|
|
 |
whitehawk70
2011-05-08 23:13:12
|
1144
|
Ez most komoly?
Üritsék ki miattad az utcát este 8 után?
Ne haragudj, de nem értem, hogy miért akarasz a belvárosban lakni, sokkal megfelelőbb lenne egy tanya! :-) |
|
 |
Liquidz
2011-01-25 10:03:34
|
1125
|
topa: szerintem nézz be a Cordia irodába, ott aktuális árakat is tudnak mondani!Egyébként sztem 17-20M környékén lehet, egy-egy emelet pedig olyan 15-20ezret dob négyzetméterenként az 50nm-es lakáson (a Fontanaban ennyi volt a különbség).
tulipan: max a Cordiának lehet még talonban 1-2, illetve tulajtól.
lako2: igen, még sokminden kérdés:) Eddig nem volt forgalom, de áprilisban nyitnak az éttermek,és ehhez kapcsolódóan szerintem lesz ott kisebb zaj, ill. biztonsági őrök is, akik az éttermek,sörözők és lakók békés együttélése érdekében fel kell, hogy vértezve legyenek minden jóval.A sétányra nézve inkább a tér hangerősítése, semmint bulizó fiatalok miatt nem lehet aludni teljesen nyitott ablaknál - ahogy amúgy sztem egyik belvárosi kerületben sem lehet. A CG sétány lakások valóban majdnem tökéletesen északi fekvésűek. Mint ilyen, nagyrészt hátulról süti a nap, meg felülről a felette lévő erkélyt.Reggel meg pont oldalfényt kapsz. Belső kertre nézve gondolom kevésbé hallod a sétányt, és szerintem déli totálnapot kapsz, az ötödiken simán.
De ahogy afiaf írta, a zárt ablakot és az étterem alapzaját tedd fel a mérleg egyik oldalára.A másikra pedig hogy bármikor lemehetsz oda. A metró/villamos 3 perc, mégse a körutat szagolod és hallgatod.Az meg nagyon ritka, hogy a hétköznapi alap-igényeid ne legyenek kielégítve a plázában, vagy a házban (abc, újságos, kávé, tisztító, fodrász, fitness, stb...) Nem mondom, hogy nincsenek megoldásra váró problémák, de meg lesznek oldva:)
A szerződéskötésnél talán annyi, hogy a garanciás részt nézd át alaposan. Bármi aláírása előtt vigyél egy műszaki ellenőrt az apró részletek javítása miatt,és csak akkor írd alá, ha mindaz megvan, és szerinted is jó a lakás. Kb 1 hét alatt mindent javítanak, ha felvillantod a pénzt, de nem adod oda.Persze működik a garancia, és relatíve kevés probléma van főleg a CG-ben, de lassúak is, és az kényelmetlen tud lenni, ha a munkahelyről kell hazajárni.Parketta dudorodás/nyikorgás, szigetelések, nyílászárók megfelelő nyithatósága, festés, csempék... ezeket mindenképp nézzétek át, mint legfontosabbak, vagy legzavaróbbak. De a műszaki ellenőr tudni fogja. Üdv,Z |
|
 |
afiaf
2011-01-24 11:01:25
|
1123
|
Szia!
A kérdéseid 95%-a még az ott lakók számára is kérdés:), szóval egyelőre még én sem tudok rá választ adni. Habár nem tudom mik a mérlegelés fő szempontjai, de én nem a lenti kérdéseidre adott válasz alapján döntenék. Mondjuk az én lakásom nem a sétányra néz... |
|
A hozzászólás:
 |
lako_2
2011-01-23 17:00:58
|
1122
|
Sziasztok!
A City Gardenben néztünk ki egy lakást, ami a sétányra néz. Tegnap voltunk ott feltérképezni a környéket, bementünk az irodába is érdeklődni.
A már ott lakóktól szeretnék pár, számomra fontos információt kapni.
Mennyire hangos a sétány tavasztól őszig, tehát amikor szép idő van? Este sokan kiülnek oda, esetleg bulizó fiatalok is? A biztonsági őr elküldheti őket? Lehet nyáron nyitott ablak mellett aludni?
Mennyire világosak a City Garden lakásai (a sétányra nézőek, 5. emelettől felfelé)? Odasüt valamikor a nap? Nyáron nagyon felmelegszik? Bár úgy néztem, északi fekvésűek a lakások. Magas a fűtésköltség télen?
Láttam egy videót a youtube-on, karácsonyi vásár volt a sétányon. Az mennyire volt zavaró? Sokáig volt nyitva este?
A biztonsági őr mennyire tud vigyázni a sétányra? Úgy értem, mihez van joga? (Pl. hangoskodókat, hajléktalanokat stb. elküldeni?)
Szerződéskötésnél mire érdemes különösen odafigyelni?
Ezenkívül is bármilyen tanácsot, infót szívesen fogadok és előre is nagyon köszi a válaszokat!!!
|
|
Előzmény:
 |
Liquidz
2011-01-08 22:57:15
|
1115
|
Szerintem ez így nem teljes infó.
Az eladó kevesebbet kap érte, így azt is elviszi a lakásból, amit egyébként boldogan otthagyna (konyhabútor, konyhagépek, beépített szekrény akár). Én biztos elvinném. Vagy feljebb viszi az árát..
Biztonságot szintén nem jelent - tulajdoni lapot le kell kérni együtt a fizetés előtt közvetlenül, aláírni, bankban tanukkal aláírva kifizetni, majd zárat cserélni.
Viszont jobban ajánlja a közvetítő azt a lakást, amelyikért többet kap, tehát lehúzhat egy egyébként tök jót, elhallgathat igazságokat a kevésbé jó vételről - csak ezért. Esetleg meg sem mutatja a jobbik vételt, mert az még nem ég a körmére.
A közvetítő szerintem egyedül akkor hasznos, ha elképzelések és helyismeret nélkül, időhiányban akar valaki kivenni/megvenni relatíve bő feltételekkel bármit (kétszobás bútorozottat keresek a Blahához közel max százhúszért, 1 hét múlva költöznék). |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|