Keresés

 Mint írták ne bonyolítsd ! Ha van pénzed, vedd meg azonnal.

 Tehermentes legyen ... ha nem az, hazudtak. Azonnal költözhető... ha nem az,  már gyanús lehet.

 Mert vannak illetők akik vágynak a pénzre, aztán nem képesek megválni a lakástól.. találnak mesét hozzá mindig.

 Nyilván megnézted ! Sőt ajánlatos többször is. Pl. te de. az asszony du. Másnap az unoka öccs. és összevetitek a tapasztalatokat.

 ki kell szűrni a műszaki rendellenességeket - társasházban nem nehéz, sok hasonló lakás van.

 de vannak jogi bukták is. csak látjátok, hogy összepakolva  van e a házaspár vagy sem. Rá lehet kérdezni arra is van e elképzelésük. Lehet csak  a pénz érdekli őket is  és eszük ágában sincs költözni.

 "Közvetlenül a tulajdonossal állok kapcsolatban, ingatlanközvetítői akadályozás nélkül. "  

 nem szeretem különösen a közvetítőket, de azért hasznos tevékenységet végeznek,  már ahol kell.

 Itt minek , bent lakik az eladó, csak meg tudja mutatni a lakást. 

VAn-e már ügyvéded?

HA sokat vársz, más elviheti a lakást, kezdheted előröl. ( ügynökséget is lestoppoltathatják a saját vevőjükkel. )

kérj helyrajzi számot, majd azt juttasd el az ügyvédedhez. Ő lekéri a tullapot, és csinál köztettek egy szándéknyilatkozatot - vételi ajánlat - amelyben némi pénzt is átadhatsz, ha azt az Eladók is aláírják.

-ez tartalmazza a megállapodásotok részleteit -

Ez az összeg rendszerint a vételár 1% körül szokott lenni.

Ezt, ha lehet, a hét első napjaiban tedd meg. Az ügyvédnél egyeztetitek a szerződés időpontját, amely a következő napokban megtörténhet - ebben rendelkeztek a megállapodás szerint vételár összegéről, fizetés módjáról, ütemezéséről, birtokba-adásról, stb.

A Foglaló rendszerint a vételár 10 % - ( rendszerint kp )  a, a többi - általában -utalás útján a birtokbaadáskor esedékes.

Energetikai vizsgálata megvan a lakásnak? Tulajdonosnak kell megrendelni, fizetni, anélkül elvileg nemhogy nem adhatja el de nem is árulhatja. 

Aztán elmentek ügyvédhez te és az eladó. Aláírjátok a szerződést az adott feltételekkel.

Ennyi, nem kell túlbonyolítani :-)

Sziasztok!

már vagy két hónapja nézem ingatlanportálon a hirdetéseket, az utóbbi hetekben megtekintettem jó pár lakást. És kifogtam a XIII. kerületben egy olyat ami tetszik és az irányár

a rendelkezésemre álló pénzhez képest elérhető közelségben van. Közvetlenül a tulajdonossal állok kapcsolatban, ingatlanközvetítői akadályozás nélkül.  

A társasház 2002-es építésű, két lakást néztem benne meg, kívülről amennyire meg tudtam ítélni rendben van, a közös képviselő sem számolt be semmi negatívról,

a lakás belül nagyon szép, rendben tartott. A tulajdoni lapot még nem láttam, még nem is kértem.

A tulajdonos házaspár jogász doktor, én pedig nem nagyon értek a jogi dolgokhoz. A lakás állítólag tehermentes én pedig KP-ból szeretném megvenni,

ehhez némi alku után van is elegendő pénzem, tehát azt feltételezem, hogy ez nem kell egy bonyolult ügylet legyen. Persze itt olyan mennyiségű pénzről van szó,

hogy remeg a kezem...

Szeretnék a következő héten árajánlatot adni a lakásra. És szeretném tudni, hogy ennek az én szemszögemből jogilag mi a legjobb módja?

-Ügyvéddel, közjegyzővel még nem vettem fel a kapcsolatot, túl-lapot még nem kértem / még nem kértem ki.

Nagyon örülnék, ha tudnátok jó tanácsokkal szolgálni! Elsősorban nem konkrét ügyvéd-ajánlásokra van szükségem.

Előre is köszönöm!

KI.