Keresés

Részletes keresés

Nem megmondtam? :) Creative Commons License 2013-09-05 17:40:09 23004

Már 3 havi elmaradás után küldheti az ügyvédi felszólítást és jegyzetetheti be újabb pénzért a tartozást. Ez nem nagy munka.

zzzoty Creative Commons License 2013-09-04 14:33:56 22997

Nem vagyok jártas egyáltalán jogi kérdésekben, csak egy "rendesen fizető", és abba a kb 5%-ba tartozó, aki közgyűlésre is jár, de most én is védem a KK-t kicsit, mert nem hiszem, hogy miattuk kerültünk ebbe a helyzetbe. A közgyűléseken évek óta rendszeresen elhangzik, hogy a lehető legkisebb tartozások után küldik a fizetési felszólítást, illetve ha nem segít, indítják a következő jogi lépésként a behajtási eljárást, aminek a vége a lakás elárverezése lehet. Ez állítólag mai jogi keretek között jóval hamarabb (a korábbi sok évvel szemben, hónapokban mérhető módon) lezajlik. Viszont: a legtöbb lakást hitelre vették, vagyis bármilyen befolyó pénz előbb a bankké, hiába jegyez be jelzálogot a társasház vagy bárki, ő csak a hitel kipengetése után juthat pénzhez, ami jellemzően nem marad (ráadásul a társasház mindig az utolsó a sorban, ha jól emlékszem).. A Rózsaliget Kft.-t és utódszervezeteit hiába is kergetik, évek óta megszüntek/csődben vannak, onnan nem lát senki egy fillér sem.
A közgyűléseken nekem az jön le mindig, hogy teszik a dolgukat, küldik a felszólításokat, próbálnak minden jogi lépést megtenni a renitensek ellen, ettől persze több rálátásom nekem sincs, hogy tényleg így van-e, léteznek-e valós összefonódások/érdekeltségek az itt korábban feltételezetteknek megfelelően. Mindenesetre ott is fel lehet(ne) tenni ezeket a kérdéseket, de az 5%-os részvétel nem azt mutatja, mintha túlzottan érdekelné a lakóközösséget a ház aktuális helyzete (az itt lévők persze nyílván kivételek), mert ez az összes kezelt társasház közül a legkisebb arány.  
27 millió nagyon sok, ebből a bedobott tarozáslista alapján 8 millió esik a C épületre. Ha jól értettem a papírt, és a 8 millió nem csak a 40.000 Ft feletti tartozásokból jön össze, akkor nem feltétlen a szolgáltatók a legnagyobb tartozók, legalábbis az A és B épületre ezek alapján 19 millió tartozás esik. De gyanítom, hogy nem ennyire egyszerű itt a matek..
Szóval szerintem is menjen csak el nyaralni, de várom én is a tájékoztatást, hogy tényleg fenyegethet-e minket egy szolgáltató kezességvállalással, amit a nemfizetőkért természetesen nem vagyok hajlandó én sem vállalni.

hansdampf Creative Commons License 2013-09-04 07:47:39 22996

Ennyi, a megoldás, hogy tudomásul kell venni, hogy a normális többség szív a nemfizetők miatt??? Király! Akkor én vagyok a hülye, hogy eddig fizettem. Lehet, hogy ezentúl nem fogok, ha úgis kifizetik helyettem mások!

A hozzászólás:
Törölt nick Creative Commons License 2013-09-03 19:06:00 22995

"Igen is menjen el nyaralni! Azért mert van sok renitens és a fizetési határidőket leszaró lakó, miért szívjon azzal, hogy nyáron nem pihen?"


Nem vesz igénybe komoly energiát a nemfizetők kezelése. Néhány felszólítás után jelzálogot jegyeztet a lakásra. Ez a munkaköri kötelessége. Tudom, hogy szar meló, de ezzel jár a közösképviselet.

Tudomásul kell venni, hogy a nemfizetők helyett a többiek fizetnek.

Előzmény:
hansdampf Creative Commons License 2013-09-03 15:45:07 22994

 

Először is védeni akarom a közös képviselőt. Igen is menjen el nyaralni! Azért mert van sok renitens és a fizetési határidőket leszaró lakó, miért szívjon azzal, hogy nyáron nem pihen??? A kettőnek véleményem szerint nincs köze egymáshoz. Eddig a védelem! Viszont az hogy következhet be, hogy valaki évekig nem fizet? Illetve ha valaki nem fizet akkor mi történik? Kap egy felszólítást? És ha arra sem fizet, kap még egyet? Meddig megy ez így? Vagy már csak akkor kap valami felszólítást amikor már végzetesen eladósodott? Vagy behajtókat küldenek rá, és verik az ajtaját? Mi van akkor ha valakinek hitele van, azt sem fizeti, a rezsit sem fizeti? Kitehetik a lakásából? És ha nem, akkor ugyanúgy használ mindent, csak semmiért nem fizet? Sokunkat meg, akik rendesen fizetnek a díjbeszedő fenyeget? Szerencsére nem nagyon vagyok jártas az ilyesmiben, mi az a fizetési meghagyás? A jelzálog bejegyzésnek mi értelme van, ha valaki úgysem akarja eladni a lakást? Valami olyasmit olvastam régebben, hogy a másik házban is volt hasonló probléma, és ott az volt a megoldás, hogy szükség volt egy lakásonkénti 90.000.- Ft-os „célbefizetésre”, hogy rendezni tudjon minden adósságot a ház, és tudjanak egy vonalat húzni, és tiszta lappal indulni! Nagyon tartok tőle, hogy majd a rendesen fizetőknek kell kifizetni az adósok hátralékát, ami mélységesen felháborító lenne. Pláne ha a Rózsaliget miatt kellene fizetnünk. Már úgyis lenyúltak minket eléggé! Nem tudom emlékeztek-e még rá, de a beköltözéskor legtöbbünkkel Kifizettettek 3 havi közös költség általányt, aminek azóta is integethetünk, és persze ezt a ZZ is kérte tőlünk, mert ők már nem kapták meg a Rózsásoktól a beszedett pénzt. A garanciális javításokról nem is beszélve, de az meg megint egy másik téma. Szóval én most úgy látom, hogy a fizetési hajlandóságot mutató többség rendesen magára maradt a problémájával. Az, hogy időről-időre lebegteti valamelyik szolgáltató a kikapcsolást, egy csöppet sem tetszik. Egyetértek azzal, hogy vegyük a kezünkbe a dolgokat. Jó lenne tényleg összejönni páran, akik úgy gondoljuk, hogy rendezni kellene végre ezt a helyzetet! Ha van valami kezdeményezés a helyzet rendezésére, szívesen csatlakozom hozzá!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!