|
|
|
|
 |
fotokata
2017-08-25 07:46:21
|
220
|
A szerződés egyértelműen kizárja, hogy a lakás ára emelkedjen az átadáskor. Egyrészt az előszerződésben a kivitelező is kötelezettséget vállal, hogy az ott leírt áron köt végleges szerződést (2. pont kötelezettségvállalás adásvételre). Vagyis nem hivatkozhat semmi olyan körülményre - legyen az infláció, alapanyag áremelkedés stb. -, ami módosíthatná az árat. Ha bármi ilyennel próbálkozna, azzal perek százait venné a nyakába és biztosan bukná, szóval nem éri meg. Másrészt még akkor is védve vagyunk, ha időközben a lakás ÁFA emelkedne. Ez nálam a 4.1.4. pontban van: "Az általános forgalmi adó mértékének a fizetési kötelezettség teljesítése alatt történő változása a vételár összegét nem módosítja." |
|
 |
Hamzsabej
2017-08-24 21:28:48
|
218
|
A szerződéses ár akkor nem emelkedik, ha erre vonatkozó kitétel szerepel a szerződésben, mert volt már arra példa, hogy a vevőre hárították az infláció és a megnövekedett építési költségek terhét.
Engem leginkább az érdekelne, hogy amit 2016 júliusában még 29 millióért árultak az A épületben, azt jelenleg az F épületben hogyan értékesíthetik 39 millióért? Egy év alatt nem emelkedhetett 25 százalékkal sem az infláció, sem az építési költségek... de ha van erre logikus magyarázat, azt szívesen elolvasom! |
|
A hozzászólás:
 |
marci94
2017-08-24 20:27:22
|
217
|
A szerződéses ár nem emelkedhet. Az új lakások ára folyamatosan emelkedik, aki később vesz, az nyilván csak drágábban tud venni. |
|
Előzmény:
 |
Hamzsabej
2017-08-24 19:28:16
|
216
|
Sziasztok!
Három kérdésre keresem a választ, aki tudja kérem válaszoljon:
1. Ha valaki 2016-ban kötött szerződést, annak emelkedett a projekt végéhez közeledve a lakás szerződéses vételára?
2. Az egekbe szökő lakásárakat a bedőlésnek indult projektek utófinanszírozásának szüksége okozta?
3. Hogy lehet az, hogy a 60 nm alapterületű lakásért az A épületben anno 29 milliót kértek el, most az F épületben ugyanazon alapterületért 39 milliót kérnek?
Valahogy az az érzésem, hogy aki most vásárol, felvert áron, az fizeti ki a projekt kezdeti alulfinanszirozását... vagyis az járt jól, aki a projekt indulásánál vett lakást, és a többiek helyette fizetik ki a differenciát.
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|