Keresés

Részletes keresés

Lada_2107 Creative Commons License 2016-02-02 13:09:37 40

Sziasztok!

 

Nem szeretnék senkit sem elriasztani, csak óvatosságra inteni.

Én már régen megkötöttem a végleges adásvételi szerződést sőt lassan át is adják a lakást, viszont nekem az előszerződésben van egy ilyen pont:

 

Bevezető rendelkezések, az Adásvételi Szerződés megkötése

 

3-as pont:

A Felek megállapodnak, hogy az Adásvételi Szerződést a Társasház előzetes alapítása tényének ingatlan-nyilvántartási feljegyzésére irányuló kérelem benyújtásáról szóló eladói értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül kötik meg egymással. Amennyiben a fenti kérelem év. hónap map. napjáig nem kerül benyújtásra az illetékes földhivatalhoz, vagy az Eladó a jelen pontban megjelölt határidőn belül nem köti meg a Vevővel az Adásvételi Szerződést, a Vevő egyoldalú nyilatkozatával jogosult jelen szerződéstől elállni. A Vevő jelen pont szerinti elállása esetén a Foglaló kétszeres összege, az elállásig megfizetett vételárrészlettel együtt – az elállási nyilatkozat kézhezvételétől számított 45 napon belül – a Vevő részére visszajár. A Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az Eladó Adásvételi Szerződés megkötésére való felhívásától számított 15 napon belül az Adásvételi Szerződést megköti. Amennyiben a Vevő az Eladó felhívása ellenére a fenti határidőn belül nem köti meg az Adásvételi Szerződést, az Eladó jogosult jelen szerződéstől – a Foglaló egyidejű megtartása mellett – elállni.

 

Ez számomra azt jelenti, hogy ha valaki nem fogadja el az új feltételeket az igenis elbukhatja a lakást (a visszafizetési feltételek mellett), és azt örömmel el fogják passzolni 20-30% drágábban lenyelve az áfa különbözetet is.

A hozzászólás:
zuluKapitany Creative Commons License 2016-02-02 10:17:25 39

Sziasztok!

 

Ahogyan korábban említettem nekem a főkönyvelővel sikerült beszélnem. Ő a nav oldaláról letölthető irományt említette ami alapján a brutto árat veszik alapul és a fennmaradó brutto vételárra fogják alkalmazni az uj 5%ot. Vagyis nem engednek a vételárból az marad az eredti tavaly szzámolt bruttó ár.

 

Közben beszéltem még egy ügyvéd ismerősömmel aki azt mondta hogy a törvény annyira kiforratlan hogy rengeteg jogvita fog ebből keletkezni. Ő is azt említette hogy ha a kivitelező nem változtat a brutto áron és megpróbálja benyelni az áfa különbözetet akkor az indokolotlan vagyonszerzés fogalmát meríti ki - vagyis olyaanért kér pénzt amiért nem nyújt szolgáltatáss.  És ez teljessen független attól hogy milyen ár szerepel a szerződésben!

 

Az hogy a kivitelező felajánlja azt hogy  visszaaléphetsz a szerződéstől pedig az adásvételi nem teszi lehetővé. A visszlépés joga mindenkit megillet viszont a szerződésben közösen mindkettőnk által elfogadott  feltétel rendszer alapján. Ilyent a kivitelező nem ajánlhta fel. Arról nem is beszélve hogy ezzel felszabaduló lakásokat a tavalyi bruttó árhoz képest akár 20 - 30 % -val magasabb áráon csökkentet áfaa tartalom mellett tudja értékesíteni. Ezért kérek mindenkit hogy egy ilyen opciót ne is vegyen figyelembe.

 

 

Kérlek ha még nem tetted meg csatlakozz a facebook csoporthoz.

Előzmény:
Notrust1 Creative Commons License 2016-02-02 09:25:16 38

Szia JF80!

Kedves JF80!

 

Sikerült valamit egyezkedned a Metrodom-mal a végszerződésre vonatkozólag?

 

 

Leendő Szent László utcai lakók! Tudtatok már beszélni a Metrodom-mal?

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!