Keresés

"Mivel több cirkó is van a házban, emiatt szerintem a kémény rendben kell, hogy legyen."

 Egyáltalán nem következik abból semmi, főleg nem a kéményeknél. Minden lakásnak külön kémény kell a fűtőberendezés jellegéhez igazítva.

 Tehát új bélés, á 300 eft.

  "A fűtéscsövek falba vésésére és a kazán mozgatására milyen szabályok vonatkoznak?" 
 Semmi jogi szabály, viszont hogy jó legyen vannak un. műszaki szabályok.

 A csöveket egyébként ott viszed ahol akarod  - kivétel a gázcső.

 Belmagasság , 260 - 280  secko jednó, azaz mindegy.  Ezek nagyjából az alsó értékek. persze van jelentősége, főleg kis lakásnál a nagyobb belmagasságnak.

 Pl. 3,6 felett galériázható.... igaz galériának az ideális a 3, 7  3,9 az a fölötti belmagasságok meg már logikátlanok  .. főleg fűtésszempontból hátrányosak.

 "egy belső építészt/lakberendezőt, hogy tervezze és vezényelje le az egészet."

 Mikor javasoltam nem kimondottan ilyen szakemberekre gondoltam. Ez a fajta hajlamos az "alkotásra"

 némi művészi nosztalgiából/vágyakozásból és pont azt érezheti itt az alkalom az önmegvalósításra.

 Egy 55 -60 nm lakásnál ez felesleges.  Egy 140  - 210 nm -esnél talán.

 Olyan szakembert keress  aki ismeri a dörgést tudja azt a 190  - 240  /ami lehet akár 380  is / tételt... nem vezetik meg a kivitelezők.

hogy a felujítás után a lakás értéke a ráfordított összeg felett lehetne 10%-al. 

Tehát már számoltál valamit, ha kijött a 10%.....

Szerintem tevezd úgy ,hogy a már tervezett összeget túlléped 20%-al !

Főleg ha - mint a kérdéseidből kiderült és most ne sértődj meg ! :-) - fogalmad sincs egy felújításról !

A falak "odébb mozgatása 1-2 méterre" az nem "kis munka' !

Főleg ha azt se tudjuk főfal-é vagy közfal....tehát lehet-e egyáltalán !!

Gázt odébbrakni nem kis meló ! Főlreg ha nincs ott kémény ! Oldalfali kivezetés lehetetlen manapság !

Szerointem tervezzv12 millával, ha azokat akarod megvalósítani mint írtad...

Szia Dunit!

Köszönöm a részletes választ. Mivel több cirkó is van a házban, emiatt szerintem a kémény rendben kell, hogy legyen. Ez mennyivel viszi lejjebb a költségeket? A fűtéscsövek falba vésésére és a kazán mozgatására milyen szabályok vonatkoznak? A fürdőből kb 3 méterrel arrébb, a kamrába tenném az új kombi cirkót, és az ebből induló csöveket viszont el szeretném rejteni a padlóba/falba. Ezt lehet? Ezzel egyidőben pedig a régi csöveket kivenném, mert jelenleg egymás mellett fut több cső, a kazánok alatt kész labirintust alkotnak, nagyon rondák mindenhol.

A terv az, hogy megbízok egy belső építészt/lakberendezőt, hogy tervezze és vezényelje le az egészet. Ha minden jól megy, jó áron tudnám megvenni a lakást, így maradna a felújításra is. Mivel a környék és a ház jó, ezért úgy számolok, hogy a felujítás után a lakás értéke a ráfordított összeg felett lehetne 10%-al. A házat is fel fogják újítani hamarosan, szóval jó befektetésnek ígérkezik, ezért mernék belevágni egy ekkora projektbe. Új építésűek nagyjából annyiba kerülnének, mint a lakás+felújítás költsége együtt, ráadásul azok max 55-60 nm-esek, szóval szívesebben vennék régi építésűt. Arról nem is beszélve, hogy számomra fontos a térérzet, ezért a 280-as belmagasság a 260-assal szemben nagyon szimpatikus. 

Azért az igazi az ha megtervezteted ezt az átéptést/felújtást  egy rutinos tervezővel.

 Az majd egy egyszerű rajzot csinál  ... nem ez a lényeg, hanem készít egy un.  költségvetést.

 Ezen elvileg minden anyag és munkaművelet rajta kell hogy legyen.

 Ezt nevezik un. árazatlan költségvetésnek..... lgalább  15 -25 oldal, ha megkére be is árazza s ez lesz az. un. költségbescslés, semmi több. Mikor oda érsz az első tehát az árazatlan alapján kéred az árajánlatókat. Na itt már lehet elemezni. Ha az árajánlat nagyon eltér a becsléstől ott valami nem stimmel.

 Sok sikert    .

 Saját vezényléssel lesz a munka vagy    fő vállalkozóval ?

Nem minegy .