Keresés

"Hogy mik voltak benne ? Sok minden.  Inkább úgy  : nem volt benne semilyen burkolás, se az oldalfalakon se a padozaton a villany is csak  30 % -os volt a víz   csak 20 % -os, nem volt nyilászáró csere. Nem volt szaniter csere, mázolás csak 30 % -os volt"

Lehet az én értő olvasásommal van a baj,és ezt a" 20-30%-os" se értem..... de akkor mi is került 2,3 millába ?

Fűtéskorszrűsítés ?   és még mi volt ebben ? 

Köszönöm. 

Nálam a lakásnak kb. 70 nm-ét érintené a kopácsolás, részletesebben a belső nyílászárók áthelyezése (ajtónyílás befalazás, új kialakítás) 30 nm padlófűtés, egy cserépkályha bontás, építése, és új elektromos hálózat kialakítása. (Most alig van konnektor a lakásban.) 

Az egész gépészetet újra kellene gondolni (víz, csatorna), mert a konyhát áthelyeznénk és a fürdőben is máshová kerülnének a kiállások.

Amivel biztosan számolnom kell az az új konyhabútor (500 ezer) és a cserépkályha (szintén 500 körül). Két régi ablakot is cserélnék, az fa nyílászáró esetében meg kell álljon 250-ből nem?

Ez így burkolással, parkettacsiszolással, festéssel összességében mennyi lehet?

A másik fontos kérdés, hogy ekkora volumenű átalakításnál érdemes-e szakmákra szétbontani a megbízásokat, vagy egy generálkivitelezőt (kivéve ablakos, kályhás) felkérni?

 Ez így nagyon elnagyolt dolog.

 Egy felújítás sok minden tartalmazhat.  Ha már valaki belevág,  inkább szedje szét munkanemek szerint , de még akkor is nagy a bizonytalanság.

 Mert mi tartozík egy felújításhoz ?

 Hát pl. a gépészeti felújítás - ott is illik szétválasztani a fűtés-gáz felújítást és ez egyébb vízes felújításokat. Aztán itt is a szaniter dolgok.  Jön a villany -tág határok között változhat, aztán a festés mázolás, majd a burkolás. Most olyanról, hogy nyílászáró csere és hőszigetelés nem is beszéltem. Meg amiket kihagytam.

 Nem olvasok Népszabit, de szerintem a kínjában írta ezt, aki írta.

 Természeresen útólag nagyon pontos számot lehet megadni m2 -re vetítve !!

 Ha írja az ember a költségeket precizen.

 És egy nagy minta lapján ( mindjuk 500 felújításnál ) lehet egy nagyon durva számot kihozni, ill egy átlagot, de a szórás hatalmas lehet.

 Én pl. 2 éve felújítottam 2, 3 milla / 52 m2, így az átlagom 44 200 ft/m2, majdnem a harang görbe tetején. Hogy mik voltak benne ? Sok minden.  Inkább úgy  : nem volt benne semilyen burkolás, se az oldalfalakon se a padozaton a villany is csak  30 % -os volt a víz   csak 20 % -os, nem volt nyilászáró csere. Nem volt szaniter csere, mázolás csak 30 % -os volt

 Egy ismerősnél nyilászáró cserék,  plusz az utómunkálatok   1,2milla 85 m2 -re. Ez  itt  csak 14,200 ft/m2, igaz ő ez előtt 5 évvel sok egyebet is csináltatott. 

Kicsit elakadt a topic, de mivel most közeledik a tavasz, a jó idő, kezd időszerűvé válni a lakásfelújítás is. Ezzel kapcsolatban lenne a szakma képviselőihez egy kérdésem. A mai Népszabadság Lepukkant lakást vegyenek! című cikkében az áll, hogy "ökölszabály" szerint a lakásfelújítás fajlagos költsége 40ezer forint / nm. 

Ez stimmelhet 2013-ban?