Keresés

Részletes keresés

d83g7lk9bn3k4cd5 Creative Commons License 2015-11-12 21:33:40 20

Nyilvan tisztaban vagy vele, hogy nagyon keves az uj epitesu ingatlan budapesti viszonylatban (is), ezert a kereslet relativ gyorsan felszivja a kinalatot. A 2008 utani evekben az eladok szivtak a megzuhano kereslet miatt, most a vevok szivnak a kinalat hianya miatt.

Ennel az ingatlannal jelentos erteknovelo tenyezo az elhelyezkedese.

_Bolhás_ Creative Commons License 2015-11-11 17:53:43 19

"ha ezeket elcsalják, elrontják az alapokat akkor nem fut sokáig az üzlet, a rossz hír hamar elterjed."


Fontos tudni, hogy minden projekt végén felszámolódik a beruházó és a kivitelezők is. Nem sok esetben, hanem minden esetben. Ez azt is jelenti a gyakorlatban, hogy garancia sem lesz, mert nem lesz kin behajtani. Általános gyakorlat. Járulékos költség a vásárlónak, ha úgy tetszik.

A hozzászólás:
Törölt nick Creative Commons License 2015-11-11 12:27:52 18

Azért a Sidi nm ára bőven 500ezer felett van, legalábbis azon lakásoké amelyeket én néztem. És továbbra sem értem, hogy emberek miért veszik meg ezeket ilyen áron. Nekem azt mondták 2-féle hidegburkolat és laminált padló közül lehet választani, a szaniterek pedig fixen olyanok amilyenek (lemezkád, alap csaptelepek). Persze vihetek bármit, beépítik (feltéve ha már nincs kész), de az mind nekem felár, az őáltaluk már megrendelt de be nem épített cuccokért nincs árcsökkentés. WTF? Ott van a C és D épület ahová azokat elhasználhatnák!

 

Én visszaléptem de persze mások vitték a lakást. Szerintem ezért az árért sokkal többet kellene elvárniuk a vásárlóknak. Sokféle burkolat, radiátor, szaniter, csaptelep, ajtó, de még a festés színét is választhatóvá kellene tenni. Akár felárral is egyes prémium minőségű dolgokat. Jobban ki kellene szolgálni a vevőt. Sajnos azonban az emberek megveszik ezt a minimált, ilyen áron is. Lehet persze mondani, hogy én nem érzem a reális árakat, de ez már a harmadik új lakásom lett volna, és a mostaniak sokkal drágábbak mint azok voltak, még ha figyelembe veszem a lokációt, inflációt is. Ezek nem minimál árak, nem is luxus nyilván, de ezek erős közepes árak. És akkor csak a lakásárról beszéltem, de vegyél kötelezően 3 milkóért egy teremgarázs helyet, és 2 milkóért tárolót. Ezeket beszámítva már sokkal több a nm ár. 40 millióért van egy 66nm-es lakásod erkély nélkül, az erkélyesek még drágábbak...

 

Szerintem amúgy a Sidi minőségével hő és hangszigeteléssel, falakkal, épülettel nem lesz gond. Odáig talán már eljutott a budapesti építőipar (főleg a nagyobb cégek), hogy ha ezeket elcsalják, elrontják az alapokat akkor nem fut sokáig az üzlet, a rossz hír hamar elterjed. Én azt szeretném ha még egy szintet lépnénk, ha az elkért magasabb árakért már beleférne némi extra is, nem csak egyenlakásokat, kockafürdőket, alap szanitereket kapnánk. Persze ez csak akkor fog működni ha több lakás fog épülni, nagyobb lesz a konkurencia. Én várok még, aztán ha nem lesz ilyen, marad a használt lakás felújítással, az ugyan több meló a részemről, de legalább olyan lesz mint szeretném.

 

Előzmény:
ndx Creative Commons License 2015-11-11 00:07:44 17

Szerintem ennek semmi gyakorlata nincs Mo-on.

Beszéltem építésügyi osztállyal is: lead a kivitelező egy kivitelezési tervet az építésügyi osztályra. És az építésért felelős mérnök (vagy nem tudom a pontos megnevezését) aláírja, hogy igen, az alapján készült az épület és minden belekerült az épületbe, amit ott leírtak.

De mivel azt utólag nagyon nehéz ellenőrizni, így szerintem itt könnyű csalni. (legalább a rosszabb minőségű helyettesítő anyagokkal).

 

De ha nem is csalnak a kivitelezők, beruházók.

Őszintén: hány vevő hajlandó arra pénzt áldozni, hogy lépéshanggátló réteget rakjanak a parketta alá.

Vagy hogy extra hangszigetelés kerüljön a falakba. Vagy a szellőzőjáratot úgy tervezzék meg, hogy a lehető legkevésbé érintkezzen a lakásokkal.

Ezeket az extra költségeket képtelenség ma érvényesíteni az árban.

 

Minimalista járólap, minimál fürdő, jó magyar megnézi az alacsony nm árat és elviszi íróasztalról.

Nem fog +20%-ot fizetni (450e/nm helyett 540e) a hang és hőszigetelésért.

 

Persze nem tudjuk, hogy a Sidiangelnél ez lesz e, úgyhogy nem is Sidi kapcsán írom.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!