Keresés

Részletes keresés

Breuer András Creative Commons License 2010-08-18 13:48:55 689

Tisztelt Törpöl!

Érdeklődni szeretnék, hogy tartósan ebben a házban él e, mert úgy vélem beírásaiból, hogy vagy fogalma nincs a házban zajló eseményekről, vagy személyes problémáin kíván elégtételt venni mások alaptalan támadásaival.

Egyrészt az Ön által felvetett gondok többségéről a tulajdonosok egyetlen döntéshozó szerve határozott, a közgyűlés.

Ettől kezdve a döntéshozókat alázza, nem azt, akit megpróbál lejáratni.

De nézzük a tényeket:

Kamera:

de volt lent kamera, a bejáratot figyelte az elfogadott tervek szerint. A tárolók figyelését később határoztuk el pont a feltörés miatt, de ilyen alapon az összes lakást is figyeltethetnénk.

De hogy tudja: a behatolót a lakók engedték be, mivel a bejáraton nem volt behatolás nyom. A garázsajtót rongálták, melyet a képviselet ingyen csináltatott meg.

A kamera ott és úgy működik, melyet a közgyűlés megimert és ezen az ismeret birtokában elfogadott. Nem gondolom, hogy Önnek joga lenne a közgyűlést ennyire megaláznia (döntést követően) , joga lett volna észérvekkel a döntést befolyásolni, de ahhoz az érveknek nem indulatból hanem értelemből kell születnie.

közös képviselet:

Ez is egy kicsit indulati megfogalmazás. A leírtakból kitűnik, hogy fogalma sincs miről beszél, de megpróbál valamit mondani, mert az trendi. Megpróbál lejáratni embereket, akik nem segítettek haragudni.

Adószáma CSAK annak a háznak van, amely adózás alá vont tevékenységet folytat.

Az Önök házának nincs olyan tevékenysége, mely ebbe a kötbe tartozna. 

De nézzünk pár ügyet a teljesség igénye nélkül:

mit is tett a közös képviselet költségcsökkentés ügyében:

  1. szelektív hulladékgyűjtés pályázat utján, ezzel 1-1 kukát spórolt a ház havonta,
  2. normális vállalási árú takarítókkal történő szerződés, mely kb havi 40 ezer megtakarítást jelent havonta (igaz ezt csak mostanában lehetett, mert a régi SZVB idején a volt SZVB tag vállalkozásában lehetett csak a takarítás annak ellenére, hogy akkor 60 ezerrel olcsóbb ajánlatot is biztosítottunk.)
  3. A garanciális hibák jó része javítva lett, nem kevés munkával és temérdek egyeztetéssel a háttérben.
  4. SZMSZ és házirend is megszületett szintén ingyen, a képviselet munkája következtében. (biztos van információja, mások ezt mennyiért teszik meg)
  5. Országosan egyedülálló informatikai rendszer áll a tulajdonosok rendelkezésére. 75-ből 52 !!!!! tulajdonos használja ezen szolgáltatást.
  6. fundamenta megtakarításra beszéltük rá a tulajdonosokat, biztosítva ezzel az előtakarékosságot
  7. minimálisan emelkedett a közös költség, az átlagosnál alacsonyabb költségből működtetjük az épületet
  8. hetente többször megjelenünk az épületben, ha semmi gond nincs, akkor is hetente
  9. évente ingyen elkészítjük a gondnok és általunk leolvasott fogyasztás alapján a kommunális elszámolást
  10. soroljam még?

Annak idején, amikor a feroxot megválasztották az akkori szvb utána nézett a vállalási árunknak. Megállapították, hogy korrekt. Azóta megváltozott a véleménye, vagy már erre sem emlékezik?

Javasolom, hogy ezt a kérdést is bizzuk a közgyűlésre, hátha körültekintőbbek ebben is.

gondnokság:

Érdekes, hogy ezzel sem volt addig baj, amíg a takarítást -majd dupla áron- belső megoldással biztosította az SZVB.

Most van probléma vele, amikor személyes indulatok és sértettségen alapuló vélemények próbálják formálni a közhangulatot. Ahogy látom szerencsére sikertelenül.

Érdekes kísérlet azok után, hogy a tulajdonosok jelentős része ragaszkodik a gondnoksághoz és a személyhez.

Bizonyára tudja, hogy nem kevés ideje (20 év) nem kevés ház (80) kezelését látjuk el. Ebből adódóan tapasztalatunk is elég széles körű.

Ezen tapasztalatunk szerint a gondnokság, mint intézmény rendkívül hasaznos a minden napokban, különösen ott, ahol a társasház kezelés külsős. Belsős nem is lehet, csak közös képviselő, ami minőségi és tartalmi különbség. A ház nyugalmát és zökkenőmentes működését a gondnokság tudja biztosítani.

Tehát: a gondnokság a ház számára fontos, és nem helyettesíthető társasház kezeléssel

Szintén tapasztalati tény: a gondnokság juttatása komoly anyagi terheket jelent a házaknak, ezért nem engedheti meg magának sok épület.

Az Önök házában olyan konstrukció üzemel, mely szinte elenyésző költség mellett élvezi a gondnokság nyújtotta előnyöket. Ez a költség oly minimális, hogy csak igen sok köszönettel lehet kipótolni az elvégzett munkát.

Azt javaslom Önnek, hamár segíteni nem tud, vagy nem akar, a "köszönöm" szó meg nem jön a szájára, legalább másra ne használja. Sok bölcsességgel tud segíteni, hál Istennek ebben a házban (értelmes lakók között) még sok áskálódással sem tud ártani. Akkor meg minek?

