Keresés

Szia Dunit!

Köszönöm a részletes választ. Mivel több cirkó is van a házban, emiatt szerintem a kémény rendben kell, hogy legyen. Ez mennyivel viszi lejjebb a költségeket? A fűtéscsövek falba vésésére és a kazán mozgatására milyen szabályok vonatkoznak? A fürdőből kb 3 méterrel arrébb, a kamrába tenném az új kombi cirkót, és az ebből induló csöveket viszont el szeretném rejteni a padlóba/falba. Ezt lehet? Ezzel egyidőben pedig a régi csöveket kivenném, mert jelenleg egymás mellett fut több cső, a kazánok alatt kész labirintust alkotnak, nagyon rondák mindenhol.

A terv az, hogy megbízok egy belső építészt/lakberendezőt, hogy tervezze és vezényelje le az egészet. Ha minden jól megy, jó áron tudnám megvenni a lakást, így maradna a felújításra is. Mivel a környék és a ház jó, ezért úgy számolok, hogy a felujítás után a lakás értéke a ráfordított összeg felett lehetne 10%-al. A házat is fel fogják újítani hamarosan, szóval jó befektetésnek ígérkezik, ezért mernék belevágni egy ekkora projektbe. Új építésűek nagyjából annyiba kerülnének, mint a lakás+felújítás költsége együtt, ráadásul azok max 55-60 nm-esek, szóval szívesebben vennék régi építésűt. Arról nem is beszélve, hogy számomra fontos a térérzet, ezért a 280-as belmagasság a 260-assal szemben nagyon szimpatikus. 

Azért az igazi az ha megtervezteted ezt az átéptést/felújtást  egy rutinos tervezővel.

 Az majd egy egyszerű rajzot csinál  ... nem ez a lényeg, hanem készít egy un.  költségvetést.

 Ezen elvileg minden anyag és munkaművelet rajta kell hogy legyen.

 Ezt nevezik un. árazatlan költségvetésnek..... lgalább  15 -25 oldal, ha megkére be is árazza s ez lesz az. un. költségbescslés, semmi több. Mikor oda érsz az első tehát az árazatlan alapján kéred az árajánlatókat. Na itt már lehet elemezni. Ha az árajánlat nagyon eltér a becsléstől ott valami nem stimmel.

 Sok sikert    .

 Saját vezényléssel lesz a munka vagy    fő vállalkozóval ?

Nem minegy .

Sziasztok! Tudnátok saccolni egy árat a következőre?

Zuglói 71 nm-es, 1930-as, 40-es években épült tégla lakás, 280 cm-es belmagassággal. 

Generál felujítást szeretnék:

• Jelenleg külön meleg víz és fűtés kazán van, ezt egybe akarom tenni és a fürdőből áttenni a szomszédos kamrába. Ezen kívül az összes fűtéscsövet betenni a falba vagy a padlóba Ezt lehet?
• Nyílászárók cseréje: 10 ablak (kisebbek is, nagyobbak is), 1 erkély ajtó, 1 bejárati ajtó, 5 beltéri ajtó - jobban megérné felujítani a régi fa ablakokat?
• Új könyha, fürdő, külön WC
• Elektromos és vízrendszer felújítása
• Burkolás, festés.
• Minimális falmozgatás (max. 1-2 méter)

Mindent jó minőségben szeretnék. 

Előre is köszönöm a segítségeteket.