Keresés

Részletes keresés

Roan1 Creative Commons License 2010-10-26 14:49:06 1104

Bár nem vagyok jogász, de úgy tudom, az SZMSZ-ben meg lehet határozni a késedelmi kamat mértékét, mivel  az SZMSZ is szerződés, ezért ebben a jogszabálytól eltérő rendelkezés is lehetséges.

 

Jelzem, én sem vagyok oda az ötletért, hogy mi szabjuk meg a késedelmi kamatot, de én is elfogadtam. A döntés hátteréhez hozzátartozik, hogy a ház számláján hó végén 500 Ft volt, s a ház is kapott késedelmi kamatot az egyik szolgáltatótól.

 

Ennek tükrében a 6 havi nemfizetés utáni fellépés későinek tűnik (vs. szolgáltatók késedelmi kamatai jóval rövidebb határidő után). Már így is tetemes hátralék gyűlt fel, amit mi, fizető lakók kell, hogy kigazdálkdjunk addig is. Ezt pedig szeretném elkerülni.

 

A SzVB szerintem szívesen fogad minden javaslatot, ami a a nemfizető lakókat (törvényes keretek között) fizetésre kényszeríti, hatékony módon. Mert abban, gondolom, egyetértünk, hogy a jegybanki alapkamat (vagy annak a kétszerese) nem olyan szankció, amitől mindenki hanyatt-homlok rohan a bankba átutalni a hátralékát.

 

üdv

 

R

Lakó_001 Creative Commons License 2010-10-25 16:36:25 1103
Az én véleményem erről a késedelmi kamatról az, hogy nyugodtan legyen 80% THM, mert (az első közgyűlésen elhangzottak alapján) nem az fogja fizetni, aki elvesztette az állását, vagy egyik napról a másikra tud csak megélni, és csúszik egy-egy durvább hónappal, hanem aki nem AKARJA befizetni, mert nem szimpatikus neki az elszámolás/takarítás/biztonság/vízhőfok/kutya per négyzetméter stb..., vagy csak egyszerűen tesz nagy ívben az egészre.
A hozzászólás:
viccnekdurva Creative Commons License 2010-10-24 17:43:55 1101
Tisztelt Lakótársak, tisztelt közös képviselő úr!

Munkahelyi elfoglaltságom miatt ugyan nem tudtam részt venni az október 14-i közgyűlésen, az ott elfogadott határozatokról szóló kivonatot köszönettel megkaptam.

Alapvető problémám a közgyűlésen tárgyalt és elfogadott előterjesztésekkel kapcsolatban, hogy a társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. törvény) 34. § (2) bekezdése szerint „A meghívóhoz mellékelni kell a szavazásra előterjesztett napirendre vonatkozó írásos - különösen az éves költségvetésről és elszámolásról e törvény 47-48. §-a alapján elkészített - előterjesztéseket.” Én ilyet sajnálatos módon egyetlen napirendi ponthoz sem láttam. Ez különösen a költségvetés módosítása és a rezsi átalány visszaállítása kapcsán indokolt lett volna.

Számomra kérdéses, hogy a helyszínen szóban előadott/írásban kiosztott (mivel nem voltam jelen, nem tudom, hogy került sor a napirendi pontok ismertetésére, a jegyzőkönyvet pedig még nem láttam) előterjesztések esetében mennyire lehet megalapozott döntés hozni, és hogy ezek a döntések mennyire felelnek meg a jogszerűség követelményének.

Különösen a 6. napirendi pont és az ahhoz kapcsolódó 11/2010. sz. határozat keltette fel szakmai érdeklődésem (végzettségem szerint jogász vagyok). Megelőzve az esetleges kérdéseket/felvetések, az aktuális kimutatás kézhezvétele után be szoktam fizetni a lakásomra eső közös költséget és rezsit. Kissé meglepett ugyanakkor, hogy a közgyűlés a hátralékosokra évi majdnem 60-80%-os kamatot szabott ki (nem világos a határozat nyelvtanilag némileg pontatlan szövegéből, hogy kamatos kamatról van-e szó, vagy csak rendes kamatról - csak összefüggésbe helyezve ezt a kamatmértéket: jelenleg a „méltán népszerű” Provident Zrt. dolgozik 62-65% THM-mel a gyorskölcsöneinél). Tette ezt mindezt úgy a közgyűlés, hogy ilyesmire a társasházi törvény nem tartalmaz rendelkezést, felhatalmazást. A törvény szerint fizetési felszólítással lehet élni, annak sikertelensége esetén fizetési meghagyás kibocsátását lehet kérni, illetve a közgyűlés határozatával a legalább hat hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését a hátralék megfizetésének biztosítékául.

És nyomatékosan kérném, hogy a jövőben, ha a közgyűlés elé terjesztenek valamilyen ügyet szavazásra, akkor a közgyűlési meghívóhoz mellékeljék a szavazásra előterjesztett napirendi ponthoz kapcsolódó írásos előterjesztést.

Kiss Csaba
A105

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!