Keresés

 Addig örülj amig vannak diákok mer lassan már a fővárosba is csak azoknak fogod tudni  kiadni az albérletet. Ez soha nem lesz london ahol még egy box room ot is ki lehet adni akár egy melósnak heti 60 fontért .mert ott ha más nem is de alkalmi munka azért akadgat. És ha valaki csak 6-800fontot tud csak keresni havonta azt a havi 260 fontot akkor is rohogve kifizeti a bérlő ha egy hónapan csak két hét munkát kap a munkáltatótól vagy munkaerőkölcsönzőtől. .Hát ez a különbség... hogy ott a gazdaság is pörög minden és mindenki pörög magyarországon meg nem pörög semmi .Ez kell ahhoz hogy egy országba működjön az albérleti rendszer ,magyarországon soha nem fog .  Olyan országokba városokba ahol nincs munkalehetőség ott az albérleteket sem lehet kiadni . Ez kulcsszó: munkalehetőség .Ha nincs meló akkor idővel a főbérlő is éhen fog halni ,hacsak el nem adja  még időben az ingatlanát.

Ez nem egészen a kérdésre adott válasz, én arra gondoltam, hogy csak azért nem lehet kiadni egy házat jó helyen sem, mert KSZ. :)

Igen, ismerem a kiadás problémáit, nekem mondjuk pont Pesten a belvárosban volt egy kiadó garzonom.

Az teljesen igaz tényleg, hogy a bérbeadó eléggé ki van szolgáltatva, vagy nem kis költségen közjegyzői okiratba kell foglalni a szerződést. Különben ha úgy alakul, az életben nem rakod ki a bérlőt, pláne, ha még egy-két gyerek is befigyel.

A feketén kiadókat nem tudom sajnálni, azok szívják is csak meg.

" A magyar  egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne."

Nem nem hajlandó, hanem nem tud. Ahol a bérbeadók az átlagfizetésnek megfelelő, de a legrosszabb helyeken is a harmadáért akarják kiadni a kecót, ott ne csodálkozzunk, hogy nem tudják kiadni. Tipikus "keleti bérek, nyugati költségek" probléma.

Ez persze nem a piaci alapon működés hibája, hanem egyrészt mert semmilyen bérlakás program nem létezik itthon a katasztrofális helyzet ellenére, nincs, ami versenyeztetné a kiadás árait, másrészt ez a helyzet így jó azoknak, akik ott fent ebből hasznot húznak. Mindenfélét. 

 Na ja a bérbeadás.

Vannak bérbeadott lakásaim.

 Teljes felelőséggel mondom, nem egy biztos üzlet.

 Azok a lakások olyan maradék lakások, az üresen parkolás helyett még mindig jobb ha fizetnek valamit érte.

 Pont azért írttam kissé kihegyezve, mert Mo.-on nincs kiterjedt bérlakás piac.

 Az ok egyszerű . a jogi környezet nem megfelelő, még mindig a bérlő felé lejt erősen.

 Ezt tudják a befektetők is  és ezért ebbe az üzletágba nem fektetnek be.

 A laikusok részéről van olyan tévhit , hogy marha jó a lakás kiadás. Igen jó, de sok sok biztonsági intézkedéseket kell tenni azért, hogy nehogy ráfázzon.

 Az én kiadott lakásaim olyan maradék lakások... jobb híján most kiadom azokat.

 Természetes vannak preferált területek, pl a nagyvárosok belső magja , egyetemi városok  egyetem környéki városrészei ahol jó biznisz a lakás bérbeadás.

 de próbáld vecsésen, Ócsn , Karcagon,  Kétpó vagy az ország bármely 3000 településén kiadni a lakásodat.

 Meglátod nem egy jó üzlet.

 Lehet ez téglaház könnyűszerkezetes ház, a bérbe adás nem megy.

 A magyar  egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne.

Ahogy írtam, az itthoni fejekben elég nagy a zavar sok egyéb téren is, tehát egyelőre senki sem fog lakóparkokat építeni KSZ technológiával. De nem is a profittermelésről szólt a kiinduló kérdés.

A bérbeadás érdekes felvetés, beszámolnál személyes tapasztalatokról? A "homály a fejekben"-en kívül? :)