üdvözlettel

Breuer András társasház kezelés

Csíki Joli Creative Commons License 2010-08-17 16:10:19 688
Már nem is szólitalak az álneveden,eddig is gondoltam,hogy Te lapulsz mögötte,de mostmár teljes mértékben tudom ki vagy !- hát igen ez jellemző rád,hogy álarc mögé
bujva csak pocskondiázni tudsz, - ha máshoz nem is,ehhez aztán nagyon értesz
Ahhoz nincs bátorságod,hogy vállald a neved kedves Törpöl ?- ehhez gerinc is kellene
ugye ?
Nem is reagálok az általad leirtakra,de jobb ha tudod az elődöm Tarcsai Mária
96.000.-Ft fizetést kapott a nagy semmiért -ez nem sértette az önérzeted ? -én
csupán közös- és kommunálisköltséget nem fizetek az 13.745.-/hó ,semmilyen más
téritésről nincs szó,így a telefonköltségemről sem.
Sértődött,beteg ember vagy,de az áskálódásaiddal nem fogsz semmire menni,
ezt már tavaly is megtapasztalhattad,azt fogod elérni,hogy kiközösitenek,és akkor
valóban komolyan kell árulnod a lakásod.

Csíki Joli gondnok
A hozzászólás:
Törpöl Creative Commons License 2010-08-16 16:06:46 686
Tisztelt Asszonyom! Úgy gondolom, nem a tulajdonosokkal van baj, hanem avval az akaratos magaviselettel, amit Ön tanúsít a tulajdonos társaival szemben. Elég baj, hogy nem tud arról, hogy kit és mikor fosztottak ki megint. A kamera nem működött, mert nem volt rá pénz, hogy a lenti kamera is be legyen üzemelve. A kukákat szükség szerint kell takarítani, nem pedig a naptár szerint ! Úgy tűnik, a kamera csak az Ön kocsijának biztonságát őrzi!! Úgy gondolom, hogy nagyon sok pénzt kifizetünk a semmiért !!
A közös Képviselet túl van fizetve, hiszen nincs adószámunk sem, a befizetéseket rögzítik, és érdemben nem reagálnak időben semmire! Egy ilyen volumenű háznak a képviseletét a feléből meg lehet oldani.
Nem beszélve az Ön díjazásáról, ami a közös költség + kommunális költség,telefon, stb.. ! TEHÁT KÉTSZER FIZETÜNK A SEMMIÉRT !! Önnek pedig a legkevesebb oka lenne, hogy a tulajdonos társait állandóan pocskondiázza és fenyegesse, hiszen soha még egy fillért sem fizetett azért, hogy itt lakik!!! Pedig eleinte nagyon "ingyen " akarta csinálni, de ez csak addig tartott, míg minden gesztenyét kikapart magának!
Gyakoroljon önkritikát!
Próbálja értelmezni a - törvény és rendelet - jelentését - !! Köszönöm.
Előzmény:
Csíki Joli Creative Commons License 2010-08-16 10:13:21 685
Kedves Törpöl !

Kritikus hozzászólása részben alaptalan,részben nem fedi a valóságot.
- a B lph előtti viakolor kijavittatásával kapcsolatban: levelek,e-mailek felsorakoztatásával tudom bizonyitani,minden héten jeleztem mind a közösképviselet,mind a beruházó felé ezt a problémát,sajnos eredménytelenül,úgy gondolom a következő lépés az illetékes szervek felé történő feljelentés lesz
- kukatároló és környéke : képzelje el a kukák a nyári hónapokban 2 hetente vannak kimosva és fertőtlenitve!!! NEM ITT VAN A PROBLÉMA -hanem egyes tulajdonostársak
trehány,hanyag magatartása miatt :kiszakad a szemeteszsákja,végig csöpögteti
a folyosót, a liftet,sőt már a kukában sem tudja bedobni otthagyja a szeméttárolóban.
Eszeágában sincs maga után összeszedni,urambocsá' feltakaritani !!-vajon a saját lakásában is ezt csinálja ? - így persze jönnek rá a legyek.és valóban büz van.
Ennyire igénytelenek vagyunk ?-ennyire nem törődünk a lakókörnyezetünkkel ??
Nem a tisztitószerekkel van a baj,hanem a viselkedésünkkel.
A takaritók szerződésében évi két alkalommal van meghatározva - tavaszi és őszi - nagytakaritás és ezt tisztességesen meg is csinálják.
-Kamera rendszer : én nem tudok róla,hogy bárkihez is betörtek vagy kirabolták volna
ha a garázsszintre gondol,azt csak az követhette el akinek van proximitije,és tudatában volt azzal,hogy a lph-i bejáratokat nem látja a kamera - de megnyugtatom mostmár ez is müködik !!!
- a megbizások felülvizsgálata :
Kedves Törpöl !- tisztában van azzal,hogy az összes megbizásunk a Schindlertől a Kaputechnikáig,a társasházak kötelessége,melyeket törvények írnak elő ?
Ez nem kivánságmüsor,akarom nem akarom kérdése - hanem JOGSZABÁLYBAN ELŐÍRT KÖTELESSÉG !!!!!
Javasolnám továbbá Önnek - ehhez joga van - ellenőrizze le a kifizetett számláinkat
ha egyetlen egyet talál ,ami nem szerződésen alapszik ill.nem a tház alapvető
működéséhez szükséges én fejet hajtok Ön előtt.
Úgy gondolom mielőtt elmarasztaló kritikáit leirta volna,meg kellet volna győződnie
a valós helyzetről- és nem szítani a tüzet alaptalanul .

Csíki Joli gondnok

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!