Kedves Csillus8507! Javasoljuk, menjél vissza a topicban a ház 2003-as átadása utáni időszakra, ahol nagyon sok intenzív levélváltást találsz zajok- szagok témakörökben. Valószínűleg, amit hallasz az nemcsak a feletted lévő lakás vízzaja lehet, hanem mivel a strang a 10. emelettől lefelé gyűjti a szennyvizet, a fölötted lévő lakások zajhatásának szummáját érzékeled, így már összejöhet a folyamatos üzem, bár a kora hajnali fürdéseknek azért illene nem tömeges méreteket ölteniük. Szerintünk az lenne a legtisztább, ha udvariasan bekopognál a feletted lévőhöz és érdeklődnél nála vízzaj és trappolás forrása ügyében. A csövek, vagy falak utólagos szigetelése biztos nem egyszerű eset, talán célszerűbb lenne a hálót(ágyat) a zajos faltól valahová a nappali távoli sarkába költöztetni. A háznak kell lennie egy házirendjének, mi a tervezett SZMSZ-ben láttunk erről fejezetet. A jóváhagyott SZMSZ-t elkérheted a közös képviselőtől ,akinek elérhetőségét elkérheted a portaszolgálattól.
A diszpécser helyiség, ahol 24 órás szolgálat van a garázsbejáratnál található, gyalogosan az A lépcsőházból közelíthető meg. A diszpécserek rég itt vannak, segítőkészek, sok mindent tudnak a házról, a problémákról. A házirend tervezetből idézünk: 1. III. A zajjal járó illetve a lakhatás nyugalmát zavaró tevékenységek 1. Az épületben, mind a magán-, mind a közös tulajdonban lévő helyiségekben, napszaktól függetlenül tartózkodni kell minden, mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól, tevékenységtől. 2. Nagy zajjal járó eseti rendezvények, vendégségek (partyk) rendezése, és általában a hangos hangszerek, énekhang, kommunikációs és szórakoztató elektronikai eszközök használata során a tulajdonostárs köteles figyelembe venni a környezetében élő lakótársai méltányolható elvárásait és kéréseit, esetleges jogos tiltakozásait, továbbá a vonatkozó jogszabályokban meghatározott zajszint normatívákat. A rendezvényekről, amelyek várhatóan eltartanak 22 óra után is, valamint amelyek a szomszédok nyugalmát esetlegesen zavarhatják a közvetlen szomszédokat értesíteni kell. 3. Amennyiben a fenti előírásokat megszegő lakótárs tevékenysége miatt a szomszédos lakótársak együttesen kifogással élnek, úgy a zavaró tevékenységet be kell fejezni. A lakók kérésére a diszpécserszolgálat is figyelmezteti a zajszabályok megsértőjét. 4. Hangszerrel való gyakorlás csak a zárt lakásban, hétköznapokon 8 - 20 óra közötti időszakban lehetséges, amennyiben a többi tulajdonostársnak a nyugodt pihenéshez való jogát nem sérti. Amennyiben ezen előírást megszegő lakótárs tevékenysége miatt a fenti tevékenységek átlépik a ház lakóinak tűrőképességét, és több szomszédos lakótárs együttesen kifogással él a közös képviselőnél, úgy a közös képviselő kezdeményezésére a fenti időszakon belül a hangszeres gyakorlást a közgyűlés a Házirend módosításával korlátozhatja. 5. A lakáshasználat során tartózkodni kell a fokozott kopogást és hanghatást kiváltó eszközök, felszerelések, lábbelik használatától különösen este 20 óra és reggel 8 óra közötti időszakban. 6. Nem emelhető kifogás zajos tevékenység címén - minden év december 31. napján 16 óra és január 1. napjának 04 óra közötti időtartam alatt - zeneszolgáltatás és rendezvény miatt. 7. A lakóépületben zajt okozó háztartási és egyéb gépek használata, építési, szerelési munka végzése (kivéve az azonnali beavatkozást igénylő hiba vagy életveszély elhárítására irányuló munkavégzést) munkanapokon 8 - 20 óra között, szombaton 10-14 óra között engedélyezett. Vasárnap és ünnepnapokon- kivéve, ha a szombat munkanap- valamint a fentiekben engedélyezett időpontokon túl nem használható zajt okozó háztartási és egyéb gép, ill. nem végezhető zajjal járó építési, szerelési munka. Remélem tudtunk segíteni. Amennyiben további segítségre lenne szükséged, akár személyesre is, jelezd a csoport email címén. Üdvözlettel: Árpádház13 Csoport
|