Keresés

Tudtátok, hogy a megveszlak.hu-n teljesen ingyen fel lehet adni ingatlanhirdetést akár 20 képpel? Már több mint 100 000 hirdetés van fent, és magánszemélyeknek végig díjmentes: https://megveszlak.hu/ingyenes-ingatlan-hirdetes

Az értékbecslő oldaluk is jól használható, ha valaki kíváncsi, mennyit érhet az ingatlana: https://megveszlak.hu/ingatlan-ertekbecsles-kalkulator

Nem kötelező persze, de szerintem érdemes kihasználni. Az oldal benne van a top10-ben, és mivel nem kerül semmibe a hirdetés, szerintem csak nyer vele az ember.

Köszönöm.

"Általában külön jobban megéri,"

Én is ezen a véleményen vagyok,már csak azért is mivel kettő a tulajdonos is.

Amúgy az eladás is elég nehéz tevékenység.

Több bemutató,tűrni kell az érdeklődők néha kemény bírálatát stb.

" AI és ML szakértő van köztük,"

ja,  a lányom már rendszeresen használja,majd felhívom a figyelmét erre mint az egyik tulajnak.

Szia Palási!

Ez több összetevőtől függ:

- milyen az ingatlanok állapota?

- a felszereltéget milyen luxus szintnek mondanád?
- a területből mekkora rész kerülne külön-külön eladásnál az ingatlanokhoz?

- pontosan hol helyezkedik el?

Általában külön jobban megéri, de ehhez ajánlanám szakértők segítségét igénybe venni.

https://budapestinvest.pro/hu/arak-es-szolgaltatasok/befektetesi-iranyok/

Nekem ők most a legszimpatikusabbak: családias, AI és ML szakértő van köztük, szerintem meg fogják érteni a helyzetedet.

Bár általában vevői oldalt képviselik, befektetési tanácsadás a specialitásuk -> de emiatt pont belelátnak az iparba és neked is tudnak piackutatást / elemzést végezni.

Adott kát egymás melletti ingatlan amelynek ugyanaz a tuljdonosa. Az egyik ingatlanból amelynek nagy a területe  a másik ingatlanhoz szeretnék  csatolni bizonyos területrészt. Kell -e adásvétel, kell -e adót fizetni. Mi az eljárás ?

  Üdvözletem!

 Van egy kettő lakásos ingatlan. 700 nm-en egy 96 és egy 60 nm es lakóingatlan.Az ingatlanok teljesen önállóak,külön fogyasztói szolgáltatásokkal(áram,gáz,víz stb)

Egyedül a telekre való bejutás és egy 40 nm - es előkertközös, amúgy külön külön kb. 250 nm-es saját kertrészek.

A két ingatlan szerény becsült értéke 50 és 40 millió.

 A kérdés a következő :

Hogy gazdaságosabb értékesíteni

Egyszerre  egy időben a kettő lakás ingatlant,vagy külön   -külön különféle időkben.

Melyik megoldás hozhat többet ??

Ingatlan felvásárló cégekkel valakinek tapasztalata?

http://b5-ingatlanfelvasarlas.hu/  

viszterhes vagyonátruházási illeték

illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.)

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99000093.tv

nav, de ez nem jogforrás, ők csak jogalkalmazók:

https://nav.gov.hu/ugyfeliranytu/adokulcsok_jarulekmertekek/illetekmertekek

Szép napot mindenkinek!

Segítséget kérek! Hol van az leírva, hogy ha lakóingatlan eladásából származó jövedelmből nem lakás céljára szolgáló ingatlant (műterem besorolásút) vásárolok, annak mik az adó- és illeték vonzatai? Bizonyára vannak erről rendeletek. 

Köszönöm a válaszokat!

https://bit.ly/4bVRI4s 

A tényleg, azok konvektor parapettes, 

Távhőj9bb volna úgy gondom, 

És panel is jobb ugye?

utcakép alapján gázkonvektoros lakások. a 4emeletes lift nélküli lakások közös költsége kevesebb szokott lenni. ezek az épületek mind 2 szobás lakásokkal épült 1960-1970 körül. nézz meg egyet, vagy hívj fel egyet és kérdezd meg a költségekről

Sziasztok, 

Segítsetek némi tanácsal ,okosítással lécci!

Ez jó környék lehet Miskolcon? Milyen állapot, fűtésstb lehet ezekben az épületekben, Vagy inkább a közelebbi Avas panelt volna érdemesebb venni?

https://maps.app.goo.gl/xF6nDh7uAjUc3dYd8

Miskolcon panel lakásban kb, mennyi lehet 1  havi kiadás, rezsi? 1  embernek,semmi extra nagyravagyó csak a szükseges m8ndenből , tv , tel , net, minimum

Sziasztok,

Kedvező áron 54,9 M Forint áron ELADÓ egy 2 szobás 51 nm-es (+20 nm-es saját kertrész) modern lakás a Harminckettesek terénél a József utcában. Az egyetemek és Corvin sétány közelsége miatt magas áron kiadható albérletbe, kiváló befektetés. A környéken rendkívüli mértékben emelkednek a nm árak, érdemes a lakásba befektetni.

