Keresés

 Hát optimista vagy !

 Gondold , hogy 120 eft/hó -ért tolongani fognak a bérlőjelöltek. ?

 Hogy én miért adom ki ?

 Hát ezek az un.  maradék lakások !

 Jobb hiján !

Másik kérdés  : mennyi lesz a rezsi ?

 Ezeket teszik fel elsőkörben a reménybeli bérlők.

 A válaszom erre : amennyit elfogyasztanak, hiszen minden mennyiség mérhető.

 Víz- csatorna , villany, gáz és a közösköltség -na az fix. konkrét összeg.

 Igaz összeakadtam már olyannal is akinek fogalma sem volt a pillanatnyi villany, gáz, víz árakról.

 Ilyenkor mindig rákérdezek : és most mennyit fizet ? Csak lakik valahol.

 Vagy az ilyennek más fizeti ki a rezsijét. Ez is egy szűrő. Aki butaságokat kérdez - ott valami nem stimmelhet.

 És még valami : a mustrán mindig azt kell mondani legalább két ügyféllel tárgyalasában vagy.

 Miért ?

 hát a kiadás az nem eladás , az egy bizalmi ügy. Főleg a fizetsésképtelen jelöltek kiszűrése nehéz. P.l. ha bejön egy piréz ürge , annak nem mondhatod egyenesben, hogy hohó  nem önnek szántam (mert azonnal a falvédőhöz fordul , vagy a népes familliát mozgósítja ).

 Más : a külföldi bérlakás piacot ne hasonlítsd a magyarral. Nálunk a sok tévhit és  a naivság uralkodik még mindig.

 pl. mostanában szajkozzák sokan, hogy a bedőlt lakáshitelesnek vegye meg az állam a tulajdonát és majd az ürge vissza bérli.

 Hát ezt csak a Móricka képzeli így.

 Aki nem tudja fizetni egy 68 -74-... 86 m2 -es lakást hiteit, az ennek a bérleti díját hogyan fizetné ? 

 Sehogy !

 Természetesen mindenkinek joga van a lakhatásra, de akinek nem megy a 70 m2 , az lakjon a 34 -ben.

 Kár szerencsétleneket áltatni !!

Még az érdekelne, hogy mennyire jött be neked ez az üzletág? Magyarul, hogy lakáskiadással foglalkozol, és nem mondjuk értékpapírban vagy bármi másban van a pénzed.

Hallottam nagyon rossz véleményeket is a lakáskiadásról, hogy sok a probléma, de tapasztalok nagyon sok pozitívat is (pl. én is bérlek külföldön, és nekem pont az tűnik föl, hogy évekig csak jön be a pénz a tulajnak).

Szerintem 120 körül fogom első körben meghirdetni, legfölső emeleti, nagyon nyugis, nagyon csöndes, nagyon szép, minden zsír új.

 Bizony gondolom !

 15 éve foglalkozom lakás kiadással (3 db ). Az ekkora lakásoknál a fajlagos bérleti díj nem a legjobb, de jobb mint egy nagylakásnál. !

 nekem egy 28 egy 32 és egy 47 m2 -es van a piacon. A két kisebb jobb , kevesebb a holt idő, nagyobb a fajlagos bérletidíj.

 A két kisebbenél jelenleg 1000ft/m2, a nyagobbnál meg csak 800ft/m2, de haz állásokat ( két bérletközti üresidőt is beszámítjuk a nagyobb nál nem jön ki  a 700 ft /m2 se.

 és a bérletidíjak jelenleg : 29 eft, 31 eft, ill 35 eft. Persze ez külvárosi régió.

 De van akinek csak ennyre van pénze !!

 és még egy tanács. A bérletidíj megállapítás a szuverén jogod, és akaució is. De aki a kaucióból akar alakudni azt jobb szépudvariasan elküldeni  - nem fizető képes !! Annak már senki egy fillért nem ad !!

 A bérleti díjból lehet !!

 ja és a 47 m2 -es vagy 5 éve még 40 -es lakbérért volt kiadva. Gyüttek mentek a bérlők - végül a mostani, aki stabil (1,5 éve ittvan ) ebben a 35 -ben állapodtunk meg !

 Tehát Te is kezd a bérleti díjjal a sok más szöveg helyett !!