Keresés

 Természetesen bizonyos kiemelt helyeken megkérik az albérletek árát. Pl. egyetemi körzetekben, bizonyos kiemelt éppen fellendülő ipari környezetben. de. De a lakásállomány nagy része nem itt van.

 Ha ez az állítás mármint a pörög igaz lenne akkor a vállalkozók tolonganának a  bérleti piacon. De nem így van. Ennek ellenére tény hogy egy meglévő és üres lakást megfelelően körültekintve érdemesebb kiadni mint parlagon hagyni. Csakhogy mint írtam a lakások zöme olyan helyen van ahol a bérbeadás lehetetlen.

 természetesen ingyért, jelképes összegért mindig akad aki hajlandó lakni egy ingatlanban.

 Na meg  a folyamatos  igénybevétel ritka. A bérlők jönnek mennek, hol fizetnek hol nem, az igénybevétel intenziv stb. stb.

 Az általános, ésszerű bérlakás elterjedésének elsősorban jogszabályi háttér akadálya van.

a beruházás és a befektetés között van különbség. 

beruházás ha azért veszel valamit hogy jövedelmed legyen belőle. ha jól lehet vele keresni, akkor akár hitelből is, mert a hitelkamaton felül is hoz pénzt.

befektetés ha van pénzed, és olyat veszel rajta aminek az értéke nőni fog. azért csinálod hogy x idő múlva meglegyen a pénzed, lehetőleg több is mint most. 

Hogy pörög az albérleti piac? Egy 20 millás lakást ki lehet adni 100ezerért. Kicsit kell is rá költeni, nem lesz benne állandóan bérlő, adózni kell, hosszútávon nettó 75 talán meglesz belőle. 4.5% nem rossz, de nem az a hihetetlen pörgés.

Vajk

már hogyne lenne értelme beruházni lakásba? mondjuk nem baz megyében,  hanem BP jobb részein.

úgy pörög az albérleti piac mint az állat. mindenki menekiti ki a pénzt a bankból vesz egy lakást kiadja. nyűgös de csak hozza a pénzt.

én is szem előtt tartom a gyerekeim jövöjét.

20 évesen nem volt semmim. átlag családi hátterem volt de lakást nem kaptam.

30 évesen megnősültem vettem egy panelt 10 év hitelre.  10 évig fogcsikorgatva kifizettem (nem volt bmw meg világkörüli út)  és gyűjtöttem is mellette, így 40 évesen eladtam a panelt +megtakaritás  = vettem egy felújitandó házat.  ezen melózok már egy éve. itt már beszállt a szülöi segítség is kb 2-3m-t locsoltak a szülök a házba..enélkül ezen a szinten már nem megy.. vagy havi 5 kiló nettóval mész haza.

a ház kb 20-22m-t ér.  ha beadom a kulcsot ebből a két gyerek vehet magának 2 lakást vagy maradhatnak. 

ne csinálják  végig azt, mint én..