Keresés

Részletes keresés

Törpöl Creative Commons License 2010-08-19 08:04:20 690
Érdekes ez a három hozzászólás. Mindenképpen tanúságos.

Az észrevételeket nem kell összetéveszteni az áskálódással, mert nem egy tőről fakad!

Itt nem " lakók", hanem tulajdonosok vannak (jó szándékú emberek )

Ez az oldal pedig azért van, hogy a véleményünket leírjuk!( akkor is, ha nem pozitív)

A véleményemet leírtam, és fenntartom !!!!

Úgy tűnik, hogy NYILVÁNOS FENYEGETTETÉSNEK tettem ki evvel magamat !!!
Minden képen figyelemre méltó !!

Az észrevételeket pedig meg kell hallgatni, A HIBÁKAT KIJAVÍTANI és nem megsértődni kell az igazságon !! Mi tulajdonos fizetünk azért, hogy ezt mind megtegyék a szolgáltatók !!
Véletlenül sem azért fizetünk, hogy primitív kioktatásban részesüljünk olyan emberektől, akik belőlünk élnek!!

Remélem válaszom megnyugtató volt - mi is reménykedünk az észrevételezett hibák mielőbbi kijavításában -

P.s.: Ezen három hozzászólás után érthető, hogy miért nem aktívak a tulajdonos társak, kinek hiányzik EZ ????!!!!
A hozzászólás:
Breuer András Creative Commons License 2010-08-18 13:48:55 689

Tisztelt Törpöl!

Érdeklődni szeretnék, hogy tartósan ebben a házban él e, mert úgy vélem beírásaiból, hogy vagy fogalma nincs a házban zajló eseményekről, vagy személyes problémáin kíván elégtételt venni mások alaptalan támadásaival.

Egyrészt az Ön által felvetett gondok többségéről a tulajdonosok egyetlen döntéshozó szerve határozott, a közgyűlés.

Ettől kezdve a döntéshozókat alázza, nem azt, akit megpróbál lejáratni.

De nézzük a tényeket:

Kamera:

de volt lent kamera, a bejáratot figyelte az elfogadott tervek szerint. A tárolók figyelését később határoztuk el pont a feltörés miatt, de ilyen alapon az összes lakást is figyeltethetnénk.

De hogy tudja: a behatolót a lakók engedték be, mivel a bejáraton nem volt behatolás nyom. A garázsajtót rongálták, melyet a képviselet ingyen csináltatott meg.

A kamera ott és úgy működik, melyet a közgyűlés megimert és ezen az ismeret birtokában elfogadott. Nem gondolom, hogy Önnek joga lenne a közgyűlést ennyire megaláznia (döntést követően) , joga lett volna észérvekkel a döntést befolyásolni, de ahhoz az érveknek nem indulatból hanem értelemből kell születnie.

közös képviselet:

Ez is egy kicsit indulati megfogalmazás. A leírtakból kitűnik, hogy fogalma sincs miről beszél, de megpróbál valamit mondani, mert az trendi. Megpróbál lejáratni embereket, akik nem segítettek haragudni.

Adószáma CSAK annak a háznak van, amely adózás alá vont tevékenységet folytat.

Az Önök házának nincs olyan tevékenysége, mely ebbe a kötbe tartozna. 

De nézzünk pár ügyet a teljesség igénye nélkül:

mit is tett a közös képviselet költségcsökkentés ügyében:

  1. szelektív hulladékgyűjtés pályázat utján, ezzel 1-1 kukát spórolt a ház havonta,
  2. normális vállalási árú takarítókkal történő szerződés, mely kb havi 40 ezer megtakarítást jelent havonta (igaz ezt csak mostanában lehetett, mert a régi SZVB idején a volt SZVB tag vállalkozásában lehetett csak a takarítás annak ellenére, hogy akkor 60 ezerrel olcsóbb ajánlatot is biztosítottunk.)
  3. A garanciális hibák jó része javítva lett, nem kevés munkával és temérdek egyeztetéssel a háttérben.
  4. SZMSZ és házirend is megszületett szintén ingyen, a képviselet munkája következtében. (biztos van információja, mások ezt mennyiért teszik meg)
  5. Országosan egyedülálló informatikai rendszer áll a tulajdonosok rendelkezésére. 75-ből 52 !!!!! tulajdonos használja ezen szolgáltatást.
  6. fundamenta megtakarításra beszéltük rá a tulajdonosokat, biztosítva ezzel az előtakarékosságot
  7. minimálisan emelkedett a közös költség, az átlagosnál alacsonyabb költségből működtetjük az épületet
  8. hetente többször megjelenünk az épületben, ha semmi gond nincs, akkor is hetente
  9. évente ingyen elkészítjük a gondnok és általunk leolvasott fogyasztás alapján a kommunális elszámolást
  10. soroljam még?

