Másfél év után sikerült megszabadulni a Ti korábbi közös képviselőtöktől, a Faraone kft-től. Érdeklődni szeretnék, hogy most ki a közös képviselőtök és milyen vélménnyel vagytok róla? Előre is köszönöm a válaszokat, üdv: Györgyi
Érdeklődni szeretnék, hogy mi az oka annak, hogy az elmúlt hónapokban több eladó lakást is hirdetnek a lakóparkban? Olvastam továbbá azt is, hogy a Gömb utca 31-33 szám alatt lévő építkezésről korábban tettek fel kérdést. Azóta van a birtokában valakinek pontos információ erről, hogy kik a kivitelezők az épülő társasháznál? A lakóközősségről, ha egy ott lakó tudna nekem pár sort írni, hogy milyen azt hálásan megköszönöm (Leginkább a D épület érdekel) Végezetül pedig, ha most állnátok lakásvásárlás előtt ajánlanátok a D épületbe való költözést? Előre is köszi a válaszokat!
Ismét erre jártam én is. Ilyet még nem láttam társasháznál, hogy előbb telerakják téglával a telket és még sehol nem tart az alapozás. Így izgalmasabb, hogy nem fog elférni a kitermelt föld, a munkagépek, a betonacélok, de nem is az én dolgom. Valószínűleg jogi vita lehet, mert több, mint fél éve nem haladnak sehova. Azt tudod esetleg, hogy milyen néven fut a projekt és hány lakás lesz?
megint erre tévedtem és láttam a friss bejegyzést, így megosztom amit tudok, reflektálva egy-egy kérdésre.
Szemben egy társasház fog felépülni, oda ahová a téglákat depózták, a volt parkoló felvonulási telephely lesz, arra nem szól a beépítési engedély úgy tudom.
Tehát az a rész megmarad parknak az önkormányzati elképzelés szerint, de ugye most "ültess fát, parkosíts, zöldíts" divat van, de ki tudja mi lesz később - ennek ami most van örülünk!!
Pár infó amit birtokomban van még, a D épületben az egyen bejárati ajtók Izraeliek és biztonsági ajtók, jó minőségűek, a zárszerkezetükkel egyetemlegesen - de sajnos a gyártó megszűnt aki ezeket forgalmazta Magyarországon.
A közös területeken az úgynevezett tűzzáró ajtó Török import, silány minőség és szinte az átadás pillanatában meg is szűnt a cég aki gyártotta és behozta a szerkezeteket.
Mondanom se kell hogy egy-egy ilyen minősített tűzzáró ajtó horror költség + a munkadíj, így ezeket jobb híján szerelgeti a társasház ahogy tudja, cserére nem nagyon látok esélyt.
Még a rezsit is nehéz beszedni mert jellemzően sok helyen nem a tulaj lakik már hanem albérletként vannak a lakások használva.
Az tiszta sor, hogy nem RAL szerinti beépítést láthatunk a lakásokban, de ezt nem is várom el:) Amit nehezményezek a hétköznapi használat során, az inkább a lift tartóssága. Időnként elromlik, a gombok összevissza vannak a fülkében, a szintkijelző a földszinten sz@r, de ugye itt belemehetnénk a közös képviselők feladatköreibe, hogy mennyire vagyunk velük elégedettek. Ez személyes apróság, de lehet, hogy nem vagyok vele egyedül a házban, hogy a lakás bejárati ajtaja gyengélkedik. Vetemedett az évek során, úgy, hogy nem éri UV sem kinti hőmérséklet... plusz magát a kilincset csak 1db átmenő csavarral lehet rögzíteni, olyan a zárszerkezet. Így mivel az előző tulajok szépen szétfurkálták az ajtót, hogy rögzítsék mindig a kilincset a kis mini csavarjaikkal, nem maradt ép furnérfelület, így csak az az egy átmenőcsavar tartja az egészet, fantasztikus.
Egyébként most is ez megy a legtöbb új projektnél, hogy spórolnak ezerrel. Sok helyen épphogy megütik az energetikai követelményeket és verik a mellüket a BB tanúsítvánnyal, hogy ez bizony egy zöld ház:D Az anyaghasználatot meg sosem tudjuk meg - van, ami nem változik. Fűtéskorszerűsítésről vannak tervek? Mert lassan az is esedékes...
Apropó, arról lehet tudni valamit, hogy mi épül a Gömb utca 31-33-ban? A parkoló melletti telephelyet lebontották és év eleje óta ott pihennek a téglák.
Sajnos a fórum már egy ideje halott, nem nagyon van rajta aktivitás, én is csak véletlenül tévedtem ide.
Amit el tudok mondani Neked a ház történetéről, hogy ne keress profi beépített anyagokat, ugyanis 2003-2005 között épült a D épület, mindenféle innen onnan beszerzett anyagokból. Pl a tűzzáró ajtók ezért olyan silányak és nehezen javíthatók, mert egy török import és persze azóta már a gyártó sincs meg és nincs alkatrész sem. Egyszerűen cseréni kéne modern EU gyártós termékre, de a mostani anyag árak mellett erre nincs pénze a társasháznak.
DE vissza az ablakhoz: megnéztem Neked a vasalatba ütött olvasható adatokat
STABIL van egy AP szám utána és egy gyártási idő: ami 2003.11.25.
