Talán elindulásnak !
Készíttess egy részletes költségvetés kiírást, a munkákat leszakaszolva. Nem árt egy terv sem.
Megjegyzendő, hogy egy 44 nm -es földszinti lakáshoz nem biztos, hogy elegendő az a 3 db radiátor.
A költségvetés kiírás általában így kezdődik : bontás, hulladék és sitt elszállítás.
El kell még azt is dönteni, hogy saját szervezésben vagy fővállalkozásban készítteted a munkákat. Mert az a leírt pár sor csak nagyon a kezdet.
Sok sok egy mástól független vállalkozó fog ott tevékenykedni, azokat szervezni kell.
Pl. az az egyszerűnek látszó :
"Cirkó rendszer, 1 szárító radiátor, szobánként 1-1, összesen 3db radiátorral."
lesz vagy 35 tétel 6 -8 vállalkozóval.
A gázt meg kell terveztetni /1/, azt engedélyeztetni kell /2/, a kéményt a cirkónak /ami gondolom egy kondis kazán / megfelelően kell kialakíttattni - kéménybélelő /3/ - kéményseprő /4/, az engedélyezett gázterv alapján a gázszerelő /5/ elkészíti a gázhálózatot, a szolgáltató leellenőrzi ,hogy úgy lett e kialakítva /6/ a fűtésszerelő kiépíti a fűtésrendszert /7/, a villanyszerelő /8/ kialakítja a kazán működéséhez szükséges villamos feltételeket / EPH, fi relé , IpV csatlakozó stb, ja és a készüléket is üzembe kell helyezni /8/. Ezeket az embereket szervezni , mozgatni kell.
és hol van még a többi ?
Sok sikert és nagy körültekintést !
Ha fővállalkozó készíti / az embereivel / akkor is az első lépés a tételes költségvetés kiírás, ami akár 100 tétel feletti is lehet.
pl. az a 4db ajtó felújítás - ami majd mindig javító asztalos munka és utána mázolóé állhat így :
ajtók levétele,
eresztékek kiékelése,
zsanérok megvizsgálása, javitása
glettelés, csiszolás,
kétrétegű mázolás m és meg kell különböztetni az ajtó lapokat ill az ajtó kereteket, azaz le kell írni, hogy mit csinálnak hogyan és végül mennyiért !
Az ablakoknál hasonlóan.
Ha nincs minden részletesen leírva akkor belevihetnek az erdőbe, ami úgy nézhet ki, hogy adnak egy kedvezőnek tűnő árajánlatot aztán menetközben derül ki, hogy ez sem meg az sem volt benne. |