Keresés

Részletes keresés

A hozzászólás:
Árpádház13 Creative Commons License 2012-01-23 21:31:35 508

Kedves Csillus8507!
 
Javasoljuk, menjél vissza a topicban a ház 2003-as átadása utáni időszakra, ahol nagyon sok intenzív levélváltást találsz zajok- szagok témakörökben. Valószínűleg, amit hallasz az nemcsak a feletted lévő lakás vízzaja lehet, hanem mivel a strang a 10. emelettől lefelé gyűjti a szennyvizet, a fölötted lévő lakások zajhatásának szummáját érzékeled, így már összejöhet a folyamatos üzem, bár a kora hajnali fürdéseknek azért illene nem tömeges méreteket ölteniük.
 
Szerintünk az lenne a legtisztább, ha udvariasan bekopognál a feletted lévőhöz és érdeklődnél nála vízzaj és trappolás forrása ügyében.
A csövek, vagy falak utólagos szigetelése biztos nem egyszerű eset, talán célszerűbb lenne a hálót(ágyat) a zajos faltól valahová a nappali távoli sarkába költöztetni.
 
A háznak kell lennie egy házirendjének, mi a tervezett SZMSZ-ben láttunk erről fejezetet. A jóváhagyott SZMSZ-t elkérheted a közös képviselőtől ,akinek elérhetőségét elkérheted a portaszolgálattól.

 

A diszpécser helyiség, ahol 24 órás szolgálat van a garázsbejáratnál található, gyalogosan az A lépcsőházból közelíthető meg.  A diszpécserek rég itt vannak, segítőkészek, sok mindent tudnak a házról, a problémákról.
 
A házirend tervezetből idézünk:
1.    III.                 A zajjal járó illetve a lakhatás nyugalmát zavaró tevékenységek
 
1.    Az épületben, mind a magán-, mind a közös tulajdonban lévő helyiségekben, napszaktól függetlenül tartózkodni kell minden, mások nyugalmát zavaró zajos magatartástól, tevékenységtől.
2.    Nagy zajjal járó eseti rendezvények, vendégségek (partyk) rendezése, és általában a hangos hangszerek, énekhang, kommunikációs és szórakoztató elektronikai eszközök használata során a tulajdonostárs köteles figyelembe venni a környezetében élő lakótársai méltányolható elvárásait és kéréseit, esetleges jogos tiltakozásait, továbbá a vonatkozó jogszabályokban meghatározott zajszint normatívákat. A rendezvényekről, amelyek várhatóan eltartanak 22 óra után is, valamint amelyek a szomszédok nyugalmát esetlegesen zavarhatják a közvetlen szomszédokat értesíteni kell.
3.    Amennyiben a fenti előírásokat megszegő lakótárs tevékenysége miatt a szomszédos lakótársak együttesen kifogással élnek, úgy a zavaró tevékenységet be kell fejezni. A lakók kérésére a diszpécserszolgálat is figyelmezteti a zajszabályok megsértőjét.
4.    Hangszerrel való gyakorlás csak a zárt lakásban, hétköznapokon 8 - 20 óra közötti időszakban lehetséges, amennyiben a többi tulajdonostársnak a nyugodt pihenéshez való jogát nem sérti. Amennyiben ezen előírást megszegő lakótárs tevékenysége miatt a fenti tevékenységek átlépik a ház lakóinak tűrőképességét, és több szomszédos lakótárs együttesen kifogással él a közös képviselőnél, úgy a közös képviselő kezdeményezésére a fenti időszakon belül a hangszeres gyakorlást a közgyűlés a Házirend módosításával korlátozhatja.
5.    A lakáshasználat során tartózkodni kell a fokozott kopogást és hanghatást kiváltó eszközök, felszerelések, lábbelik használatától különösen este 20 óra és reggel 8 óra közötti időszakban.
6.    Nem emelhető kifogás zajos tevékenység címén - minden év december 31. napján 16 óra és január 1. napjának 04 óra közötti időtartam alatt - zeneszolgáltatás és rendezvény miatt.
7.    A lakóépületben zajt okozó háztartási és egyéb gépek használata, építési, szerelési munka végzése (kivéve az azonnali beavatkozást igénylő hiba vagy életveszély elhárítására irányuló munkavégzést)
munkanapokon            8 - 20 óra között,
szombaton                    10-14 óra között engedélyezett.
Vasárnap és ünnepnapokon- kivéve, ha a szombat munkanap- valamint a fentiekben engedélyezett időpontokon túl nem használható zajt okozó háztartási és egyéb gép, ill. nem végezhető zajjal járó építési, szerelési munka.
 
 
Remélem tudtunk segíteni. Amennyiben további segítségre lenne szükséged, akár személyesre is, jelezd a csoport email címén.
 
Üdvözlettel:
Árpádház13 Csoport

Előzmény:
csillus8507 Creative Commons License 2012-01-20 12:19:29 506

Kedves jelen lévő Fórumozók!

 

A segítségetek szeretném kérni! A mai napon találtam a postaládában egy 2011-es elégedettség mérő kérdőív eredményt és összegzést, ebben leltem rá a fórumra.

A lakást béreljük június óta. (Csongor utca) Szeptemberben költözött be a felső lakó(k),azóta a trappolásukat és az állandó vízcsurgatásukat hallgatjuk. Amióta ott lakunk a szomszéddal se találkoztam és nem tudom hogy más lakásokban mennyire zavaró vagy másoknak mennyire zavaró vagy hallható a felső szomszéd fürdőszobájából jövő vízzaj. 

Úgy tudnám jellemezni hogy olyan minta a fülünk mellett fürödnének, mosnának,  mosogatnának és intéznék kisebb/nagyobb dolgaikat a fürdőben/mosdóban. 

Rendszerint hajnali fél5or kezdődik a vízfolyatás egészen addig amíg el nem indulunk munkába 8ig ez általában folyamatos!!!......hogy mi megy egész nap,azt nem tudjuk, mert nem vagyunk otthon napközben, de általában este 23tól újra kezdődik a vízfolyatás....és eltart egész éjszaka kisebb-nagyobb kihagyásokkal. Ez mind a hálószoba felett/mellett nem tudjuk hol pontosan, mert olyan mintha mindenfelől jönne ez a "zaj".

Egy nap alatt elmegy a felettünk lakóknak egy nálunk 2 havi vízfogyasztása és az állandó csaperesztgetéstől képtelenség aludni immáron hónapok óta.

Mivel nem szabadhatjuk meg azt, hogy ki mikor használja -tudom még a feltételezés is röhejesen hangzik- a fürdőjét és mennyi vizet fogyasszon - szerencsére nem velem fizetteti ki- szeretném kérni hogy javasoljon valaki egy áthidaló megoldást pl akármilyen belső szigetelési lehetőség.  Valószínűleg az építésnél kispórolták a szigetelését a csöveknek, ezért ez a nagy zaj,de ez csak a Mi feltételezésünk mivel csak laikusok vagyunk. 

A trappolást még elviseljük mert az nem állandó jellegű, de ez a vízfolyatás az idegrendszerünket tépázza. 

 

Van esetleg itt olyan akinél hasonló a probléma és tudna valamit tanácsolni? 

 

Köszönöm a választ előre is. 

 

Közös képviselőnél még nem próbálkoztunk,hiszen eddig senkitől nem sikerült a számát megszerezni,de ahogy olvastam a ma kapott kérdőívben nem is érdemes. 

 

Köszönök előre is bármilyen hozzászólást, tanácsot! 

 

csillus8507

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!