Keresés

A mi házunk is csupa jó tulajdonsággal bí. 4-5 éve még 15 misiért mentek a hasonlóak a környéken, most 12-13-ért SE kell. Állítólag 4 éve folyamatosan esnek az ingatlanárak és ez a tendencia tovább romlik. Szomorú vagyok, mert kényszerpályán vagyunk, nem tudom tovább tartani az árat és ezen sokat fogok bukni.

"Tudom, hogy sok, de mégis akkor mennyiért áruljam a házat?"

A feléért mint amire tartod  ! Ezek a legfájdalmasabb döntések, de néha meg kell tenni.

 Az említett kisvárosban volt/van egy jó nagy telek egy nagyjából bontásra itélt házzal csupa mellék épülettel.

 Vagy négy éve vitték volna 3 milláért nem adta az egyik tulaj, most már a feléért se kell.

 Pedig vannak jó tulajdonságai a teleknek , így pl. : majd aközpontban van, mégse zajos mivel egy un. nyeles telek, de a nyél is 4,6 m, azon még ateherautó is elfér. Aztán viszonylag magasan van, talajvíz, belvíz kizárt, az új házat elvileg úgy is fel lehet építeni, hogy a régi felvonu lásinak még használható. Villany, víz- csatorna  élő bekötött a rendszerbe, van gázcsonk is. MÉG PÁR ELŐNY  AKAD

. VISZONT A HÁTRÁNY HOGY  OTT VAN !!

Azon morfondírozok, hogy egy valamikori jól menő alföldi falú. Szintén Nagykúnság, kb. 6 ezer lakos, 7000 hold külterület, rengeteg tanya  mivé lett, - mostanra piréz tanya lett !!

Sziasztok!

Átlagos állapotú, 48 éves, 100m2-es sátortetős házat árulok gyönyörű kerttel (sövények, tuják, szalonnasütő) egy vidéki nagyváros melletti barátságos, 5000  lélekszámos nagyságú településen. Olyan mint egy kertváros, 2 km-re van a nagyváros szélétől. Mindezt csak azért írom, hogy lássátok, nem valami eldugott Isten háta mögötti település. 12-13M Ft-ra tartom az árat.

Megnézik a vevők, és azt mondják, rengeteget kell rá költeni. Hát igen, mint egy 48 éves házra: tetőcsere, vakolatcsere, vízvezeték- villanycsere. De a faablakok pl. teljesen jó állapotban vannak, rendszeresen volt csiszolva, festve. Mégis mennyi lehet az a "RENGETEG" pénz?

Segítsetek légyszi, mégis NAGYSÁGRENDILEG átlagos anyagárral (semmi extra cucc) számolva mennyibe kerülhet a felújítás tételenként 100-es házra vetítve?

Én az alábbiakat gondolom:

- tetőcsere cseréppel 2,5M (sátortetős)

- külső vakolatcsere festéssel 1M

- villanyszerelés 0,5M

- vízvezetékcsere, na erről még csak elképzelésem sincs

- fürdőszoba (fürdőkád/zuhanyzó, burkolók, szaniterek, munkadíj) 0,3M

- konyha 0,5M

Az kb. 5 millió forint. 

Tudom, hogy sok, de mégis akkor mennyiért áruljam a házat?