...ajajj.
Lehet, hogy jobb lenne ezt a lakást eladni, amennyiért sikerül és menekülni belőle.
Mert elég sok pénzt kell rákölteni és ez egy társasházban sajnos, nem sima ügy.
-----
A naygjából jó műszaki megoldás, látatlanban is elég nagy biztonsággal jósolva, szerintem.
- padlók felbont >> mind
- cirka a padlószint-55 cm mélyen mindent kihordani a feltöltésből
- talaj tömörítés
- padlószint-25 cm szintnél a lábazat átvágása és a VÍZSZIGETELÉS beépítése a lábazatba
- kavics feltöltés padlószint-38 cm szintig >> tömörítéssel!
- 10 cm vasalt szerelő beton >> a falba rakott vízszigetelés-3 cm szintig érjen fel a szerelőbeton
- VÍZSZIGETELÉS a szerelő betonra és ennek ÖSSZEKÖTÉSE a falba rakottal !!! a
szerelő beton-lábazat sarokban >> holkeres átmenettel vagy hajlaterősítő szalaggal kialakítva pl. MAPEBAND
..... meg is vagyunk a vízszigetelések pótlásával (javításával) a lakás alatt :-)
- a vízszigetelésre 18 cm AT-100 lépésálló hab >> HŐSZIGETELÉS a padló alatt
ebben a habrétegben lehet elvezetni a csöveket/vezetékeket is, ahol kell
- egy réteg fólia terítés >> a hab víz védelmére kell
- körben a falaknál 1 cm vastag és 12...14 cm magas polifoam csík felrakása
- 8-9 cm aljzatbeton benne a padlófűtés csöveivel >> padlófűtés célszerű (erről később)
- padló burkolatok lerakása
..... kész is az új víz+hőszigetelt padlófűtéses padló is :-)
A költségszint egy 60 négyzetméteres lakásra vetítve valahol 1,0-1,5 millió között alakulhat, saccra.
Ezt kell szétdobni az összes tulaj között >> lévén társasház és a közös rész gondja miatt merül fel a költség.
-----
Innentől már lehet is ...
- a falakat biztonságosan hőszigetelni >> 10...12 cm vakolható gyapottal
DE CSAK a lábázat átvágásába beépített vízszigetelés fölöttől kezdve !!!!
- a lábazatot 8...10 cm XPS habbal le a járdaszintig, a vízszigetelés alattól kezdve
(ha jól értem jó magas a lábazat, tehát így is meglesz a a padlószint-60 cm hőszigetelés bőven)
-----------------------------
Sajnos kétséges, hogy ebbe a ház simán belemenne, hisz elég drága és "csak az alsó szint gondja-baja" mondják majd.
Mert általában a társasházat rávenni egy ilyen sok milliós többlet költésre nem sima ügy, kb. lehetetlen.
Ezért írtam az elején, hogy lehet, hogy inkább menekülnék onnan.... bármi áron.
Padlófűtés.
Ha új padló készül, akkor már célszerű egyúttal padlófűtést is csinálni.
Ami már ~32 fokos vízzel is remekül kifűti a HŐSZIGETELT lakást :-)
Így használható lesz egy jó hatásfokú kondenzációs kazán a fűtésre.
Ha nem készül padlófűtés akkor a 18 cm hungarocell helyett elég csak 14 cm is a padló alá.
(ekkor a fentebb írt szintek nyilván 4 cm-t változnak a hab szintje alatt)
