Szia! Nem tudom helyileg hol van az építésed, de az is nagyban befolyásolja a munkadíjakat. Keleti régióban, nem megyeszékhelyen olcsóbb a munkadíj, viszont drágább az anyag. Főváros vonzáskörzetében drága a díj. 

Utóbbi években elértük, hogy kiöregedett a szakember gárda, a cégek ezért a jó szakembert meg kell fizessék, sajnos a munkaerő hiány miatt a limlom okj-s huszárok is elvárják azt a fizetést amit egy igazi szakember érdemel/keres. És sajnos ki is kell fizetni, mert nincs más aki dolgozna.

Ennek árát viszont a megrendelő kell megfizesse. Vidéken a "mesterek" kapnak bejelentett munkahelyen 8-10eFt-ot naponta, viszont egész nap tudják mondani, hogy 15-20 járna nekik, mert máshol annyit adnak. Fővárosban úgy tudom 30 alatt oda sem megy a "mester" a munkát megkezdeni.

Utóbbi 2 évben az építkezés költségénél a munkadíj elérte az anyag árát. Jó ideig ez 1/3 körül volt. Ez a fele-fele felállás viszont nem azt jelenti, hogy a vállalkozó rohadtul megszedi magát, ott van a bér, járulék, rezsi, stb. és a "mesterek" akik úgy vannak vele, hogy ennyi pénzért még hajtsak is???

Sokszor javasoltam a megrendelőnek amikor pofátlanul akart alkudozni, hogy nyugodtan váltsa ki a vállalkozást, vegye át az embereket, vegyen eszközöket, szerszámokat, stb. könyvelő, munkavédelmis, kamara, járművek, biztosítások, munkavédelmi eszközök, stb. stb. és a végén számolja ki mennyibe kerül az építés.

 

Az árajánlatod elég érdekes számomra. Általában ilyet a megrendelő ír össze előzetes kalkulációnak, tippelve, hogy mi mennyibe kerül. Viszont az jelentős dolog, hogy legalább legépelték, azok akik ilyen árajánlattal vállalnak általában barnábbak és 8 általános a max végzetség.

Egy normális árajánlat elkészítése szerkezetkész építésre, engedélyes és kiviteli tervek alapján 1 fő számára 2-3 munkanap. Persze aki az irodában ezzel foglalkozik nem is álmodik a "mesterek" fizetéséről, de ettől függetlenül számold ki te mennyit keresel 2-3 nap alatt és a munkáltatódnak mennyi költsége van utánad.

Amennyiben a tervező ad ki tervezői árazatlant, akkor max két nap alatt (ha anyagár is kell) össze lehet állítani. És azért nem illik pénzt kérni!!!

 

Mivel minden munkanemnek egyedi normája van, egy 2 nap alatt tételesen kiszámolt költségvetést a TERC programjával 1nap alatt be lehet árazni, munkanemenként tételesen, nettó egységárakkal, összesítővel.

Én régebben a főösszesítőn szereplő árat egyeztettem a megrendelővel, amennyiben az ár megfelelt, akkor mutattam meg a tételes ajánlatot. Ha előre kérte a tételest, akkor elkértem a 2-3 napra eső munkadíjat viszont a szerződéskötéskor azt levontuk a vállalási árból.

Viszont az én elvégzett munkám amikor oda adta másik vállalkozónak, az rögtön tudott az egységárakból faragni, hogy elvigye a munkát. Persze ő ingyen átárazta azt amivel semmi munkája nem volt.

Pl. én egy ilyen izét nemcsatolnék szerződés mellékletnek sem.

Lehet lesz aki nem ért velem egyet, de láttam már mindenféle árajánlatot, költségvetést.