Keresés

Részletes keresés

sandabatyu Creative Commons License 2012-01-16 17:38:48 80

Hello,

 

Én az azonnali áthidalót választottam úgy, hogy már a folyosítás előtt évekkel megkezdtem a megtakarítást a Fundamentánál, de még a futamidő lejárta előtt kértem hitelt. Az akkori konstrukció úgy volt, hogy a megtakarítási futamidő végéig magasabb kamatot fizetsz, utána meg alacsonyabbat, de még a magasabb kamat is a banki kamatok alatt volt. Azóta valószínű sokminden változott, így mindenképp kérdezz meg tanácsadót, érdemes meghallgatni.

 

Üdv!

A

A hozzászólás:
Brune Creative Commons License 2012-01-16 10:55:14 79

Szia,

azt szeretném kérdezni,hogy ezt az "azonnali áthidaló kölcsönt" választottad a Fundamentánál,vagy valami más konstrukció volt?

Én most vagyok abban a helyzetben,hogy hitelt kellene felvennem és tájékozódnék a lehetséges alternatívákról!

Köszönöm

Előzmény:
sandabatyu Creative Commons License 2011-11-26 11:17:36 11

Na akkor mégegyszer :)

 

Fontos, hogy ezek az én tapasztalataim, nem kőbevésett dolgok.

 

pótingatlan: Ez attól függ, hogy mennyi hitelt szeretnél felvenni és mekkora a lakás értéke. Az értékbecslő nálam a maximális értéket adta meg, ami a vételár 80%-a. Emellé valóban be kell vonni pótingatlant, ha több hitelt szeretnél felvenni mint az így kiszámolt összeg, DE nem lesz tizenévig jelzáloghitel a pótingatlanon, csak addig, amíg a fenmaradó tartozásodat nem fedezi a lakás értéke. Amint a törlesztés során a tartozás értéke lecsökken a kellő mértékre az a jelzálog törölhető.

 

A hitelemet a funda közvetlenül a nanettének már elutalta, a feltétel az volt, hogy az adásvételi szerződésben szerepelnie kellett a használatbavételi időpont várható idejének (ami nálam a műszaki átadástól számított (2011.május) 4-6 hónap /ezt sajnálatosan nem tartották.../) illetve, hogy a hitelt a fundamenta utalja. Ennyi.

 

A maximálisan felvehető összegről nem tudok. Annyit tudok, hogy az egy megtakarítási számlánál a szerződéses összeg kétszeresét lehet kihozni hitellel. Azonban ez a mostani pénzügyi helyzet miatt lehetséges,  hogy változott.

 

Az előtörlesztés kamatmentes, de ez már törvényileg elő van írva minden banknak, ha jól tudom.

 

A hitelbírálat nagyon rövid idő alatt lezajlott (bár ehhez kellett egy jó kapcsolati tőke), de az ügyintézés (értékbecslő, földhivatal, munkaadói igazolás stb)......pffff. Örülök, hogy túl vagyok rajta, bár más bankoknál sem egyszerű.

 

A boztosért mindenképp érdemes fundás ügyintézőt megkérdezni, ők tudnak pontos infokat adni.

 

Remélem segítettem, ha valami nem tiszta, vagy kihagytam szól csak!

Üdv!

A.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!