A lakástakarék-pénztárak támogatásának a megszüntetése talán a legsúlyosabb hiba. Ez nyújtott lehetőséget állami támogatások igénybevételére annak, akinek nem volt pénze új lakás építésére, vagy vásárlására. Ez oldotta a rendszer gazdagpártiságát. Gyakran emlegetett érv, hogy a lakástakarékpénztári megtakarítás segítségével új lakás nem, csak felújítás finanszírozható. A lakás felújítása azonban fontos első lépés a lakóminőség javításához, akár az új építésű lakáshoz vezető úton. Az a változtatás elfogadható lett volna, ha a megtakarítások, és a hozzá adott állami támogatások nem lakáscélú felhasználását megnehezítették volna.
alatt elfogadja. Az ajánlat elfogadásáról a Lakás-takarékpénztár írásba foglalt elfogadó nyilatkozattal értesíti a lakás előtakarékoskodót.
"Tisztelt XY
Üdvözöljük a Fundmenta-Lakáskassz Zrt. Ügyfelei között. Köszönjük Megtisztelő Bizalmát. Nagy Örömünkre szolgál, hogy lakástervei megvalósításához Pénztárunk szolgáltatását választotta.
Mellékelten megküldjük a köztünk létrejött lakáselőtakarékossági szerződés Visszaigazolását
B.A.
számlavezetési és pénzforgalmi csoportvezető"
mellette:
"az Ön f.... szerződésének fontosabb adatai" kezdetű lap. és itt amit kitöltöttem, meg a pénzügyi rész részletezése némi törvény citállva, azonos aláíró
+ egy tájékoztatás a telefonos ügyintézésről
+ egy a fizetési módról mikéntjéről
ennyi.
szerződésem nincs kézbe... mondjuk majd megkérdezem az alkuszt ő kapott-e vissza eredeti példányt.
tőlem akkor legyen igazad, szopasd vissza a pénzt a magyaroktól fideszes, bár a gazdáidtól nem sajnálsz egyetlen fillért sem, a magyaroktól kurvára sajnálod az látszik, majd beszarsz úgy jogászkodsz hogy ne jusson egy kicsi vissza abból amiért megdolgoztunk.
Vagyis ha mondjuk csütörtökön lét életbe a törvény, de az ltp csak két hét múlva állítja ki az elfogadó nyilatkozatot, akkor baj van?
Nem, mert úgy szólnak az ltp-k szabályzatai, hogy aszerződés ilyenkor azzal a nappal, visszaható hatállyal jön létre, amelyik nap dátumként szerepel az ügyfél által kitöltött és aláírt ajánlati dokumentumban.
A szerződés létrejöttéhez ajánlat tétele és annak elfogadása szükséges.
Írásbeli alakhoz kötött szerződés megkötésére ajánlatot és elfogadó nyilatkozatot is csak írásban lehet tenni. Az írásbeli alakhoz kötött szerződést okiratba kell foglalni
Ha a szerződés írásbeli alakhoz kötött, akkor legalább a szerződés lényeges tartalmát írásba kell foglalni, és a szerződő feleknek az okiratot alá kell írniuk.
Az alakiság megsértésével kötött szerződés semmis.
Okirat alatt nemcsak papíralapú, hanem elektronikus okirat is értendő, utóbbi azonban csak akkor tesz eleget az írásbeliség kritériumának, ha fokozott biztonságú elektronikus aláírással és időbélyegzővel van ellátva.
Ha sorra kerülök, mielőtt életbe lép a törvény, akkor megnyugodhatok?
Sajnos nem teljesen. Amikor kitölti valaki a dokumentumokat az ügynököknél vagy a fiókokban, az nem jelenti azt, hogy meg is köti a szerződést. Csak annyi történik jogilag, hogy ilyenkor kitölti az ltp által összeállított ajánlatot. A szerződés akkor jön létre, ha ezt az ltp el is fogadja (elfogadói nyilatkozatot állít elő), de erre békeidőben csak 1-2 hét múlva szokott sor kerülni. Mivel most nagy a roham, könnyen lehet, még több időbe telik, mire az ltp-cég kiállítja az elfogadói nyilatkozatot.
Vagyis ha mondjuk csütörtökön lét életbe a törvény, de az ltp csak két hét múlva állítja ki az elfogadó nyilatkozatot, akkor baj van?
