Keresés

 A több mint egy hónapja feltett kérdésedre :

 " Mit tegyek? "

 Csak annyit javaslok , hogy kerüld bérbeadás esetén az ingatlanközvetítő irodákat. Természetesen  a lakás mutogatása időigényes, de lehet más megoldást is találni erre.

 Pl. egy megbízható szomszéd egy közelben lakó rokon stb.

 Ha nem megy vagy üresen marad a lakás vagy el kell adni.

 Eladásnál viszont már hasznos lehet a közvetítő.

"Probléma: 1éves szerződést írtunk alá de a hölgy 3 hónapig volt csak és most visszaköveteli a kauciot. (60ezer ft-ot)"


Én visszaadnám neki. Már bocs, hogy megkérdezem, de hol a rákban tesztek szert ilyen albérlőkre? :-) 

"Feljelentéssel fenyegetőzik."

Olyan még nem fordult elő a történelemben, hogy egy albérlő bárkit is bepereljen. Csak a nyitás 100 rugó, ítélet 5 év múlva. Ez nem az albérlők műfaja.

Őrülj, hogy elment a bérlő !

nyilván a szerződés szövegétől függ, hogy abban mi szerepel,

de legtöbbször a kaució egyben foglaló is, tehát ha valaki szerződést bont idő előtt egyoldalúan, akkor a kauciót bukja, illetve ha a tulajdonos akarja kidobni a bérlőt, akkor a kauciót duplán kéne visszaadnia

persze ha ez nem szerepel a szerződésben, akkor erre utólag nem lehet hivatkozni

lehet hogy egyszerűbb vele megegyezni mondjuk a pénz felében, az ügyvédi költség csak magasabb lehet

a kulcsot vissza kell adnia ha egyszer kiköltözött, ha nem adta vissza akkor követelheted a bérleti díjat, mert tulajdonképpen annak átadásával költözik ki

persze ebben a helyzetben ő fut a pénze után, egyrészt az nálad van, és neki kéne peres úton megszereznie, a zárcsere meg egy kb 2-3 ezer forintos mutatvány, annak szerintem nulla zsaroló potenciálja van

én csak bérlő voltam eddig, távozás előtt mindig lelaktam a kauciót hogy ne kelljen ezen vitatkozni

inkább ráhúztam mondjuk egy fél hónapot, hogy bérlet + rezsi elvigye a kauciót

Tisztelt fórumozók.

következő problémám akadt ,érdekelne mi ilyenkor a teendő.

volt 1albérleti szerződésem amit egy ingatlan közvetítő irodában kötöttem. levontak X ezret ,de az ingatlan közvetítő iroda csak 1 rossznak mondható hagyományos szerződést adott ,jó drágán. Közjegyző nem írta alá a szerződést.

Probléma: 1éves szerződést írtunk alá de a hölgy 3 hónapig volt csak és most visszaköveteli a kauciot. (60ezer ft-ot)
A szerződésben benne van hogy 12hónap   a szerződés időtartama amit nem tartott be. (azt mondta hogy polgári perrel fenyeget mert neki nem jó ez a lakás: hideg van ,nem érzi jól magát stb. )
október 15.-én írt egy kérvényt hogy november 15-ig marad. nov 15.én ki is költözött !

Probléma 2: kiköltözött a nő ,de a kulcsot nem adja vissza. Feljelentéssel fenyegetőzik.

Kérdéseim:
1: jogában van -e az hogy a kulcsot nem adja vissza?!
Van egy kérvényem amiben benne van hogy letelt az 1hónapos felmondási idő. november 15.-én ki is költözött.
és mit tehetek ilyenkor? cseréljek zárat ami nekem plusz kiadás?! Illetve ezért feljelenthetem-e?!
2: Ha feljelent melyikünknek lesz igaza?! Köteles vagyok -e visszaadni a kauciot?
Kit illet a kaucio?
3: A nő sem volt bejelentve a lakásba. ezzel megfoghatom őt esetleg? Viszont a szerződést csak egy ingatlan közvetítő iroda irta alá nincs ügyvédi pecsét rajta ami nekem rossz.

ez olyan erős patt helyzet. Mit tegyek?