Keresés

Részletes keresés

forummate Creative Commons License 2010-10-26 19:09:33 275
A hármas ponttal nagy igazságot mondtál a válság közepén... :))))
forummate Creative Commons License 2010-10-26 19:04:36 274
Mi is most fogunk költözni, és a mi szerződésünkben is pontosan ez van, tehát 15 milláig illeték mentes. Az ügyvédet az OTP adta, nem kellett fizetni érte, bár nem is erőltette meg magát, nade nem kevés pénzt spóroltunk ezzel, úgyhogy inkább mi rohangáltunk picivel többet.
2 héten belül költözünk, remélem nem ér csalódás a lakást illetően.
A hozzászólás:
Csuri gyerek Creative Commons License 2010-10-13 15:20:41 273

Mi néhány hete vettünk egy lakást a Somfa utca 8-ban, így mondhatni képben vagyok az illetékkel kapcsolatos itteni helyzettel. Ide másolom az Adás-Vételi Szerződésnek az ezt taglaló részét.

 

"Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (a továbbiakban: Itv) 26.§ (1) f) pontjában foglalt feltételek tekintetében az Eladó nyilatkozik, hogy az Itv. 23/A.§ (1) és (4) bekezdésében meghatározott ingatlanforgalmazó, aki az 1./ pontban körülírt – vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett – Ingatlant továbbértékesítés céljából vásárolta meg, és az Ingatlan eladása a felépítést követő második értékesítés. Az Eladó kijelenti továbbá, hogy az Ingatlan az Itv.102.§ (4) bekezdése és a jelen pontban foglaltak alapján új lakásnak minősül, így a jelen ügylet – az illetékmentességek és kedvezmények igénybevétele szempontjából – az ingatlan első értékesítésével egy tekintet alá esik."

 

 

Tehát a vételár 15,0 mHUF alatti részére fennáll az illetékmentesség!!!

 

Az adás-vételi ügyletben eladóként a Projekt 3. Ingatlanforgalmazó és Kereskedelmi Kft. szerepelt, de az őket képviselő OTP Faktoring Fedezetkezelő Kft. írt alá.

 

És még három megjegyzés:

1.

Általában az Adás-Vételi Szerződés elkészítéséért ill. ellenjegyzéséért az ügyvédek szép összeget számláznak a vevők felé. Esetünkben az eladó magára vállalta az ebbéli költségeket, pontosabban a saját ügyvédje készítette el azt,  így vevőként csupán a 2 x 6.600,-HUF-ot kell fieztnem a földhivatali ügyintézésért. 6.600,-HUF-ot a széljegyre vételért, és újabb 6.600,-HUF-ot az utólsó vételárrészlet megfizetését követően a tulajdonjog bejegyzéséért.

2.

A lakás belső kialakítása korrekt, a beépített konyhabútor illetve kerámialapos tűzhely, nyílászárók jó minőségűek, a felhasznált hidegburkolatok is vállalhatók.

3.

Napi szinten foglalkozom ingatlanokkal, így az alábbi véleményemet ide írnám. Úgy látom, hogy ugyan jelenleg erősen kínálati piac van, de mivel a beruházók az utóbbi egy, lassan két évben erősen visszafogták magukat és inkább csak a már megkezdett projektjeik befejezésére törekedtek, így lassan elfogynak a még eladósorban lévő új lakások. A piac ekkortól ismét , ha gyengén is, de keresketi lesz, ami elindítja az árakat felfelé. Tehát, ha valaki olcsón akar venni, az most tegye!!!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!