Keresés

Részletes keresés

negyvenesimi Creative Commons License 2018-01-27 13:21:25 279

Na ja. Ez az erdőbevivős dolog aggaszt :)

Köszönöm!

A hozzászólás:
Calcitos Creative Commons License 2018-01-26 11:00:59 278

Talán elindulásnak !

 

Készíttess egy részletes költségvetés kiírást, a munkákat leszakaszolva. Nem árt egy terv sem.  

 Megjegyzendő, hogy egy 44 nm -es földszinti lakáshoz nem biztos, hogy elegendő az a 3 db radiátor.

 

 

 

 A költségvetés  kiírás általában  így kezdődik :  bontás, hulladék és sitt elszállítás.

 El kell még azt is dönteni, hogy   saját szervezésben vagy fővállalkozásban   készítteted a munkákat. Mert az a leírt pár sor csak nagyon a kezdet.

 

 Sok sok egy mástól független vállalkozó fog ott tevékenykedni, azokat szervezni kell.

 Pl. az az egyszerűnek látszó :  

 "Cirkó rendszer, 1 szárító radiátor, szobánként 1-1, összesen 3db radiátorral."

 

 lesz vagy  35 tétel   6 -8 vállalkozóval.

 A gázt meg kell terveztetni   /1/, azt engedélyeztetni kell  /2/, a kéményt a cirkónak /ami gondolom egy kondis kazán /  megfelelően kell kialakíttattni - kéménybélelő  /3/  - kéményseprő  /4/, az engedélyezett gázterv alapján  a gázszerelő  /5/ elkészíti a gázhálózatot, a szolgáltató leellenőrzi ,hogy úgy lett e kialakítva /6/ a fűtésszerelő kiépíti a fűtésrendszert  /7/, a villanyszerelő /8/ kialakítja a kazán működéséhez szükséges villamos feltételeket / EPH,    fi relé , IpV csatlakozó stb,   ja és a készüléket is  üzembe kell helyezni /8/. Ezeket az embereket  szervezni , mozgatni kell.

 és hol van még a többi ?

 Sok sikert  és  nagy körültekintést !

 Ha fővállalkozó készíti / az embereivel / akkor is az első lépés a tételes  költségvetés  kiírás, ami akár  100 tétel feletti is lehet.

 pl. az a 4db ajtó felújítás  - ami majd mindig javító asztalos munka és utána mázolóé   állhat  így   : 

 

ajtók  levétele, 

   eresztékek  kiékelése,

  zsanérok  megvizsgálása, javitása 

glettelés, csiszolás,

kétrétegű mázolás m és meg kell különböztetni az ajtó lapokat ill az ajtó kereteket, azaz le kell írni, hogy mit csinálnak hogyan és végül mennyiért !

 

 Az ablakoknál hasonlóan.

 Ha nincs minden részletesen leírva akkor belevihetnek az erdőbe, ami úgy nézhet ki, hogy adnak egy kedvezőnek tűnő árajánlatot aztán menetközben derül ki, hogy ez sem meg az sem volt benne.

Előzmény:
negyvenesimi Creative Commons License 2018-01-25 19:57:32 276

Kedves fórumozók!

 

Érdeklődnék, hogy mennyiért újítanak teljesen fel ma egy VIII. Orczy negyedben egy földszinti 44nm lakást.

 

Az elképzelés az, hogy 2+1 szobássá átalakítsuk, falat bontani szerencsére nem kell.

Ami szükséges: új járólap, a parketta nem biztos hogy csere érett. Fürdőben csempézés, szaniter beszerelés.

Cirkó rendszer, 1 szárító radiátor, szobánként 1-1, összesen 3db radiátorral.

Nappaliba konyha kialakítás. Villany, gáz, víz(?), felújítás. 2db dupla, 1db szimpla ablak felújítás, 4db belső ajtó felújítás, 1db bejárati ajtó csere. Vakolat le. A festés megoldott.

Ez kb mennyi lehet?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!