hasznot  senki .Irreálisan magasak mindehol az albérleti árak munkalehetőség nincs kereslet pedig nemtalálkozik a kinálattal ,aki teheti próbál szabadulni az ingatlanjától mert  kiadni nem tudja .Lassan már városba se lehet kiadni még a szobákat se vidéki albérlet biznisz meg rég halott

Ez nem egészen a kérdésre adott válasz, én arra gondoltam, hogy csak azért nem lehet kiadni egy házat jó helyen sem, mert KSZ. :)

Igen, ismerem a kiadás problémáit, nekem mondjuk pont Pesten a belvárosban volt egy kiadó garzonom.

Az teljesen igaz tényleg, hogy a bérbeadó eléggé ki van szolgáltatva, vagy nem kis költségen közjegyzői okiratba kell foglalni a szerződést. Különben ha úgy alakul, az életben nem rakod ki a bérlőt, pláne, ha még egy-két gyerek is befigyel.

A feketén kiadókat nem tudom sajnálni, azok szívják is csak meg.

" A magyar  egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne."

Nem nem hajlandó, hanem nem tud. Ahol a bérbeadók az átlagfizetésnek megfelelő, de a legrosszabb helyeken is a harmadáért akarják kiadni a kecót, ott ne csodálkozzunk, hogy nem tudják kiadni. Tipikus "keleti bérek, nyugati költségek" probléma.

Ez persze nem a piaci alapon működés hibája, hanem egyrészt mert semmilyen bérlakás program nem létezik itthon a katasztrofális helyzet ellenére, nincs, ami versenyeztetné a kiadás árait, másrészt ez a helyzet így jó azoknak, akik ott fent ebből hasznot húznak. Mindenfélét. 

 Na ja a bérbeadás.

Vannak bérbeadott lakásaim.

 Teljes felelőséggel mondom, nem egy biztos üzlet.

 Azok a lakások olyan maradék lakások, az üresen parkolás helyett még mindig jobb ha fizetnek valamit érte.

 Pont azért írttam kissé kihegyezve, mert Mo.-on nincs kiterjedt bérlakás piac.

 Az ok egyszerű . a jogi környezet nem megfelelő, még mindig a bérlő felé lejt erősen.

 Ezt tudják a befektetők is  és ezért ebbe az üzletágba nem fektetnek be.

 A laikusok részéről van olyan tévhit , hogy marha jó a lakás kiadás. Igen jó, de sok sok biztonsági intézkedéseket kell tenni azért, hogy nehogy ráfázzon.

 Az én kiadott lakásaim olyan maradék lakások... jobb híján most kiadom azokat.

 Természetes vannak preferált területek, pl a nagyvárosok belső magja , egyetemi városok  egyetem környéki városrészei ahol jó biznisz a lakás bérbeadás.

 de próbáld vecsésen, Ócsn , Karcagon,  Kétpó vagy az ország bármely 3000 településén kiadni a lakásodat.

 Meglátod nem egy jó üzlet.

 Lehet ez téglaház könnyűszerkezetes ház, a bérbe adás nem megy.

 A magyar  egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne.