Keresés

   " a bérlési iparág miatt BP belvárosban "

 Ilyen Mo.-on nincs.

Van ugyan a nagy iskolavárosokban, így Bp.-en is egy szegmens . Ezt nevezik albérletnek (ami ugyan nem az ) sima bérlés magánszemélytől, van némi magánszemélyektől való egyéb bérlés, aztán vannak az un. maradék önkormányzati bérlakások, jobbára romosak romák meg nagyon szegények lakják nevetségesen alacsony lakbérért.

 Egy nagyon nagyon szűk szegmens a jobb lakásokból, többnyire szerencsés kiválasztottaknak (politikus, stb  ).  a Mo.-i nagyjából 4,1 millió lakásból bérleti piacon jó ha  4 - 6 % van, a többi un. magántulajdonú lakás.

 Annak minden előnyével és hátrányával.

 Vállalkozói bérlakáspiac Mo.-on nem létezik.

Sok oka van, de a az első és legfontosabb a lehetetlen jogi környezet.

 Az mégiscsak nonszensz , hogy egy bérlakásba nem való egyént  majd 3 év alatt lehetsen eltávolítani, nagy csinandrattával.

 Mert vannak töketlen jogvédők, aki egy olyan család védelmére leknek aki majd 3 millás tartozást halmoztak fel  ( lakbér , közüzemi tartozások stb ) rombolják a a lakást a házat egy egész rendőrségi kommandó kell az eltávolításukra, és akkor a jogvédők csinálják a palávert.

 Ez a magyar valóság.

Ha megadják érte ezt az árat , miért ne. ??

 Nyilván az ingatlannál nem csak a tényleges materiális érték számít hanem annak elhelyezkedése is.

 Egy tiszabői ház semmit sem ér !!

 Hogy van e fellendülés   ez egy relativ valami. Nyilván az ingatlanos szakma azt szeretné ha minél jobban pörögne a piac, ezzel bőséges árbevételt generálna nekik.

 Csakhogy egy ingatlan cserének tetemes költségei vannak.

Ezek :

ingatnak közvetítési díj,

 ügyvédi költség,

illeték.

Ha valaki rosszul választ, aminek sok oka lehet (pl. nem tudja megszokni a környezetet,  a munkahelye változik stb ) a bukás milliós nagyságrendű lehet. 

 közvetítési díj 300 -400 eft,

ügyvédi  kts 100 - 120 eft

, illeték  400 -600 eft.

  + erre még jöhet a milliós felújítási költség

 Viszont ha bérel az illető és nem jön be  másfél hónap után minden veszteség nélkül tovább áll.

 Ennek ellenére bizonyos bérlők rinyálnak, hogy milyen veszteség éri őket ha véletlenül nem kapják vissza az általuk kóciónak nevezett valamit.

 Bérlőt gyakorlatilag veszteség nem érhet egy rossz választásnál, lelakja  az általa vélt tatozást, aztán tovább áll.

 Ennek ellenére nem sikk Mo.-on bérlőnek lenni.

 Ennek tanulmányt érdemlő mélylélektani okai vannak.

vannak jelek az tuti. a bérlési iparág miatt BP belvárosban már 13-14m-t kérnek egy 44nm es ócska lakásért... olyan drágaság van mint állat.  sztem Bp meg nyugat MO. +/- 30 km megy a többi kutyát se..