|
|
|
|
 |
Lada_2107
2016-02-02 13:09:37
|
40
|
Sziasztok!
Nem szeretnék senkit sem elriasztani, csak óvatosságra inteni.
Én már régen megkötöttem a végleges adásvételi szerződést sőt lassan át is adják a lakást, viszont nekem az előszerződésben van egy ilyen pont:
Bevezető rendelkezések, az Adásvételi Szerződés megkötése
3-as pont:
A Felek megállapodnak, hogy az Adásvételi Szerződést a Társasház előzetes alapítása tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzésére irányuló kérelem benyújtásáról szóló eladói értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül kötik meg egymással. Amennyiben a fenti kérelem év. hónap map. napjáig nem kerül benyújtásra az illetékes földhivatalhoz, vagy az Eladó a jelen pontban megjelölt határidőn belül nem köti meg a Vevővel az Adásvételi Szerződést, a Vevő egyoldalú nyilatkozatával jogosult jelen szerződéstől elállni. A Vevő jelen pont szerinti elállása esetén a Foglaló kétszeres összege, az elállásig megfizetett vételárrészlettel együtt – az elállási nyilatkozat kézhezvételétől számított 45 napon belül – a Vevő részére visszajár. A Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladó Adásvételi Szerződés megkötésére való felhívásától számított 15 napon belül az Adásvételi Szerződést megköti. Amennyiben a Vevő az Eladó felhívása ellenére a fenti határidőn belül nem köti meg az Adásvételi Szerződést, az Eladó jogosult jelen szerződéstől – a Foglaló egyidejű megtartása mellett – elállni.
Ez számomra azt jelenti, hogy ha valaki nem fogadja el az új feltételeket az igenis elbukhatja a lakást (a visszafizetési feltételek mellett), és azt örömmel el fogják passzolni 20-30% drágábban lenyelve az áfa különbözetet is. |
|
A hozzászólás:
 |
zuluKapitany
2016-02-02 10:17:25
|
39
|
Sziasztok!
Ahogyan korábban említettem nekem a főkönyvelővel sikerült beszélnem. Ő a nav oldaláról letölthető irományt említette ami alapján a brutto árat veszik alapul és a fennmaradó brutto vételárra fogják alkalmazni az uj 5%ot. Vagyis nem engednek a vételárból az marad az eredti tavaly szzámolt bruttó ár.
Közben beszéltem még egy ügyvéd ismerősömmel aki azt mondta hogy a törvény annyira kiforratlan hogy rengeteg jogvita fog ebből keletkezni. Ő is azt említette hogy ha a kivitelező nem változtat a brutto áron és megpróbálja benyelni az áfa különbözetet akkor az indokolotlan vagyonszerzés fogalmát meríti ki - vagyis olyaanért kér pénzt amiért nem nyújt szolgáltatáss. És ez teljessen független attól hogy milyen ár szerepel a szerződésben!
Az hogy a kivitelező felajánlja azt hogy visszaaléphetsz a szerződéstől pedig az adásvételi nem teszi lehetővé. A visszlépés joga mindenkit megillet viszont a szerződésben közösen mindkettőnk által elfogadott feltétel rendszer alapján. Ilyent a kivitelező nem ajánlhta fel. Arról nem is beszélve hogy ezzel felszabaduló lakásokat a tavalyi bruttó árhoz képest akár 20 - 30 % -val magasabb áráon csökkentet áfaa tartalom mellett tudja értékesíteni. Ezért kérek mindenkit hogy egy ilyen opciót ne is vegyen figyelembe.
Kérlek ha még nem tetted meg csatlakozz a facebook csoporthoz. |
|
Előzmény:
 |
Notrust1
2016-02-02 09:25:16
|
38
|
Szia JF80!
Kedves JF80!
Sikerült valamit egyezkedned a Metrodom-mal a végszerződésre vonatkozólag?
Leendő Szent László utcai lakók! Tudtatok már beszélni a Metrodom-mal?
|
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|