Nem, mert úgy szólnak az ltp-k szabályzatai, hogy a szerződés ilyenkor azzal a nappal, visszaható hatállyal jön létre, amelyik nap dátumként szerepel az ügyfél által kitöltött és aláírt ajánlati dokumentumban.Vagyis ha tegnap vagy ma valaki sorra kerül, aláírja a papírokat, akkor úgy fest, szerencséje van.
Még akkor is ez tűnik a valószínűbb olvasatnak, ha a mostani törvény nem megy bele abba, hogy az ajánlattételnek vagy a bank elfogadói nyilatkozatának is meg kell-e történnie a törvény hatályba lépése előtt. Ha utóbbinak is rendelkezésre kellene állnia, akkor bizony szinte mindenki, aki tegnap és ma kiállja a sort, potyára strázsált órákat.
Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) Hatályos: 2017. július 1-étôl
5. § A lakás-előtakarékossági szerződés létrejötte (1) A lakás-előtakarékossági szerződés megkötésére vonatkozó ajánlatot a lakás előtakarékoskodónak a Lakás-takarékpénztár erre a célra előállított ajánlati nyomtatványán, vagy elektronikusan kitölthető ajánlati nyomtatvány esetén annak kitöltése és az ahhoz kapcsolódó ügyfélnyilatkozat aláírása útján (továbbiakban együttesen: ajánlat) kell benyújtania.
(2) A lakás-előtakarékossági szerződés akkor jön létre, ha az ajánlatot a Lakástakarékpénztár az ajánlati kötöttség ideje alatt elfogadja. Az ajánlat elfogadásáról a Lakás-takarékpénztár írásba foglalt elfogadó nyilatkozattal értesíti a lakás előtakarékoskodót. Az elfogadó nyilatkozatban feltüntetett időpont a lakás-előtakarékossági szerződéses viszony kezdetének tekintendő (a szerződés kezdete). A szerződés kezdete nem feltétlenül esik egybe a megtakarítási időszak kezdetével.
A szerződés az elfogadó nyilatkozatban feltüntetett időponttal, vagy az ajánlat tényleges beérkezése előtt teljesített befizetés esetén a befizetés jóváírása napjával jön létre azzal a feltétellel, hogy a szerződés megkötését a Lakás-takarékpénztár visszaigazolja.
Halkan jegyzem meg, utolsó nap(okban) érdekes volt a helyzet.
Jött a hír, hogy már nem fogadnak be aznap, majd, hogy du. 3-ig, majd hogy zárásig, majd hogy 24:00-ig.
Ami kérdéses, hogy a du., későd.u. este beküldött és befogadott szerződéseket (szerződés, mellékletek stb. kompletten aláírva) nézik majd, vagy, hogy mikor lettek a rendszerbe rögzítve fullosan, mert javukat, csak befogadták, másnap vitték be fullosan a rendszerbe a fundamentánál... egy-egy alkusz 50-100 szerződést is vitt be utolsó napon, olyan mennyiségű szerződést fogadtak be, ami egy-másfél éves volumenű kötésnek minősül. Vargáék ezért Sírnak mint a fürdős.
A Csányi féle OTP már aznap de leállt, nem kötött, fogadott pl. sőt előző nap du sem jeleskedett.
Minipánik tört ki az ltp-kkel kapcsolatosan csütörtökön az Atv.hu Varga Mihállyal készült interjúja nyomán, amelyben a Pénzügyminiszter - amellett, hogy a lehozamvadászozta a hajrában szerződőket
hozamvadászozik aki évente ezermrdokat lop a magyaroktól bűntársaival. van pofátok rühes fideszesek.
"Sosem létezett a 30%-os támogatás, amit a kormány elvett
... A különféle hangzatos támogatások azonban csak az éves befizetéseink arányában kerülnek jóváírásara, így a teljes tőkére vetítve lényegesen alacsonyabb éves hozamot jelentenek, mint az a jól csengő értékesítési szlogenekben áll."
Tehát minden évben ugyanannyit kapsz a befizetéseid után, de a TŐKÉD egyre növekszik. Tehát egyre kevesebb a % kamat a tőkédre vetítve.
Példa, egyszerűsített, mert a hozamot és a kamatot nem adom hozzá.:
