"Az ajtó kifelé nyílik így is úgy is."

Nem egészen. :) Ha jól figyeltem meg a részleteket, akkor amíg kijebb nem helyezték, addig a ház közös használatú részébe nyílott. Ti. a beugróba. Ahogy HangaDóra már utalt rá, épp ez volt a beugró kialakításának az oka.

Az önkormányzat így mint építési hatóság jön a képbe, a társasház meg mint tulajdonában sértett fél.