Keresés

Hát ennyi elég is volt, köszönöm szépen..:-(

szomorú vagyok..

ezt néztem még ebben a lakásban jártam is. ez egy nagy háztömb több lakás van egyben és itt van kialakitva egy 80nmes lakás. olyan immel-ámmal van eladásra felújítva (azért laminált padlót már én is raktam le)  az illesztések trehányak , szokásos

viszont nincs fűtés el van kezdve és nincs befejezve. az ingatlanos szerint cirkó kell, a csövezés és a régi radiátorok megvannak.

itt attól félek hogy valamin megbukott a fűtéskorszerűsítés és azért szabadulnak tőle.

a felső szinten viszont szobákat alakítanék ki (2 gyerek) csak nem tudom hogy milyen a födém, fa vagy beton..jártam fent és kérdeztem is az ingatlanos nem tudja. nemtom eldönteni pedig fafödémes házban nőttem fel. nem döng alattam

azt kérdezném hogy fafödémre gipszkarton falakat lehet rakni? gondolom ytong téglát nem. vagy teherbírást kell mérni?

előre is köszi

A képeket elnézve itt minden bukó.

- nagyon közel vannak egymáshoz az épületek. Az épületek között nincs meg a telepitési távolság, bőviteni emiatt (sem) nem lehet nagy valószinűséggel

- a beépitési %-ot a teljes telekre vetitve nézik, az összes épülettel. Magyarul egyáltalán nem biztos, hogy belefér bármilyen bővités is

Szintén ott van a szintterületi mutató maximuma is.

- bármilyen épitési engedélyhez kötött tevékenységhez az osztatlan közös másik tuljadonosainak hozzájárulása is kell, MINDENHEZ, MINDIG. Mivel ő tisztában van azzal, hogy ha te bővitesz, azzal az ő bővitési lehetőségei vesznek el (=értéktelenebb lesz az ingatlanrésze), nem biztos hogy megadja a hozzájárulását.

Ez az ingatlan akkor ér valamit, ha megveszed a másik 300 m2-es részt is hozzá, azaz 1/1-ben tulajdonosa leszel. Akkor viszont nem ennyi az ára...

(és még mindig ott van a másik épület közelsége, ami sok mindent megvétóz)

köszönöm az infókat. a bővítéssel kapcsolatban a ház fafödémes ez egyértelmű és tetőtér beépítés sem játszik hanem hátrafelé toldanék hozzá 2 -3 szobát. gondolom ehhez a tetőt is át kell építeni csak hátrafelé lehet haladni.

amúgy jól sejted a telekkel játszik a tulaj több hirdetés is van 300as telekkel 200as telekkel.

itt van a hirdetés:

http://ingatlan.com/bekasmegyer-ofalu/elado+haz/csaladi-haz/budapest+3+kerulet/7101539?sid=1

akkor meg kéne tudnom hogy ebben a lakóövezetben mekkora a min. telekméret? (kerületi lakos vagyok)

mi az ami itt még bukó lehet?