Annak idején, amikor a feroxot megválasztották az akkori szvb utána nézett a vállalási árunknak. Megállapították, hogy korrekt. Azóta megváltozott a véleménye, vagy már erre sem emlékezik?

Javasolom, hogy ezt a kérdést is bizzuk a közgyűlésre, hátha körültekintőbbek ebben is.

gondnokság:

Érdekes, hogy ezzel sem volt addig baj, amíg a takarítást -majd dupla áron- belső megoldással biztosította az SZVB.

Most van probléma vele, amikor személyes indulatok és sértettségen alapuló vélemények próbálják formálni a közhangulatot. Ahogy látom szerencsére sikertelenül.

Érdekes kísérlet azok után, hogy a tulajdonosok jelentős része ragaszkodik a gondnoksághoz és a személyhez.

Bizonyára tudja, hogy nem kevés ideje (20 év) nem kevés ház (80) kezelését látjuk el. Ebből adódóan tapasztalatunk is elég széles körű.

Ezen tapasztalatunk szerint a gondnokság, mint intézmény rendkívül hasaznos a minden napokban, különösen ott, ahol a társasház kezelés külsős. Belsős nem is lehet, csak közös képviselő, ami minőségi és tartalmi különbség. A ház nyugalmát és zökkenőmentes működését a gondnokság tudja biztosítani.

Tehát: a gondnokság a ház számára fontos, és nem helyettesíthető társasház kezeléssel

Szintén tapasztalati tény: a gondnokság juttatása komoly anyagi terheket jelent a házaknak, ezért nem engedheti meg magának sok épület.

Az Önök házában olyan konstrukció üzemel, mely szinte elenyésző költség mellett élvezi a gondnokság nyújtotta előnyöket. Ez a költség oly minimális, hogy csak igen sok köszönettel lehet kipótolni az elvégzett munkát.

Azt javaslom Önnek, hamár segíteni nem tud, vagy nem akar, a "köszönöm" szó meg nem jön a szájára, legalább másra ne használja. Sok bölcsességgel tud segíteni, hál Istennek ebben a házban (értelmes lakók között) még sok áskálódással sem tud ártani. Akkor meg minek?

üdvözlettel

Breuer András társasház kezelés

Előzmény:
Törpöl Creative Commons License 2010-08-16 16:06:46 686
Tisztelt Asszonyom! Úgy gondolom, nem a tulajdonosokkal van baj, hanem avval az akaratos magaviselettel, amit Ön tanúsít a tulajdonos társaival szemben. Elég baj, hogy nem tud arról, hogy kit és mikor fosztottak ki megint. A kamera nem működött, mert nem volt rá pénz, hogy a lenti kamera is be legyen üzemelve. A kukákat szükség szerint kell takarítani, nem pedig a naptár szerint ! Úgy tűnik, a kamera csak az Ön kocsijának biztonságát őrzi!! Úgy gondolom, hogy nagyon sok pénzt kifizetünk a semmiért !!
A közös Képviselet túl van fizetve, hiszen nincs adószámunk sem, a befizetéseket rögzítik, és érdemben nem reagálnak időben semmire! Egy ilyen volumenű háznak a képviseletét a feléből meg lehet oldani.
Nem beszélve az Ön díjazásáról, ami a közös költség + kommunális költség,telefon, stb.. ! TEHÁT KÉTSZER FIZETÜNK A SEMMIÉRT !! Önnek pedig a legkevesebb oka lenne, hogy a tulajdonos társait állandóan pocskondiázza és fenyegesse, hiszen soha még egy fillért sem fizetett azért, hogy itt lakik!!! Pedig eleinte nagyon "ingyen " akarta csinálni, de ez csak addig tartott, míg minden gesztenyét kikapart magának!
Gyakoroljon önkritikát!
Próbálja értelmezni a - törvény és rendelet - jelentését - !! Köszönöm.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!