Keresés

Részletes keresés

KisKedvenc85 Creative Commons License 2011-02-11 14:50:46 458

Szia!

 

Nagyon köszönöm a részletes válaszokat! :)
 Mivel lízingelni szeretnénk, így a használt lakás sajnos nem megoldás számunkra, illetve ha jól láttam, akkor a Tied nappali + háló, sajnos nekünk mindenképp 3 szoba kellene, még ha négyzetméterben elég is az 50, de el kell, hogy legyen háromfelé osztva. Persze mérlegelnünk kell majd előnyöket és hátrányokat, de biztosan nem találunk olyan helyet, ami minden szempontból tökéletes lesz és még olcsó is. A tároló hiánya meg a szennyvíztelep, ami legjobban aggaszt, de jövő héten megyünk ki személyesen is megnézni, mert egyrészt az ára, másrészt pedig a nyugalom és a sok jó dolog, amit többen írtak itt, talán ellensúlyozzák ezt a néhány negatívumot. Ráadásul azt már felmértük, hogy sajnos Pesten borzasztóan elrugaszkodott árak vannak, és ugyanennyiért legfeljebb egy 25 nm-es garzont kapnánk, úgyhogy inkább utazom többet. :)

Azt megkérdezhetem, Ti miért áruljátok a tieteket? Illetve a rezsiköltsége mennyire magas ezeknek a lakásoknak? Gondolok itt például a fűtésre, amivel korábbi albérletekben már értek nagyon kínos meglepetések - saját lakást mindenképpen úgy választanánk, h a fenntartása ne legyen irreális. Illetve kíváncsiságból küldenél azért nekem képeket a lakásotokról? :) Kíváncsi vagyok, mert a látványtervek ugyan szépek, de azért mégsem fotók. :) A mail-címem: szanii@citromail.hu Nagyon köszönöm! :)

A hozzászólás:
adryanne Creative Commons License 2011-02-11 14:14:16 456

Szia!

Válaszok a kérdésedre:

azért ilyen olcsó most az a pár lakás, mert nem tudja már eladni a beruházó sehogysem. Újakat sem épít már, mert olyan áron, ahogy eddig árulta, nem veszik meg az emberek. Maradt még pár lakása a már elkészült ütemekből, azokat kiárusítja, mert rájött, hogy máshogy sosem adja el őket, és gondolom nem tenne jót a lakásoknak több fűtés nélküli szezon (bár lehet minimálon megy bennük a fűtés, ezt nem tudom).

Úgyhogy emiatt ilyen olcsó, de minőségileg jók szerintem, emiatt nem kell gyanakodnod.

Szennyvíztelep: szerintem egészen normalizálódott a helyzet, nyáron azért vannak büdös esték, de csak 1-2-3 órán át tart, előtte, utána nyugodtan lehet szellőztetni. Régen mindennapos volt, úgyhogy sokkal jobb a helyzet, mert tényleg ritkán érzem már.

Tömegközlekedés: innen elég bonyolult, javaslom az autót. Ha Pestre akarsz jutni, arra szánjatok rá jó pár órát (bár attól függ Pest melyik részére mentek). Tervezik, hogy a 38-as busz el fog idáig jönni, de ebből lehet csak évek múlva lesz valami. Addig is két verzió van: helyi buszjárattal elmész a 38-as buszig, onnan a 38-as busszal mondjuk a csepeli hévig, stb. Másik verzió: helyi buszjárattal elmész a ráckevei HÉV-ig, ami bevisz a Vágóhídhoz, onnan meg BKV-val, ahová szeretnél. Én az Árpád hídnál dolgoztam, oda kb 1,5-2 óra volt eljutni, plusz 1,5-2 óra visszafelé. Úgyhogy tömegközlekedéssel nem egyszerű. Gáz a sok átszállás miatt, illetve a helyi buszjárat is ritkán jár, kb fél óránként, legalábbis nekem ez volt a tapasztalatom.

Az erkélyre csak úgy be lehet ugrani kérdésre: igen, valóban így van. Ha földszintit veszel, megvan a lehetősége, hogy ha valaki olyan, esetleg beugorhat a teraszodra. Én mondjuk még senkihez nem ugrottam be, de biztos vannak olyan emberek is. :)

Közbiztonság: szerintem nem rossz, bár hallottam már kocsilopásokról, nem sokat tudok nyilatkozni.

Konyhabútor: tudtommal némelyik lakáshoz jár, némelyikhez nem. Úgyhogy ezt az értékesítőtől kérdezd meg.

Pince nincs. Tároló van, ha veszel. Amikor mi vettük, 550 ezer forint volt a tároló, és minden lépcsőházban csak 1 van, úgyhogy nem is biztos, hogy van szabad eladatlan. De pl szomszédunk vett tárolót, de másik ütemben van, mert már csak ott volt szabad. Szóval ezt is kérdezd meg az értékesítőtől, amennyiben szántok rá pénzt, és vennétek.

Ha még van kérdésed, írjál nyugodtan.

Ha pedig használt lakásban is gondolkodtok, mi áruljuk a miénket, írj nyugodtan, és megnézhetitek, képeket is tudok küldeni. adryanne@vipmail.hu

:)

Üdv.

Adry

Előzmény:
KisKedvenc85 Creative Commons License 2011-02-10 20:19:19 454

Sziasztok!

 

Fiatal párként a kedvesemmel a közeljövőben tervezünk újépítésű lakást venni. Láttuk a Lakihegyi Lakópark egyik akciós lakását, pontosabban ezt: http://lakihegyilakopark.hu/flat/view/276 Az elosztás így felülnézetből nagyon tetszik nekünk, és felvettük a kapcsolatot Nagy Mónikával is, így ha minden jól megy, hétvégén megyünk személyesen is megnézni, de van pár kérdésem, amire biztosan hitelesebb választ kapok az itt lakóktól. :)

Például rögtön az első, hogy miért ennyire olcsó...53 nm-es lakás 11,4 millióért szinte ajándék. Vagy nem kéne gyanakodnom, egyszerű akcióról van szó?

Olvastam, hogy szennyvíztelep van a közelben, ez gyakorlatban okoz valamilyen hátrányt? Nyáron szokott büdös lenni, h esetleg szellőztetni sem lehet?

Budapestről költöznénk, és szerencsére hetente legfeljebb 2 alkalommal kellene bejönnünk Pestre (ebből az egyik szombat), autóval és tömegközlekedéssel milyenek a tapasztalataitok? Visszaolvastam itt a fórumban, de csak pár évvel ezelőtti tapasztalatokról írnak, hátha azóta fejlődött...

A képeken úgy tűnik, hogy a földszinti lakásoknál az erkélyre csak úgy "be lehet ugrani", ez élőben is így van?

A közbiztonság (beleértve az autókat is) rendben van?

Illetve azt tudja valaki, hogy pl. konyhabútor van-e a lakásban?

Tároló/pince van a lakásokhoz, vagy hol lehet tárolni az olyan cuccokat, amiket kidobni sajnál az ember, de kerülgetni sem szeretne? Biztos mindenkinek vannak ilyen mumusai. :)

 

Hirtelen ennyi kérdés fogalmazódott meg bennünk, nagyon köszönöm mindenkinek, aki válaszol és segít a tanácsával!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!