Van jelentősége, ahogy a neve is mutatja, vegyes területé módosítják egy korábbi (üdülő/lakó akármi) területből, ami az oda telepíthető funkciókra utal (persze a funkción kívül egyéb módosítások is valószínűsíthetők). Ezeket a Helyi Építési Szabályzatban találhatod meg.