Ez értem, csakhogy:

 

Létezik egy "településképi véleményezés" nevezetű dolog, ahol a főépitész+társai tervtanács keretében elbirálják, hogy az épület beleillik-e a környezetbe.

Tehát te hiába akarsz kétszintes épületet, ha a körülötte lévő épületek max térfalas tetőtérbeépitésesek.

 

Tavaly is volt ilyen ügyem, idén is. Egyszerűen nem engedik az ilyen jellegű épületeket akárhová.

 

Magyarul azt akarom mondani, hogy a telek megnézése után be kell menni a főépitészhez (IS), és felvázolni, hogy milyen jellegű épületet szeretnétek. Ha van rá esély, akkor lehet továbblépni.

 

A sorrend:

1. telek megnézése

2. övezeti besorolások alapján beépitettség kiszámitása, előkert-oldalkert-hátsókert tisztázása

3. környező épületek vizsgálata településképi szempontból

4. szomszédos épületek fotóival, térképmásolattal, elképzelés épület fotójával/vázlatával (jó ez a kép is, amit beraktál most) bemenni a főépitészhez, és letisztázni lehetséges-e ilyen épület, és oda ahová szeretnétek

 

Volt olyan ügyfelem tavaly, aki megvette a telket, és amikor kiderült, hogy nem tud kétszintes lapostetős épületet odaépiteni, kénytelen volt eladni a telket, mert nem előre kérdezte meg mit és hogyan lehet.