Nagyon meg fogsz lepődni...
Én terveztem jópár könnyűszerkezetes épületet régen is, most is.
A mostani szabályozásnak köszönhetően csak ÉMI minősitéssel rendelkező céggel csináltathatod a házat, ez kb 10-12 cég Magyarországon. Kötelező jelleggel valamelyikkel kell csináltatnod legalább a szerkezetkész állapotig (falak, tető, födém).
A sorrend a következő:
- megtervezed álmaid házát
- ezt a tervet elküldöd ennek a 10-12 cégnek, akik mondanak rá árat
- kiválasztod melyikük lesz a kivitelező, LETESZEL előleget, ezért ők cserébe kiadják az ÉMI-papirt
- tervező a kiválasztott cég rétegrendjének megfelelően átalakitja a házat
- beadjátok engedélyezésre (ÉMI papir nélkül be se fogadják)
- engedélyek után a cég megcsinálja a házat
Árban ugyanott van, mint a téglaház, elég sok árajánlat átfutott a kezeim között szinte mindegyik cégtől.
Előnye:
- kis falvastagsággal (30-35 cm) nagyon jó hőszigeteltség érhető el
- alacsony rezsivel fenntartható
- gyorsan felfűthető
Hátrány:
- téglához képest gyenge hangszigeteltség
- nyáron mindenképpen hűtést igényel, mert nincs hőtároló tömege
- folyamatos fűtést igényel, mert ha szellőztetés van, akkor teljesen áthül a lakás, hiszen csak a benti levegő van fűtve. Emiatt ildomos hővisszanyerős szellőztetőrendszert beépiteni
- hiteleknél, eladásnál az értékbecslő 10-15%-al kevesebbel számol
Tévhitek:
- gyorsabban elkészül, mint a téglaépület: nem feltétlenül igaz, mert a mai modern anyagokkal már nem sokkal tart tovább a hagyományos szerkezet
- olcsóbb: határozottan cáfolom. A cégek szépen felvitték az áraikat a monopolhelyzetüknek köszönhetően
- árnyékolással, redőnnyel nem fog átmelegedni: nem igaz, ez csak késlelteti. Komoly szerkezeti tömeg nélkül még a 40 cm hőszigeteléssel rendelkező fafödém is átmelegszik idővel | 
