Keresés

Az általad megadott árban nem hiszem, hogy a fél eves építési idővel szakszerűen tudtál energetikailag egyenértékű házat építeni. A kötelező EMI miatt megszűnt az olcsó bizonytalan szerkezetű próbálkozások által épített a könnyűszerkezetet lejárató építési lehetőség. Mivel az építtetők érdelében csak megfelelő anyagokból, megfelelő technológiával rendelkező vállalkozásoknak lehet építeni a mai elvárásoknak megfelelő otthont, annak ára sem lehet olcsóbb egy részben kész egyéb szerkezetű épületnél.

Szerintem is ez van. 2008-ban keresgéltünk mi is, hallva ismerősök korábbi sztorijait a 120-140eres négyzetméterárról. Aztán akárhova mentünk, amikor komolyabban ki kellett számolni, mibe is van, szépen felkúszott az összes 200-ig. Végül téglaház lett, fél év alatt elkészült a nulláról, 190 ezerért.

Ennek a könnyűszerkezetesnek akkor volna értelme, ha lenne rengeteg az országban. és emiatt megérné a cégeknek sokat olcsón építeni. De szerintem alig várják, hogy valaki betérjen, aki még hisz a "jó téglaház építéséhez két év kell" dogmában.

Nagyon meg fogsz lepődni...

Én terveztem jópár könnyűszerkezetes épületet régen is, most is.

A mostani szabályozásnak köszönhetően csak ÉMI minősitéssel rendelkező céggel csináltathatod a házat, ez kb 10-12 cég Magyarországon. Kötelező jelleggel valamelyikkel kell csináltatnod legalább a szerkezetkész állapotig (falak, tető, födém).

A sorrend a következő:

- megtervezed álmaid házát

- ezt a tervet elküldöd ennek a 10-12 cégnek, akik mondanak rá árat

- kiválasztod melyikük lesz a kivitelező, LETESZEL előleget, ezért ők cserébe kiadják az ÉMI-papirt

- tervező a kiválasztott cég rétegrendjének megfelelően átalakitja a házat

- beadjátok engedélyezésre (ÉMI papir nélkül be se fogadják)

- engedélyek után a cég megcsinálja a házat

Árban ugyanott van, mint a téglaház, elég sok árajánlat átfutott a kezeim között szinte mindegyik cégtől.

Előnye:

- kis falvastagsággal (30-35 cm) nagyon jó hőszigeteltség érhető el

- alacsony rezsivel fenntartható

- gyorsan felfűthető

Hátrány:

- téglához képest gyenge hangszigeteltség

- nyáron mindenképpen hűtést igényel, mert nincs hőtároló tömege

- folyamatos fűtést igényel, mert ha szellőztetés van, akkor teljesen áthül a lakás, hiszen csak a benti levegő van fűtve. Emiatt ildomos hővisszanyerős szellőztetőrendszert beépiteni

- hiteleknél, eladásnál az értékbecslő 10-15%-al kevesebbel számol

Tévhitek:

- gyorsabban elkészül, mint a téglaépület: nem feltétlenül igaz, mert a mai modern anyagokkal már nem sokkal tart tovább a hagyományos szerkezet

- olcsóbb: határozottan cáfolom. A cégek szépen felvitték az áraikat a monopolhelyzetüknek köszönhetően

- árnyékolással, redőnnyel nem fog átmelegedni: nem igaz, ez csak késlelteti. Komoly szerkezeti tömeg nélkül még a 40 cm hőszigeteléssel rendelkező fafödém is átmelegszik idővel