Én másfélévig húztam halasztottam hol merre legyen a lakás, ez idő alatt inkább bele se menjünk mekkora drágulás volt, ma ezen árból a sasadliget kezdeti 3.ütemében is igen nagy lakást lehetett volna venni. Egyszerűen 1-2 hónap várakozás is több milliót vehet ki a zsebedből. Mondok egy példát, a metrodomos PanorámaLakópark értékesítés kezdetén érvényben lévő beveztő áraktól számítva 3 hét elteltével minden lakás 4 millióval drágult.. Brutális. Arra pedig ne is várj, hogy olcsóbbak lesznek. Amíg ilyen kereslet van a lakásokra, esélytelen, márpedig van. Nem beszélve arról, hogy 2018-19-ben valószínűleg megint hiány lesz, a mostani beruházások elindulnak, eladáják őket, az 5%-os áfa pedig marad vagy nem marad, politikafüggő, bár tudjuk a BudaPart is hova húz, szóval szerintem maradni fog ha nem is az 5 de egy 7-8%-os áfa. Viszont ebben az esetben is lesz 1 év kihagyás kínálatban, mivel ezeket a lakóparkokat megtervezni, engedélyezni, kivitelezőt keresni kb 1 év, mire ez megvan megint belendülhet a piac '21-ben, elvileg a befektetők a telkeket megvették, várják mi lesz az áfával '20 után.
Itt egy jó riport az áfáról, ingatlanpiacról, pár napos csak. http://rtl.hu/rtlklub/magyarulbaloval/lakasafa-mi-johet-2020-tol
Hogy miért a Bolero? Egyrészt megbízhatóak, eddig csak jókat hallottam róluk, és leinformálva is rendben van minden, sok sok éves háttér náluk és a kivetelezőnél is. A környék pedig adja magát, iszonyatos fejlődésen megy keresztül. Szerintem ez egy teljesen friss újépítésű városrész lesz, Office Garden, ElitePark, BudaPart, etele téri plázakomplexum és a kelenföldi szuperkorház is errefelé épül, plusz ez az 1000 milliárdos útfejlesztés, új híd, új körűt kombó sem rossz. Közel az Infopark, ELTE, BME, jó a tömegközlekedés, jó a bérbeadási lehetőség, és a ház mögötti újbudacenterben csak azt nem intézed el amit nem akarsz. Kényelmes lesz itt élni nagyon, illetve közel a belváros. Hogy miért nem ElitePark? Drágább, jóval jóval kisebbek a teraszok, az emberek jobban egymás szájában vannak. |