Keresés

Részletes keresés

agux3e Creative Commons License 2016-09-06 09:24:21 177

Rendben, nagyon szívesen!

Akkor szerintem beszéljük meg, hogy ha valakinek van valami új információja van ezzel kapcsolatban, akkor azt itt megosztjuk egymással.

Ez a később csatlakozókra is érvényes.

Előre is köszönjük.

A hozzászólás:
Miren5 Creative Commons License 2016-09-05 22:59:01 176

Kedves Válaszoló !

 

 Köszönöm a mindenre kiterjedő kimerítő választ. Valószínűleg én  is a türelmes  várakozás álláspontján maradok. 

Részemről másfél éve várok, úgyhogy pár hónap még beleférhet. Azért remélem ennyi huzavona után az építtető érdeke is az, hogy minél előbb értékesíthesse a lakásokat, ha már az engedélyezések így elhúzódtak. Az ügyvédnek azért bizalmat szavazok, mert egy előleg visszafizetésen már túl vagyok / az is ügyvédi letétben volt / és az pontosan, maradéktalanul megtörtént.

 

 

Előzmény:
agux3e Creative Commons License 2016-09-05 20:56:02 175

Üdv Kedves Miren5!

A bérleti konstrukcióra semmi sem kötelez, azzal, hogy befizetted a 20%-ot már nyertél időt a lakás már mindenképp a Tiéd lesz.

Ha sürgős beköltözni, mert már nincs hol laknod, akkor sejnos nincs más választásod.

Az ügyvéd a következőkre hívta fel a figyelmünket a bérleti szerződéssel kapcsolatban:

  • A bérleti konstrukcióval az eladó gyakorlatilag a végtelenségig húzhatja (különböző indokokra hivatkozva) az lakás teljes átadását
  • A esetlegesen megnövekedett bérleti idő alatt nem a lakossági hanem a vállalati szintű közüzemi (villany, víz, gáz stb.) árakat kell fizetni mivel az órákat nem lehet a vevő nevére átíratni
  • A bérleti idő alatt (a szerződés szövege értelmében) az eladó bármilyen felmerülő karbantartási, javítási, állagmegtartási költséget  (a PTK által, hagyott lehetőségeknek köszönhetően) átháríthatja a bérlőkre és semmi körülmények között nem lesz ellenőrizhető a javítások tényleges költsége
  • Ha a lakás ÁFÁja időközben megnő, akkor a különbözetet is a leendő vásárlónak kell állnia, de ha az ÁFA csökken, akkor az eladó nem fogja csökkenteni a vételárat (ez igazából magában az adásvételi szerződésben is benne van)
  • A bérleti konstrukcióban a vételár 80%-át egy ügyvédnél kell letétbe helyezni. Manapság már nem jellemző, de sajnos előfordulhat, hogy az ügyvéd lelép külföldre (mondjuk épp Izrael-be) az összeggel és kiadatás hiányában sosem akadhatunk a nyomára

Nos ennyit tudnék elmondani, de nekünk már ez is elég volt, hogy a bérleti szerződést nem írjuk alá, hanem inkább türelmesen kivárjuk az albetétesítés végét, amikor meg tudjuk venni a lakást teljes egészében.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!