Nos akkor keressük azt a plusz !!
Korábban feltettem a netre egy kis értekezést.
Ime :
MOST JÓ LENNI BÉRLŐNEK, – KOCKÁZAT MINIMÁLIS. Cimmel .
Akkor vegyünk egy példát ! Kinézek magamnak a meghirdetett
rengeteg lakásból egyet – bejelentkezem, felmérem – megfelel mondom a tulajnak /bérbeadónak ( nem a főbérlőnek mivel ez a fogalom már elavúlt, a múlté, mint a szociálizmus ).
50 eft a kialkudott lakbér + a kettőhavi kaució – az annyi mint 150 eft. Megírjuk a szerződést, leolvassuk az órákat – beköltözök a barátnémmal az üzemképes kéglibe. Telik az idő, majd mikor letelik az egy hónap közlöm a kiadóval, hogy nem az elvárásaimnak megfelelő a lakás, tehát felmondok, ami egy hónap. És még nagy sajnálkozással közlöm, hogy a fizetésem sajnos csak 10 .-én kapom meg akkor, tudok fizetni. Mit tehet a bérbeadó – szivja a fogát és reménykedik, hogy 10 .én megkapja a pénzét.
10.-én nem vagyok elérhető. Kinyomom a telefont stb.
Majd 15. -én közlöm , hogy a kaucióból lerendezzük a felmerült adóságokat. És mivel úriember vagyok a következő elsején a tartozásom : az elmaradt egyhavi lakbér 50 eft , a kettőhavi fűtési költség 2 x20 = 40 eft (nov és dec között bérelem a lakást ), a 2 havi villanyszámla 2x 7500 = 15 eft, a kettőhavi közösköltség legyen szintén 15 eft (ugyi reális ?? ), mi van még ? ja víz és csatorna, az 2 x 6 m3 = 12 m3 á 7 eft (nem számoltam sokat ? ) Ez eddig annyi mint 127 eft tartozás, ami szemben áll az én 100 eft kauciómmal.
És mint írtam úriember vagyok, tehát közlöm az egyébként vékonydongájú hölggyel, hogy mivel a lakás nem az elvárásimnak megfelelő volt – engem kár ért, (költözési költség stb.) tehát engedje el azt a 27 eft -ot és még sejtelmesen megjegyzem, számlát nem kaptam vajon az apeh felé minden rendben van é ??
Mit tud tenni szegényy vékonydongájú lakáskiadó hölgy velünk szemben ??
Semmit !! 27 eft ért nem perel !!
Örül, hogy elmegyünk és ennyi veszteséggel megúszta !!
Jó nem 2 havonta csinálom a mókát hanem félévenként !!!
És mivel a példámban említett vékonydongájú hölgy én vagyok – hát nagy darab agresszívnek tünő pasiknak nem adom ki a lakásom !!! Megvéd a magyar jogrend az ilyen esetek ellen ???
Na lehet válaszolni !!!
És most nézzük, ha még a lakásközvetítő is be van iktatva és nem már az első hónap után hanem csak a 4. után gondolom a mehetnéket.
Tehát mint írtam : beköltözésnél 3 hónappot leszurkoltam. ebből a bérbeadó egyet átad a közvetítőnek - mondjuk a lakásvillage -nak.
Az 1. hónap után kifizetem a 2. havi lakbért - közüzem ekkor még nem merül fel hiszen a leolvasás után még a számlák nem jöttek ki.
2. hónap után fizem e lakbért a 3. -ra és kiegyenlítem a számlákat. (fűtés 20 eft, villany 7500 ft stb , de ez csak az első hai - a második számlái még nem jöttek ki ).
a 3. hónapután ugyan így - a 4. havi lakbér és 2.havi számlák, de itt is van egy tartozás - a 3. havi fogyasztásé.
És jön a 4. letelt hónap után jön a mehetnék.
Ekkor természetesen az 5. hóra már nem fizetek - mondom majd a kaucióból - ami ugyi nem 100 eft hanem csak 50 , mert a közvetítőnek elment a másik 50.
Mit tud tenni szegény bérbeadó ? Semmit.
És akkor megjönnek a 3.havi fogyasztás számlái. Fűtés, 20 e + villany 7.5 eft + víz/csat 3 eft + közös költ. 7.5 efrt - az annyi mint 38 eft.
Nem fizetem ki. Nem mondom meg a tulajnak. és leolvassák a 4. havi fogyasztást - még számla nem jön , de az is 38 eft.
Majd a letelt 5. hónap után leleépek.
Na nézzük a mérleget !
5. havi lakbér --- 50eft, 3. havi rezsi 38 eft, 4. havi rezsi 38 eft és a 5. havi még ki sem számlázott rezsi 38 eft ( ha nem vagyok pocsékló ).
Ez annyi mint 164 eft és ez áll szemben az kauciómmal - ami ugyi nem 100 hanem csak 50 eft.
Akkor ez mit fedez ???
Ja és kárt fizikailag még nem is csináltam.
ha csináltam volna - azt még bizonyítani is kéne !!! | 