További részlet itt: ingatlan.com - Budapest VIII., József utca 45.

In English:

https://broapartments.com/property/special-offer-one-bedroom-flat-with-garden-for-sale-in-jozsef-street/

Re: Tibcsi, én itt találtam eladó vendéglátó egység ingatlant: https://otthonaruhaz.hu

Jó böngészést ! ! :)

  Konténerek vannak szép számmal. Ha van lehetőség   használt vételére olcsón, miért ne. ?

 A mobilház  nálam nem értelmezhető.

 Aki szeret barkácsolni   2 db. konténerből lakható kéglit építhet !

A kontérner és mobilházakról mit gondoltok, az egyszerűség és a kivitelezői munka elkerülése miatt jó választás?

  Alkudni kell az ügyvéddel.

Az első árba ne menjél bele !

Sziasztok!

Zártkerti ingatlant veszek.

Állambácsi lenyúl 10%-ot mint illeték.

Az ügyvéd hány %-ot kér el általában?

Az Orosz panel elemes társasházi lakótelep építő vállalatok  , naponta megépítenek egy 24emeletes társasházból 1(!) Teljes 😮emeletet.Akkor gondolhatod milyen sebességgel dolgoznak 😉.Egy ingatlanfejlesztő cég 1 hónap alatt felépít 1 komplett társasházat. Oroszországban van kb  minimum 50 nagy panellakótelep építő vállalat . Oroszok a legjobbak és gyorsan is dolgoznak .Nekik nem okoz gondot 44 városnak rövid idő alatti újjá építése . Ha tudsz egy kicsit oroszul találhatsz a youtube on lakótelep építő timelapse videókat

Koszi szepen!!

  Optimista vagy   ....

  Pityu

M.O. az a bevett szokás, hogy az eladó fizet az ingatlanosnak.

 Azért fizet, hogy hírdetsen, az érdeklődőket menedzselje, netán a szerződés kötésben is eligazítást adjon.

 éha van azért kivétel is. Pl. ha avevő külföldi , nyelvi nehézségei vannak, akkor

 tőle is kérhet valamit a szolgáltatásaiért.

 Egy profi ingatlanosnak  van nagy adatbázisa.... úgy hívják, hogy kínálat. A vevőjelölt ebből válogat.

 De végső soron azért a vevő viseli az átruházás összes költségét.

 De nem direktben.

 Nagy valószínűséggel a városházi ügy áthallása miatt tetted fel a kérdést.

Sziasztok

Ingatlan vasarlas elott vagyok es szeretnek kozvetitto altal vasarolni,tudjatok atlagosan mennyit kell hogy fizessek pluszban az ingatlanosnak gondolom ez valtozik de nekem semmi gozom hozza

Koszi szepen

Ha úgy is  alakulnának a dolgok  hogy mind a 44 ukrán  várost porig rombolják, az orosz lakótelep és lakópark építő munkások így vagy úgy de akkor is,  naggyjából egy " 5!!!" év alatt újjáépítenék az összes várost.Hidd el, az orosz lakóparképítő munkások profik. A legjobbak a világon.

  A ruszkik egy romhalmaz felett fognak uralkodni !

Hamarosan kijev ujra orosz(fő)város lesz  Az az ország(mármint Ukrajna) ami kb harminc évvel ezelőtt  levált a Szovjetunióról hamarosan újra  oroszország lessz.

   Oroszországnak kettő fővárosa lenne ?

 Miért nem akkor már három ?

Apró érdekesség . Újépítésű lakóparki lakás árkülönbségek Budapest , Kijev és Moszkva (vagyis a 2 nagy orosz főváros )között. Budapesten 20millió forintnál kezdődnek az  újépítésű lakóparki lakások árai .Kijev ben  3millió forintba kerül a legolcsóbb újépítésű  lakó parki lakás .Moszkvában pedig 10millió forintba kerül a legolcsóbb újépítésű lakóparki lakás . 

Sziasztok!

Ingatlan vásárlás előtt állunk. Előzetes értékbecslést szeretnénk kérni (maszektól), mivel a banki előzetes értékbecslés CSOK esetében elvileg nem működik pár hónapja. Az ingatlanos azt mondja, hogy a maszek által felbecsült érték bekerül a "rendszerbe" és utána a banki értékbecslő is csak +/- 5%-kal tud eltérni ettől az összegtől. Ez igaz?

Köszi a válaszokat!

Levi

  Nem kell fizetni érte !!