Na ez az az időszak amikor ne keress argonnal töltött üveget, mert az horror ár lett volna és még nem volt annyira szigorú a szabályozás (energetika), hogy ilyesmiben kellett volna gondolkodni. Ez a legolcsóbb 2 rétegű sima levegős szerkezet lesz.
A kamráról és keretről nem tudok nyilatkozni, de a beépítés minőségéről igen. Nekem van 1 pont a keret alatt ahol konkrétan húz be a hideg, tehát légmentes beépítésről ne álmodozz, nincs körbe szalagozva a mai modern elvárásoknak megfelelően.
Köszönöm a segítséget (nem is volt), közben kiderítettem. Leírom, hátha érdekel valakit később. Az energetikai tanúsítványból kiolvasva az adatokat, valószínűleg Low-e bevonat van az üvegeken (2rétegű), sima levegővel a rétegek között- Ug értéke 1,4, a tokszerkezet valószínűleg 4 kamrás- Uf 1,5. A tanúsítványban a komplett ablakokra vonatkozóan 1,42-43 értékeket találtam, ezekből számoltam vissza.
Sziasztok! A D épület ablakairól szeretnék némi infot megtudni. Gondolom szinte még sehol nincsenek kicserélve, de lassan időszerűek lesznek, mert már 18 évesek. Átnéztem minden dokumentációt és papírt, de semmilyen műszaki tartalmat nem találtam. Vajon 2004-ben volt Low-e bevonat az üvegen vagy ezek még az anélküli verziók?
A Mandalából szeretnék érdeklődni, tervezi -e valaki a bejárati ajtaját cserélni? A mienké sajnos roncsolódott :( A felesleges ajtót elfogadnám, feltételekben rugalmas vagyok, minden megoldás érdekel.
Gömb utca 46 szám alatti mélygarázsban van egy parkolóhelyem, amelyet csak munkaidő alatt használok. Pontosan a gyógyszertár mögött van. Nem tudom, hogy most milyen a parkolási helyzet, van-e rá igény: szívesen átengedem díjmentesen arra az időre, ameddig home-office van vagyok. bacsandi@yahoo.co.uk-n keressetek.
Ugyan már lehet, hogy rég nem aktuális a válaszom, de csak most láttam a kérdést, elnézést. Ők lettek: http://www.city-premier.hu/ Ugyanúgy kell fizetni a közös költséget, mint eddig, ugyanarra a számlaszámra. Miért nem sikerült a csatlakozás a FB oldalra? Egyelőre csak Amtel van, majd remélhetőleg a Közös Képviselő tárgyal más céggel is.
Továbbra is kérés, hogy akinek van ismerőse ezekből a házakból, szóljon neki, hogy közgyűlés lesz és fontos a részvétel! Nov. 27, szerda, 17:30 F1 épület, a megismételt közgyűlés 18:30-kor lesz, F1 épület, Lehel utca 70-72. 1. emelet, aula
Annyit látok a meghívón, hogy tulajdonosi kezdeményezésre hívták össze a közgyűlést és egyik napirendi pont a közös képviselő leváltása. Nem tudom, van-e új jelölt. Nem tudom azt se, hogy van-e FB csoport, de ahhoz, hogy csinálni lehessen, kéne tudni a tulajdonosok nevét, elérhetőségét. Számvizsgáló Bizottság egyáltalán nincs, vagyis azt csinálnak, azt és oda utalnak a közös képviselők, amit akarnak, semmi kontroll nincs. Ezért írtam ide hátha van itt valaki az F1 F2 épületből. Aki hallja, adja át....! Nagyon fontos lenne, hogy minél több tulajdonos legyen ott a közgyűlésen, pláne olyan, aki látja, hogy mit művel a Faraone.
Egyébként nincs a háznak facebook csoportja, vagy gyorsan nem lehet csinálni egyet? Az meg tudja könnyíteni a kommunikációt, a B épületnek is van ott sok embert el lehet érni.
Kedves Tulajdonosok, akik az F1 és F2 épületben laktok!
Úgy tűnik, a Faraone Kft, aki ebben a két épületben közös képviselő, végre, 2016 óta először közgyűlést tart, amit a Meghívó szerint a Tulajdonosok hívtak össze, és napirendi pont lesz a lemondatásuk. Alapos gyanúm van, hogy csak a liftekbe tették ki a közgyűlési meghívót és e-mailben nem értesítették a tulajdonosokat, akik közül nagyon sokan nem laknak a Társasházban, így nem tudhatnak a közgyűlésről. Kérem, hogy terjesszétek, hogy 2019. november 27-én, szerdán, 17:30-kor közgyűlés lesz az F1 épület aulájában (Lehel utca 70-72), a megismételt közgyűlés szintén aznap 18:30-kor lesz. Jó lenne minél többen ott lenni, hogy meg lehessen szabadulni ettől a közös képviselettől, akik közgyűlést nem tartanak, éves elszámolásokat nem csinálnak, Számvizsgáló Bizottság nélkül működnek, vagyis azt csinálnak, amit akarnak. A Társasházak anyagi helyzete pedig katasztrófális! Köszi mindenkinek, aki tud segíteni ebben!
A felesleges ajtót elfogadnám, feltételekben rugalmas vagyok, minden megoldás érdekel.
