Szia!
Szerintem két dologra érdemes külön odafigyelni:
- az egyik, amit te is említettél, hogy végigkövethető legyen, hogy melyik dátum melyik után következik logikailag (előszerződés, végleges szerződés, műszaki átadás, birtokbavétel), mik az előfeltételek, mik a határidők, milyen lehetőség van a csúszásra, mivel kell igazolni a csúszásra okot adó körülményt, és milyen ellentételezés (kötbér) jár akár az eladónak akár a vevőnek a szerződés szerinti határidők túllépéséért. Ez azért is fontos, mert ez az előzetes feljegyzésen alapuló tulajdonba adás, és utólagos végleges társasház alapítás jogilag eléggé bonyolult, (l. a linket a 91-es hozzászólásomban, illetve akörül beszélgettünk a témáról), és a hitelügyintézés időzítése miatt - ha lesz hitel - is nagyon észnél kell lenni.
- a másik, hogy a jogok és kötelezettségek lehetőség szerint egyenlően legyenek megállapítva, pl. ne legyen olyan, hogy az egyik fél büntetlenül csúszhat valamivel 60 napot, mag a másik ha 15-öt csúszik, akkor a szerződés egyből felmondhatóvá válik. Ez csak példa, szerintem nincs ekkora egyenlőtlenség a Bolerós szerződésben. |