|
|
|
|
 |
lako_2
2011-01-23 17:00:58
|
1122
|
Sziasztok!
A City Gardenben néztünk ki egy lakást, ami a sétányra néz. Tegnap voltunk ott feltérképezni a környéket, bementünk az irodába is érdeklődni.
A már ott lakóktól szeretnék pár, számomra fontos információt kapni.
Mennyire hangos a sétány tavasztól őszig, tehát amikor szép idő van? Este sokan kiülnek oda, esetleg bulizó fiatalok is? A biztonsági őr elküldheti őket? Lehet nyáron nyitott ablak mellett aludni?
Mennyire világosak a City Garden lakásai (a sétányra nézőek, 5. emelettől felfelé)? Odasüt valamikor a nap? Nyáron nagyon felmelegszik? Bár úgy néztem, északi fekvésűek a lakások. Magas a fűtésköltség télen?
Láttam egy videót a youtube-on, karácsonyi vásár volt a sétányon. Az mennyire volt zavaró? Sokáig volt nyitva este?
A biztonsági őr mennyire tud vigyázni a sétányra? Úgy értem, mihez van joga? (Pl. hangoskodókat, hajléktalanokat stb. elküldeni?)
Szerződéskötésnél mire érdemes különösen odafigyelni?
Ezenkívül is bármilyen tanácsot, infót szívesen fogadok és előre is nagyon köszi a válaszokat!!!
|
|
 |
Zöldár
2011-01-09 09:19:02
|
1117
|
A tibci01 speciál egy vevő (nem bérlő, nem eladó, nem kiadó lenne ). Lesz majd, ha lesz !!
Neki szabad a választása. Megnézhet - ingyen - akár 200 ajánlatot is. Csak legyen rá ideje.
A bérlet is teljesen más mint a vétel.
Bérelni lehet akár aznap is - ha nem válik be - legfeljebb tovább áll (ha olyan a szerződése, még különösebb anyagi veszteség sem éri)
Egy vétel sokkal rázósabb dolog. A vételáron kivül is több a költség. Ügyvédi közreműködés, illeték.
Ha nem válik be, nagy aveszeteség.
Ezért vevőként mindenképen jó a közvetítő !
Ha bérlő akar lenni valaki és közvetítőt vesz igénybe, felesleges kiadás.
Az óvatosság itt sem árt.
Egy ügyletet nem lehet más helyen lebonyolítani.
És itt is kell hagyni pár napot az infó szerzésre.
Azaz eladó /kiadó aki sürgeti az üzletet - széhámosság gyanúját keltheti - néha az is. |
|
 |
Zöldár
2011-01-09 09:06:28
|
1116
|
Akkor miről is beszélsz ??
Az eladás és kiadás két teljesen külön dolog.
Külön mentalítás kell mind a vevői/bérlői , mind az eladói/kiadói oldalról.
|
|
A hozzászólás:
 |
Liquidz
2011-01-08 22:57:15
|
1115
|
Szerintem ez így nem teljes infó.
Az eladó kevesebbet kap érte, így azt is elviszi a lakásból, amit egyébként boldogan otthagyna (konyhabútor, konyhagépek, beépített szekrény akár). Én biztos elvinném. Vagy feljebb viszi az árát..
Biztonságot szintén nem jelent - tulajdoni lapot le kell kérni együtt a fizetés előtt közvetlenül, aláírni, bankban tanukkal aláírva kifizetni, majd zárat cserélni.
Viszont jobban ajánlja a közvetítő azt a lakást, amelyikért többet kap, tehát lehúzhat egy egyébként tök jót, elhallgathat igazságokat a kevésbé jó vételről - csak ezért. Esetleg meg sem mutatja a jobbik vételt, mert az még nem ég a körmére.
A közvetítő szerintem egyedül akkor hasznos, ha elképzelések és helyismeret nélkül, időhiányban akar valaki kivenni/megvenni relatíve bő feltételekkel bármit (kétszobás bútorozottat keresek a Blahához közel max százhúszért, 1 hét múlva költöznék). |
|
Előzmény:
 |
Zöldár
2011-01-08 22:35:04
|
1114
|
Pedig a közvetítő biztonságot jelent !!
Sőt pénzedbe sem kerül, azt ugyanis mindig az eladó fizeti !! |
|
|
Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!
|